Direkt zum Inhalt
Logo von Bernheze Makelaars

Kromstraat 8 a

5388ET Nistelrode • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.989

Fotoalbum

Kromstraat 8 a Nistelrode
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Nistelrode staat deze charmante vrijstaande woning met dubbele garage en een verrassend ruime tuin. De woning ligt op loopafstand van het gezellige dorpsplein, diverse horecagelegenheden en de Jumbo. Ook scholen bevinden zich op loopafstand. Hier woont u centraal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning heeft een inhoud van circa 357 m³, een woonoppervlakte van 96 m² en is gelegen op een perceel van 413 m². In 2024 is de woning op meerdere onderdelen vernieuwd. Zo zijn onder andere een nieuwe meterkast en elektrische installatie geplaatst, zijn de kozijnen en ramen op de bovenverdieping vervangen en zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd. Daarnaast zijn ook het toilet, badkamer en de achtertuin volledig vernieuwd. Begane grond De begane grond van de woning is nagenoeg geheel afgewerkt met een moderne pvc met een strakke uitstraling, wat zorgt voor een rustig en eigentijds geheel. Via de entree komt u binnen in een nette hal met houten wandafwerking en een strak plafond. Hier bevinden zich de trapopgang, de meterkast en de toegang tot de praktische kelderkast. Vanuit de hal bereikt u de keuken. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een 1,5 rvs-spoelbak. Daarnaast is er een praktische koffiehoek op hoogte gecreëerd. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de bijkeuken. De woonkamer is een lichte doorzonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor geniet u van een prettige hoeveelheid daglicht. De ruimte is afgewerkt met een karakteristiek balkenplafond en een sfeervolle houten vloer. Aan de voorzijde kijkt u uit over de straat en aan de achterzijde over de tuin. De bijkeuken is een praktische ruimte met aansluitingen voor witgoed en voldoende plaats voor een losse koelkast en vriezer. Ook is hier de cv-installatie geplaatst. In de bijkeuken bevindt zich tevens het toilet, voorzien van een hangtoilet en natuurlijke ventilatie. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuinkamer middels prachtige openslaande deuren. De tuinkamer is een heerlijke plek om te verblijven. Dankzij de vele ramen is er veel lichtinval en staat de ruimte in directe verbinding met de tuin. Direct aan de tuinkamer ligt een prettig terras waar u in alle rust van de tuin kunt genieten. Het terras is bereikbaar middels een loopdeur. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer. Op de overloop is ruimte voor een kledingkast en hier bevindt zich tevens de airco-installatie. De twee slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken beide over een prettige lichtinval. De badkamer is in 2024 geheel vernieuwd en modern afgewerkt. Deze is volledig betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche, een toilet en een wastafelmeubel in een warme houttint. In de badkamer is een infraroodpaneel geplaatst, wat zorgt voor extra comfort. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon en buitenverlichting. Links en rechts van de woning bevinden zich poorten naar de voortuin. De tuin beschikt over diverse volwassen bomen die zorgen voor een groene uitstraling en veel privacy. Garage In de tuin staat een ruime dubbele garage. De garage is aan de voorzijde voorzien van houten openslaande deuren die toegang geven tot de royale oprit. De achterzijde van de garage biedt extra ruimte voor het opbergen van gereedschap of kan uitstekend dienen als hobbyruimte. Via een vaste trap bereikt u de praktische bergzolder. Interesse? Heeft deze woning uw interesse gewekt? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging, zodat u zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging in het centrum van Nistelrode kunt ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
413 m²
Inhalt
357 m³
Externe Berghalle
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5388

Google Karten

Geografische Übersicht Nistelrode

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nistelrode

Wohn- und Viertelzahlen in Nistelrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nistelrode. In 2025 waren da 6.596 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.489.

Einwohner

6.596

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.489

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.682

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

192

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nistelrode
Jahr Einwohner
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nistelrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Ausbildungsstufe

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

689

Bezeichnung C

676

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

259

Bezeichnung F

169

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung E

69

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nistelrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 744 • Strom: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Strom: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Strom: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Strom: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Strom: 3.243

Betriebsaktivität in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Gesamtanzahl der Firmensitze: 963

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nistelrode
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nistelrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nistelrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer Häuser in Nistelrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.