Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen met Rutger

Zwaluwstraat 187

6541NV Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 4.451

Fotoalbum

Zwaluwstraat 187 Nijmegen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOLLE BOVENWONING MET DRIE SLAAPKAMERS EN ZONNIG BALKON Ben jij op zoek naar een instapklare woning dichtbij het centrum met een moderne uitstraling en energiebewuste voorzieningen? Dan is de bovenwoning aan de Zwaluwstraat 187 precies wat je zoekt. Deze sfeervolle woning is volledig voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor extra isolatie en wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijk balkon op het westen, drie ruime slaapkamers, een moderne keuken en een actieve Vereniging van Eigenaren. Perfect voor starters die op zoek zijn naar een comfortabel én duurzaam thuis. Kom zelf ervaren hoe deze woning jouw nieuwe plek kan worden. Plan snel een bezichtiging! EERSTE VERDIEPING Met de trap lopen we naar de voordeur van de woning. We komen als eerste binnen in de entree en deze geeft toegang tot de opgang naar de tweede verdieping, het toilet en de woonkamer. Laten we beginnen met de woonkamer. Een heerlijke open ruimte die je uitnodigt om tot rust te komen. Er is ruimte genoeg voor een grote hoekbank én een eettafel, perfect voor gezellige etentjes met vrienden of familie. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi oven en vaatwasser en je kunt hier een wasmachine aansluiten. De trapkast biedt extra opbergruimte, perfect voor een vriezer of andere keukenbenodigdheden. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Allemaal strak gestuct en klaar om in te richten naar jouw wensen. De kleinste kamer is ideaal als babykamer of thuiskantoor. De andere twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel met meubel, toilet en mechanische ventilatie, en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te vernieuwen. BALKON EN EXTRA BERGRUIMTE Het balkon op het westen biedt een perfecte plek om van de avondzon te genieten. Zet er een loungeset neer of een klein tafeltje met stoelen. De perfecte plek om je dag te starten met een kopje koffie of af te sluiten met een drankje! Voor extra opbergruimte is er een vliering toegankelijk vanaf de overloop en een berging beneden die voorzien is van elektra. Handig voor het opladen van je elektrische fiets! OMGEVING Zwaluwstraat 187 is gelegen in de wijk Biezen, onderdeel van Nijmegen-Oud-West. Deze wijk staat bekend om haar centrale ligging, op korte afstand van het stadscentrum en het Centraal Station. Het is een bruisende en kindvriendelijke wijk in Nijmegen, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand vind je meerdere supermarkten waaronder de Jumbo, buurtwinkels en een divers aanbod aan eetgelegenheden. Voor een uitgebreider winkelaanbod ben je binnen enkele minuten in het stadscentrum. Ook op het gebied van openbaar vervoer zit je hier goed: het centraal station van Nijmegen ligt op korte afstand. Met de auto ben je bovendien in no-time op de A73 en A50, wat zorgt voor uitstekende verbindingen richting Arnhem, Eindhoven en de rest van het land. In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten, speeltuinen en scholen te vinden. Zoek je ontspanning in de natuur? De groene Ooijpolder en de uiterwaarden van de Waal liggen vlakbij en bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B: energiezuinig en toekomstbestendig - Instapklaar: moderne afwerking en direct bewoonbaar - Drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers - Moderne keuken met inbouwapparatuur en wasmachineaansluiting - Balkon op het westen: heerlijk genieten van de middag- en avondzon - Actieve VvE met een maandbijdrage van: €163,64 Deze woning heeft alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en modern leven. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door wat deze woning en omgeving te bieden hebben. Je nieuwe thuis wacht op je!

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
320 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6541

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.