Einwohner
6.596
Letztes Jahr: 2025
Blauwesteenweg 75
5388SC Nistelrode • Noord-Brabant
Verkauft
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 4.861
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervol wonen met ruimte, licht en verrassend veel mogelijkheden! Welkom aan de Blauwesteenweg 75 in Nistelrode! Deze fijne woning uit 1982 combineert comfortabel wonen met volop extra ruimte, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van 108 m², maar liefst 60 m² aan externe bergruimte, waarvan een deel compleet ingericht als kantoor. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van zonnepanelen. Dit is een huis dat klaar is voor de toekomst. En wil je werken aan huis? Dan staat er een volwaardig kantoor klaar om in gebruik te nemen. De woning ligt op een prettige locatie in Nistelrode, met voorzieningen zoals supermarkt, scholen en sportaccommodaties in de buurt. Ook de uitvalswegen richting Oss, Uden en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar. Hier woon je rustig, maar toch centraal. - Woonkamer met grote raampartijen en veel lichtinval; - Open keuken met zicht op de eethoek en op de tuin; - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Vaste trap naar zolder met opstelling van cv-ketel en wasmachine en de mogelijk vierde slaapkamer; - Energielabel A, zonnepanelen en airco's; - Multifunctioneel tuinkantoor; - Royale garage én aparte berging. Binnen Via de entree met toiletruimte kom je in de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde geniet je hier van een prettige lichtinval gedurende de dag. De ruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met voldoende werk- en bergruimte. Hier kook je met zicht op de tuin en sta je in directe verbinding met het eetgedeelte, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van prettig formaat. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en compleet ingericht met een douche, wastafel en toilet. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je de zolder met opstelling van de cv-ketel en de wasmachine. Daarnaast is er extra bergruimte en is er een vierde slaapkamer te realiseren. Buiten Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de hoeveelheid extra ruimte buitenshuis. In de achtertuin vind je een ruime garage, een aparte berging én een multifunctioneel tuinkantoor. Ideaal voor wie thuiswerkt, een hobbyruimte zoekt of extra opslag nodig heeft. Kortom Blauwesteenweg 75 is een verrassend ruime en complete woning met tal van mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar extra werkruimte aan huis, een royale garage of gewoon een fijn gezinshuis: hier vind je het allemaal. Een plek waar je met gemak jouw eigen thuis van maakt. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,04%
Jährlich
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 282 m²
- Inhalt
- 380 m³
- Externe Berghalle
- 60 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1982
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Iltho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-03-2026
- Verkaufsdatum
- 09-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning en zonnepanelen
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Nistelrode
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nistelrode
Wohn- und Viertelzahlen in Nistelrode
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nistelrode. In 2025 waren da 6.596 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.489.
Durchschnittliche WOZ
EUR 472.489
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.682
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
192
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 6.261 |
| 2022 | 6.332 |
| 2023 | 6.512 |
| 2024 | 6.548 |
| 2025 | 6.596 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.047 |
| 2022 | EUR 373.789 |
| 2023 | EUR 425.834 |
| 2024 | EUR 451.673 |
| 2025 | EUR 472.489 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.566
0-15: 967
15-25: 729
25-45: 1.529
45-65: 1.823
Ausbildungsstufe
Hoger
820
Praktisch
1.281
Middelbaar
2.004
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
430
Nederland
5.794
Buiten Europa
388
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
445
Appartementen
311
Tussenwoningen
672
Vrijstaande woningen
1.036
Twee-onder-één-kap woningen
498
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
90
1925 tot 1950
150
1950 tot 1970
611
1970 tot 1980
510
1980 tot 1990
396
1990 tot 2000
293
2000 tot 2010
208
2010 tot 2020
174
2020 en later
339
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
689
Bezeichnung C
676
Bezeichnung B
533
Bezeichnung D
259
Bezeichnung F
169
Bezeichnung G
167
Bezeichnung A+++
118
Bezeichnung E
69
Bezeichnung A+
64
Bezeichnung A++
27
Bezeichnung A++++
19
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.475 | 3.565 |
| 2021 | 1.671 | 3.605 |
| 2022 | 1.303 | 3.335 |
| 2023 | 1.059 | 3.162 |
| 2024 | 983 | 3.194 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 744 • Strom: 2.152
Huurwoning
Gas: 946 • Strom: 2.581
Koopwoning
Gas: 1.131 • Strom: 3.453
Appartement
Gas: 580 • Strom: 1.722
Tussenwoning
Gas: 660 • Strom: 2.099
Vrijstaande woning
Gas: 1.373 • Strom: 3.764
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.112 • Strom: 3.243
Betriebsaktivität in Nistelrode (2025)
Handel en HORECA
159
Nijverheid en energie
201
Zakelijke dienstverlening
188
Overheid, onderwijs en zorg
122
Landbouw, bosbouw en visserij
89
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
52
Cultuur, recreatie en overige diensten
92
Gesamtanzahl der Firmensitze: 963
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 13 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 19 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 25 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nistelrode.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nistelrode
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?
Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nistelrode?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?
In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.
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- 5
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- Verkauft
Hazenveld 8
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€ 459.000 k.k.
€ 3.642/m²
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€ 775.000 k.k.
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BAls Favorit speichern- Wohnfläche
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- Fläche des Grundstücks
- 580 m²
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- 4
