Einwohner
6.596
Letztes Jahr: 2025
Toniesplein 27
5388HV Nistelrode • Noord-Brabant
Verkauft
€ 398.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810
2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810
Kaufpreis /m²: € 2.905
Fotoalbum
Beschreibung
Verrassend ruime gezinswoning met aangebouwde serre, vier slaapkamers en zonnige tuin. Toniesplein 27 in Nistelrode staat nu te koop. Deze woning is gebouwd in 1974 en is later uitgebouwd met een ruimte serre van ca. 21 m². De huidige bewoner heeft de woning verduurzaamd door o.a. het dak, de vloer en de muren te laten isoleren. Het resultaat is comfortabel wonen met energielabel B. Op een rustige locatie in Nistelrode aan een park gelegen is dit een heerlijke plek om te wonen. Parkeren kan voor de deur. Nistelrode is een gezellig dorp waar alle basisvoorzieningen aanwezig zijn. En het verenigingsleven bruist. Naast de twee basisscholen heeft Nistelrode een fijne kern met diverse winkels en leuke terrassen. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de A50 en A59, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen uitstekend bereikbaar zijn. - Royale living die in open verbinding staat met de keuken - Vloerverwarming in de woonkamer en de keuken - Sfeervolle overkapping met afsluitbare glazenwanden - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Ruime badkamer met toilet - Tweede verdieping met ruimte voor een vierde slaapkamer - Tuin op het oosten, dus vele uren zon gegarandeerd - Berging voor opslag van tuinmeubels en fietsen o.i.d. Indeling Begane grond: een ruime woonkamer die door de serre heerlijk licht en open aanvoelt. De keuken sluit hierop aan en biedt volop ruimte voor gezellig samen koken en tafelen. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre. De hele woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De hal met meterkast, toiletruimte en extra opbergkast. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Een royale badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. De badkamer is volledig betegeld. Tweede verdieping: een vierde slaapkamer, ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Hier bevinden zich op de overloop de witgoedaansluitingen en de CV ketel (Intergas, 2024). Onlangs is het dak van binnenuit geïsoleerd. Buitenleven De serre vormt een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Hier kunt u het hele jaar door genieten van het uitzicht op de tuin. De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met voldoende ruimte voor een terras , gazon en speelgelegenheid. Toniesplein 27 is een fijne, energiezuinige gezinswoning met verrassend veel ruimte. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!
Hypothek berekenen
€ 398.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810
2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810
2,78%
Jährlich
%
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 398.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 197 m²
- Inhalt
- 534 m³
- Externe Berghalle
- 27 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1974
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-09-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Nistelrode
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nistelrode
Wohn- und Viertelzahlen in Nistelrode
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nistelrode. In 2025 waren da 6.596 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.489.
Durchschnittliche WOZ
EUR 472.489
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.682
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
192
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 6.261 |
| 2022 | 6.332 |
| 2023 | 6.512 |
| 2024 | 6.548 |
| 2025 | 6.596 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.047 |
| 2022 | EUR 373.789 |
| 2023 | EUR 425.834 |
| 2024 | EUR 451.673 |
| 2025 | EUR 472.489 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.566
0-15: 967
15-25: 729
25-45: 1.529
45-65: 1.823
Ausbildungsstufe
Hoger
820
Praktisch
1.281
Middelbaar
2.004
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
430
Nederland
5.794
Buiten Europa
388
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
445
Appartementen
311
Tussenwoningen
672
Vrijstaande woningen
1.036
Twee-onder-één-kap woningen
498
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
90
1925 tot 1950
150
1950 tot 1970
611
1970 tot 1980
510
1980 tot 1990
396
1990 tot 2000
293
2000 tot 2010
208
2010 tot 2020
174
2020 en later
339
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
689
Bezeichnung C
676
Bezeichnung B
533
Bezeichnung D
259
Bezeichnung F
169
Bezeichnung G
167
Bezeichnung A+++
118
Bezeichnung E
69
Bezeichnung A+
64
Bezeichnung A++
27
Bezeichnung A++++
19
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.475 | 3.565 |
| 2021 | 1.671 | 3.605 |
| 2022 | 1.303 | 3.335 |
| 2023 | 1.059 | 3.162 |
| 2024 | 983 | 3.194 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 744 • Strom: 2.152
Huurwoning
Gas: 946 • Strom: 2.581
Koopwoning
Gas: 1.131 • Strom: 3.453
Appartement
Gas: 580 • Strom: 1.722
Tussenwoning
Gas: 660 • Strom: 2.099
Vrijstaande woning
Gas: 1.373 • Strom: 3.764
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.112 • Strom: 3.243
Betriebsaktivität in Nistelrode (2025)
Handel en HORECA
159
Nijverheid en energie
201
Zakelijke dienstverlening
188
Overheid, onderwijs en zorg
122
Landbouw, bosbouw en visserij
89
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
52
Cultuur, recreatie en overige diensten
92
Gesamtanzahl der Firmensitze: 963
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 13 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 19 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 25 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nistelrode.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nistelrode
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?
Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nistelrode?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?
In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.
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Kruisstraat 5
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€ 775.000 k.k.
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- Fläche des Grundstücks
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- 5
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- Verkauft
Hazenveld 8
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€ 459.000 k.k.
€ 3.642/m²
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De Geerden 19
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€ 775.000 k.k.
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BAls Favorit speichern- Wohnfläche
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- Fläche des Grundstücks
- 580 m²
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- 4
