Direkt zum Inhalt
Logo von Eerste Keus Makelaars

Kerkstraat 35

7442EB Nijverdal • Overijssel

Verkauft

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 3.467

Fotoalbum

Kerkstraat 35 Nijverdal
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen aan de Kerkstraat 35 in Nijverdal! Deze karakteristieke woning uit 1910 biedt volop mogelijkheden en is gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Nijverdal. Deze woning ademt charme en sfeer en bevindt zich in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk. Gelegen op een perceel van 257 m² is dit een ideale woning voor zowel starters als doorstromers. Indeling Bij aankomst valt direct de charmante uitstraling van de woning op, waarbij de authentieke details zoals de karakteristieke glas-in-loodramen direct in het oog springen en prachtig samengaan met een hedendaags strakke uitstraling. Vanuit de hal betreed je de royale woonkamer, de woonkamer is ingedeeld in een sfeervol zitgedeelte bij de open haard en een eetgedeelte, dat vloeiend overgaat in de strak vormgegeven keuken. Deze keuken heeft een eigentijdse uitstraling, is van alle gemakken voorzien en kan desgewenst middels een deur worden afgesloten. Dankzij de diverse inbouwapparatuur is dit een ideale ruimte voor kookliefhebbers. De woonkamer biedt tevens toegang tot een praktische berging en een ruim, comfortabel toilet met fontein. Eerste verdieping Via de hal bereik je de eerste verdieping, waar authentieke inbouwkasten gelijk de sfeer van het huis benadrukken en zorgen voor extra opbergruimte. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met prachtige ramen glas-in-lood. De ouderlijke slaapkamer is ruim opgezet en heeft door de ruime raampartijen volop lichtinval en uitzicht op de riante tuin. De tweede slaapkamer is eveneens ruim opgezet en voorzien van opbergruimte. De derde slaapkamer is multifunctioneel en uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of een fijne thuiswerkplek met natuurlijk licht en uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een ligbad en een aparte inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met een moderne spiegel. Tuin Via de keuken bereik je de ruime en diepe tuin, die is voorzien van een schuur/hobbyruimte en een royale overkapping. Dankzij de ruime afmetingen biedt de tuin volop mogelijkheden voor ontspanning en gezelligheid. Het is een ideale plek om gasten te ontvangen, buiten te dineren of in alle rust te genieten van het groen en het buitenleven. Door de overkapping is de tuin bovendien in alle seizoenen comfortabel te gebruiken Bijzonderheden Wonen in Nijverdal De woning is gelegen in een populaire en prettige woonwijk in Nijverdal. Met het centrum dichtbij kun je in de directe omgeving, naast voorzieningen als winkels en scholen, genieten van de natuur. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Karakteristieke woning uit 1910 met authentieke details - Prachtige glas-in-loodramen - Sfeervolle woonkamer met open haard - Strakke, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Ruime en diepe tuin op een perceel van 257 m² - Schuur/hobbyruimte en royale overkapping - 3 slaapkamers, waarvan twee met karakteristieke raampartijen - Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet - Gelegen nabij het centrum van Nijverdal - Rustig wonen met voorzieningen en natuur nabij Interesse in deze mooie woning of wil je een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op met Eerste Keus Makelaars via 06 283 11 284. Ook op zaterdag telefonisch bereikbaar van 09.00 tot 18.00 uur. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
323 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7442

Google Karten

Betrachten Sie Nijverdal auf der Karte

Erkunden Sie Nijverdal und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nijverdal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijverdal. In 2025 waren da 23.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 365.934.

Einwohner

23.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 365.934

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.592

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

733

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijverdal
Jahr Einwohner
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijverdal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Ausbildungsstufe

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.928

Bezeichnung A

2.399

Bezeichnung B

2.384

Bezeichnung G

824

Bezeichnung D

805

Bezeichnung F

726

Bezeichnung E

371

Bezeichnung A++

184

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

103

Bezeichnung A++++

97

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijverdal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 955 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Strom: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Strom: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.863

Betriebsaktivität in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijverdal
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijverdal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijverdal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer Häuser in Nijverdal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.