Direkt zum Inhalt
Logo von MakelaarDijck

Hooiakker 10

1723BN Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.464

Fotoalbum

Hooiakker 10 Noord-Scharwoude
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis waar u zich meteen thuis voelt Op zoek naar een sfeervol, nagenoeg instapklaar familiehuis op een rustige, kindvriendelijke plek in Noord-Scharwoude? Dan zou dit zomaar eens het einde van uw zoektocht kunnen zijn. Hooiakker 10 verrast u met z’n warme uitstraling, slimme indeling en moderne afwerking. Van de ruime, lichte woonkamer tot de vier volwaardige slaapkamers en de zonnige tuin: alles klopt hier. Dit is zo’n huis waar u binnenstapt en denkt… ja. Dit is 'm. Kom binnen Welkom aan de Hooiakker 10 – een warm en uitnodigend thuis in het hart van Noord-Scharwoude. Zodra u binnenstapt in de verzorgde hal, ervaart u direct de rust en huiselijkheid die dit huis zo bijzonder maakt. Alles klopt: de kleuren, de indeling en het gevoel van thuiskomen. De entree biedt voldoende ruimte voor jassen, schoenen en tassen, en is voorzien van een keurig betegeld toilet in neutrale tinten – fris, functioneel en netjes afgewerkt. Woonkamer en eetkamer Via de tussendeur komt u in de woonkamer, en dat is het moment waarop u even stilvalt. Wat een fijne ruimte. De doorlopende, warme houtlook vloer geeft het geheel eenheid en rust, en verbindt de zithoek, eetkamer en keuken tot één sfeervol leefgebied. Het voelt licht en ruim, maar ook verrassend intiem – precies de balans die u zoekt in een gezinswoning. De zithoek aan de voorzijde is perfect gepositioneerd om het daglicht optimaal te vangen. Een grote hoekbank past hier met gemak. Aan de achterzijde vindt u de royale eethoek, waar u uitkijkt op de tuin. Hier kunt u eindeloos tafelen met familie of vrienden, terwijl de zon langzaam naar binnen schuift. De warme kleur op de achterwand is een voorbeeld van hoe dit de ruimte karakter geeft, terwijl het grote raam voor een fijne connectie met buiten zorgt. Een plek die uitnodigt tot lange ontbijtsessies in het weekend, huiswerk maken aan tafel en uitgebreide diners met kaarslicht. Keuken De keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte. De hoekopstelling is praktisch en biedt volop werk- en opbergruimte. Met een lichte kleurstelling, warme houten accenten en een strakke tegelwand heeft de ruimte een frisse, tijdloze uitstraling. Of u nu een snelle maaltijd op tafel zet of uitgebreid kookt voor gasten – hier werkt u met plezier. Dankzij de open verbinding met de eetkamer en het royale zicht op de woonkamer blijft u altijd onderdeel van het gezelschap. En dat maakt deze begane grond zó fijn: hij leeft met u mee. Van drukke doordeweekse dagen tot ontspannen zondagen – deze woonlaag biedt comfort, ruimte en sfeer in iedere setting. Eerste verdieping Ook boven is het genieten geblazen. Zodra u de witte trap oploopt en de overloop betreedt, ervaart u dezelfde warme sfeer die u al beneden zo aansprak. Over de hele verdieping ligt een stijlvolle laminaatvloer in een warme houttint, die niet alleen rust en eenheid creëert, maar ook het gevoel geeft van een goed doordachte, harmonieuze verdieping. Aan de voorzijde van de woning vindt u de ruime masterbedroom. En wat voor één. Een kamer die rust uitstraalt en tegelijkertijd luxe voelt. De warme accentmuur, het grote raam met ochtendlicht en de royale opzet maken dit de ideale plek om de dag te starten én ontspannen af te sluiten. De ingebouwde schuifkast over de hele breedte zorgt ervoor dat alles z’n plek heeft – van kleding en beddengoed tot koffers of seizoensspullen. Hier wordt slapen een beleving. Ook aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een charmante tweede slaapkamer. Momenteel is deze ingericht als een vrolijke kinderkamer met zachte pasteltinten en speels behang – een kamer waar elk kind zich direct thuis zal voelen. Maar uiteraard ook uitstekend geschikt als werkkamer of logeerruimte. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is net zo sfeervol. Dankzij het grote raam kijkt u hier uit op de achtertuin, wat direct een gevoel van privacy en rust geeft. Ook deze kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau – of u nu denkt aan een tienerkamer, atelier of fijne werkplek. Badkamer Tot slot de badkamer – ook aan de achterzijde gelegen – die praktisch én sfeervol is ingericht. De ruimte is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. Dankzij het raam komt er prettig daglicht naar binnen en kunt u eenvoudig ventileren. De combinatie van lichte wandtegels en warme accenten maakt dit tot een prettige plek waar u zich even kunt terugtrekken voor een ontspannen bad of verfrissende douche. Deze verdieping biedt precies wat u nodig heeft: ruimte, sfeer, comfort en flexibiliteit. Een fijne gezinsverdieping waar iedereen z’n eigen plekje vindt – en waar u met een gerust hart kunt zeggen: dit voelt goed. Tweede verdieping