Direkt zum Inhalt
Logo von Hélène TERRA Makelaardij

12e Septemberlaan 4

6255BA Noorbeek • Limburg

Verfügbar

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.912

Fotoalbum

12e Septemberlaan 4 Noorbeek
Bild 12
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hélène TERRA Makelaardij biedt aan: 12e Septemberlaan 4 in Noorbeek Duurzaam en vrijstaand wonen op een prachtige plek in het Heuvelland, met een uitstekende zonligging en een vrije ligging aan de achterzijde. In een rustige straat bouwt Aannemersbedrijf Gebr. Heusschen uit Cadier en Keer een stijlvolle, vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 577 m2. Met drie slaapkamers, een fijne woonkamer en een fantastische woonkeuken biedt dit huis alles wat u zoekt. Dankzij de Daikin warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie is dit huis klaar voor een duurzame toekomst. Bijna Energieneutraal Gebouw; ofwel BENG. Dit fantastische woonhuis wordt gebouwd aan de zuidkant van Noorbeek, in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Het dorp ademt de sfeer waar Zuid-Limburg om bekendstaat, met een oude dorpskern waar vakwerkwoningen, gezellige cafés en goede restaurants het straatbeeld bepalen. Het Bourgondische Maastricht is maar 12 kilometer rijden en de omgeving, met het Noordal, is zeer geliefd bij wandelaars en natuurliefhebbers. Indeling: Begane grond: Vanaf de oprit, waar twee auto’s naast elkaar kunnen staan, loopt u straks naar de entree van dit fraaie woonhuis. In de hal zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Ook heeft u vanuit de hal toegang tot een inpandige berging/technische ruimte, met de opstelling van de warmtepomp. In deze ruimte is ook plek voor de wasapparatuur en de garderobe. De woonkeuken en woonkamer hebben een gezamenlijke oppervlakte van circa 55 m2. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, met uitzicht op de rustige straat en een schuifpui naar het terras. Dit terras is ook bereikbaar vanuit de royale woonkeuken, met lichtinval vanaf de zuidkant en prachtig uitzicht over het achterliggende landschap. In de keuken worden de benodigde aansluitingen gerealiseerd, onder andere voor een kook-/spoeleiland. Eerste verdieping: Via de fraaie, lange trap bereikt u de overloop. Vanaf hier is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De master bedroom van circa 16 m2 bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van circa 11.5 en 8 m2. De badkamer krijgt een prettige indeling met een grote inloopdouche en een wastafelcombinatie. Het raam in de zijgevel zorgt voor fijne lichtinval, waardoor de badkamer heel ruimtelijk oogt. Tuin: Het woonhuis wordt omringd door een royale tuin, met een glooiing en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De achtertuin, met een vrije ligging, is gesitueerd op het zuiden. Bijzonderheden: - Moderne, duurzame BENG (bijna energieneutraal) nieuwbouwwoning met een inhoud van circa 494 m3 - Perceel van 577 m2, met een zonnige achtertuin (zuid) en vrij uitzicht - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Drie slaapkamers, een ruime badkamer en twee toiletruimtes - Woonkamer en woonkeuken van totaal circa 55 m2 - Inclusief ingerichte badkamer en toiletruimtes, exclusief keuken - Daikin warmtepomp met een 230 liter boiler - Mechanische ventilatie - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (zone-regeling met 7 zones) - 12 zonnepanelen op het platte dak - Meranti kozijnen met HR++ glas - Ontwerp van Chora architecten uit Maastricht, bouw door Aannemersbedrijf Gebr. Heusschen uit Cadier en Keer - Energielabel A+++ - Oplevering: in onderling overleg

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
577 m²
Inhalt
494 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met kunststof
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6255

Google Karten

Betrachten Sie Noorbeek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Noorbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Noorbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noorbeek. In 2026 waren da 1.165 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 413.563.

Einwohner

1.165

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 413.563

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.958

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noorbeek
Jahr Einwohner
2021 1.100
2022 1.105
2023 1.155
2024 1.180
2025 1.200
2026 1.165

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noorbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.153
2022 EUR 320.621
2023 EUR 376.036
2024 EUR 383.918
2025 EUR 413.563

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 295 0-15: 155 15-25: 95 25-45: 235 45-65: 345

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

110

Middelbaar

270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

965

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 48
Appartementen 97
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 192
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 85
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A

142

Bezeichnung C

96

Bezeichnung D

82

Bezeichnung F

80

Bezeichnung B

63

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noorbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.712 3.313
2021 1.969 3.451
2022 1.573 3.244
2023 1.286 3.141
2024 1.219 3.170

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 804 • Strom: 2.282

Huurwoning

Gas: 939 • Strom: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.386 • Strom: 3.498

Appartement

Gas: 1.015 • Strom: 2.417

Tussenwoning

Gas: 875 • Strom: 2.177

Vrijstaande woning

Gas: 1.568 • Strom: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.145 • Strom: 2.725

Betriebsaktivität in Noorbeek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noorbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noorbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noorbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noorbeek?

Noorbeek telt in 2026 ongeveer 1.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noorbeek is in 2025 circa € 413.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorbeek ligt rond € 28.958 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noorbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noorbeek?

In Noorbeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.

Meer Häuser in Noorbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.