Direkt zum Inhalt
Logo von Akker Makelaardij

Harrie van de Venstraat 17

5388CT Nistelrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.416

Fotoalbum

Harrie van de Venstraat 17 Nistelrode
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Harrie van de Venstraat staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met royale tuin, ruime schuur, carport én overkapping. De woning combineert het gevoel van vrijheid en rust met praktische voorzieningen en moderne afwerking. Met een sfeervolle woonkamer, een vernieuwde keuken, twee slaapkamers, een ruime bijkeuken en een diepe zonnige tuin biedt deze woning alle ingrediënten voor jarenlang woongenot. De recent gebouwde, volledig geïsoleerde schuur biedt tevens volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld werk aan huis, hobby’s of opslag Via de zijkant betreed je de woning. In de hal vallen direct de sfeervolle glas-in-loodramen op. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische kelderkast en toegang tot de eetkamer met open keuken. De eetkamer biedt middels twee stijlvolle loftdeuren toegang tot de woonkamer, een lichte en sfeervolle ruimte dankzij de grote lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer, eetkamer en keuken beschikken over vloerverwarming, daarnaast beschikt de woonkamer over een gezellige houtkachel. De eetkamer en keuken vormen samen een open leefkeuken: een gezellige, functionele ruimte waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samengaan. De keuken is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met oven en afzuigkap. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heb je toegang tot een gang, die leidt naar het toilet, een bergruimte met cv-opstelling en een ruime bijkeuken. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en een bergzolder. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette pvc-vloer. De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en eveneens voorzien van een pvc-vloer. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een airco-unit, en een ruime badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Via de overloop heb je tevens toegang tot een praktische bergzolder De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy en meerdere zitgelegenheden. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fraaie combinatie van groen, bestrating en terrasruimte. De overkapping vormt een prachtig verlengstuk van de woning en is een ideale plek om te ontspannen. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een beregeningsinstallatie, wat het onderhoud vergemakkelijkt. Achterin de tuin is in 2022 een volledig geïsoleerde schuur geplaatst. Deze ruimte is voorzien van een eigen groepenkast, krachtstroom, water, vliering, toilet en twee elektrische overheaddeuren. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de aparte toegang is deze schuur multifunctioneel inzetbaar: als garage, hobbyruimte, werkplaats of opslag. De schuur is bereikbaar via een aparte ingang en wordt afgesloten met een elektrische poort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport, waardoor je altijd over voldoende parkeergelegenheid beschikt op eigen terrein. De woning bevindt zich op een prettige en rustige locatie aan de Harrie van de Venstraat, op loopafstand van diverse voorzieningen. Zo zijn supermarkten, een slager, bakker, basisscholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden allemaal binnen handbereik. Tegelijkertijd woon je hier in een groene en ruim opgezette omgeving, met het uitgestrekte natuurgebied De Maashorst vlakbij. De combinatie van dorps karakter, dagelijkse voorzieningen én natuur maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 en A59 zijn omliggende steden als Uden, Oss en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met royale tuin, ruime schuur, carport en overkapping - Lichte woonkamer met grote lichtstraat, openslaande tuindeuren en sfeervolle houtkachel - Open leefkeuken (2021) met inbouwapparatuur, naadloos verbonden met de eetkamer - Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot bergzolder - Twee slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met airco - Complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel - Praktische bergzolder bereikbaar via de overloop op de eerste verdieping - Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy en meerdere zitplekken - Overkapping als verlengstuk van de woning, ideaal voor ontspannen buiten zitten - Volledig geïsoleerde schuur (2022) met krachtstroom, toilet, vliering en dubbele elektrische overheaddeur Locatie: - Gelegen in een rustige woonwijk - Alle dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk op loopafstand bereikbaar - Nistelrode is gelegen in het groene hart van De Maashorst - Handelsmerk van Nistelrode is de natuur. - De natuur rondom het dorp valt op door kleinschaligheid en variatie. - Daarnaast zijn er in Nistelrode diverse voorzieningen aanwezig zoals: supermarkten, slager, bakker, basisscholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden. - Nistelrode heeft een goede bereikbaarheid door middel van de A50 en A59.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
638 m²
Inhalt
445 m³
Gebäude mit Außenbereich
45 m²
Externe Berghalle
75 m²
Hinterhof Fläche
351 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5388

Google Karten

Geografische Übersicht Nistelrode

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nistelrode

Wohn- und Viertelzahlen in Nistelrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nistelrode. In 2025 waren da 6.596 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.489.

Einwohner

6.596

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.489

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.682

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

192

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nistelrode
Jahr Einwohner
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nistelrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Ausbildungsstufe

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

689

Bezeichnung C

676

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

259

Bezeichnung F

169

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung E

69

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nistelrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 744 • Strom: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Strom: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Strom: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Strom: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Strom: 3.243

Betriebsaktivität in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Gesamtanzahl der Firmensitze: 963

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nistelrode
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nistelrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nistelrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer Häuser in Nistelrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.