Een ruime overloop met inbouwkast waarin de CV-installatie keurig is weggewerkt belooft veel goeds. Als kers op de taart treft u namelijk ook nog eens een vierde royale slaapkamer aan. Ook hier is het afwerkingsniveau echt heel keurig en is de ruimte voorzien van een groot dakraam wat een heerlijk lichte lichtinval geeft. De mooie warme kleur laminaatvloer maakt het plaatje compleet. Dit is een multifunctionele ruimte, maar uw tienerdochter of zoon zal deze kamer wellicht gaan claimen. Bijkeuken En dan is er nog de bijkeuken. Wat een luxe! Een plek om de was te doen, voorraad op te bergen of gewoon lekker even rommel uit het zicht te houden. Dankzij de deur naar buiten is dit ook de perfecte plek om natte jassen of modderige laarzen kwijt te kunnen na een wandeling met de hond of een middagje tuinieren. Berging Uw tuingereedschap en kussens droog en uit het zicht opbergen doet u in de berging. Hier kunt u ook de fietsen veilig stallen. De berging is voorzien van elektra, handig voor het eventueel opladen van uw fietsaccu. Buitenleven Deze woning beschikt over de perfecte voor-en achtertuin. Zowel qua zon-als schaduwligging. De royale achtertuin biedt een scala aan mogelijkheden om daar helemaal uw eigen paradijs van te maken. Denk: een leuke veranda of buitenkeuken, leuke zithoekjes creëren waar u tot in de avond lekker kunt borrelen, eten en genieten van uw gezin, vrienden en familie. In de zomer zet u een zwembad op voor de kids, terwijl u een oogje in het zeil houdt vanonder een parasol. Een eigen achterom mag niet ontbreken. Ideaal om direct de fiets in de berging te kunnen parkeren. Vlak ook de voortuin niet uit. Want wat is er fijner dan kunnen parkeren op eigen erf?! En daarbij, hier geniet u tot in de laatste uurtjes van het avondzonnetje. Heerlijk toch?! Tot slot Qua locatie kunt u bijna niet beter zitten. Winkels, waaronder supermarkt, kaasboertje, slager en drogist heeft u binnen handbereik. Dat geldt ook voor diverse basisscholen en kinderdagverblijf. Winkelcentrum de Broekerveiling en diverse horecagelegenheden liggen ook op enkele fietsminuten afstand. En wilt u een dagje shoppen, dan is Alkmaar met haar authentieke centrum op 15 autominuten afstand. Het NS-station in Heerhugowaard is ook met circa 15 fietsminuten te bereiken. Via de Westelijke randweg zit u binnen no time op de uitvalswegen N504 en de N245 die u leiden naar Alkmaar en Heerhugowaard. Via deze wegen komt u ook gemakkelijk bij de A9 naar Amsterdam. Dit is een perfecte woning voor (startende) gezinnen, die graag willen genieten van een dorps omgeving, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. En met 15 zonnepanelen op het dak bent u bovendien goed voorbereid op de toekomst – duurzaam, voordelig en helemaal van deze tijd. Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Kenmerken • Tussenwoning met sfeervolle uitstraling en eigen oprit • Ruime en lichte woonkamer met doorlopende houtlook vloer • Keurig verzorgde keuken in hoekopstelling met zicht op de leefruimte • Vier volwaardige slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping • Luxe masterbedroom met ingebouwde schuifkast • Over de gehele eerste en tweede verdieping ligt een warme laminaatvloer • Nette badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet • Functionele bijkeuken met toegang tot buiten • Aparte berging voorzien van elektra, ideaal voor fietsen en opslag • Fraai aangelegde voor- en achtertuin met veel zon en privacy • Eigen achterom én parkeren op eigen erf • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij basisscholen, winkels en speeltuinen • Nabij winkelcentrum Broekerveiling, diverse horeca en uitvalswegen • 15 zonnepanelen • Energielabel: A

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
403 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas combi kompact HRE36/30 (2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1723

Google Karten

Karte von Noord-Scharwoude

Entdecken Sie, wo Makler in Noord-Scharwoude aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Noord-Scharwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noord-Scharwoude. In 2025 waren da 6.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.000.

Einwohner

6.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

208

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Einwohner
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Ausbildungsstufe

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

876

Bezeichnung C

744

Bezeichnung B

403

Bezeichnung G

258

Bezeichnung D

192

Bezeichnung F

91

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noord-Scharwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noord-Scharwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noord-Scharwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer Häuser in Noord-Scharwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.