Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Kerklaan 31 F

1723KA Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.371

Fotoalbum

Kerklaan 31 F Noord-Scharwoude
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel, energiezuinig en zorgeloos wonen in het hart van Noord-Scharwoude! Welkom aan Kerklaan 31-F: een moderne eengezinswoning met een prachtige gevel waar licht, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Dit is zo’n huis waar u binnenstapt en meteen denkt: ja, hier voel ik me thuis. De nette afwerking van de superlichte woonkamer, de fijne indeling en de rustige, kindvriendelijke ligging maken dit een ideale plek voor starters, jonge gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen zonder klussen. Met vloerverwarming op de begane grond, een zonneboiler en een WTW-installatie woont u hier niet alleen aangenaam, maar ook energiezuinig (energielabel A). De keuken en badkamer zijn keurig: een solide basis die u direct kunt gebruiken of stap voor stap naar eigen smaak eventueel kunt aanpassen naar eigen smaak. De ligging? Heerlijk centraal en toch rustig. Op loopafstand vindt u park De Speelweide, het zwembad, scholen en sportvoorzieningen. Alles dichtbij, in een groene en prettige woonomgeving in Noord-Scharwoude. Indeling begane grond: Entree met hal, toilet en meterkast. De lichte woonkamer is een heerlijke plek na een dag hard weken om weer de dag door te nemen en staat tevens in directe verbinding met de achtertuin via een grote schuifpui te bereiken. Op zonnige dagen zorgt het elektrisch bedienbare terrasscherm voor fijne schaduw. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met schiereiland, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een hoge kast met ingebouwde koelkast. Praktische extra’s zijn de trapkast en de afgesloten trapopgang. De gehele begane grond is afgewerkt met een keurige vloer en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Hier treft u een royale slaapkamer aan de voorzijde, een tweede slaapkamer aan de achterzijde en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. De doorlopende laminaatvloer geeft deze verdieping een frisse en rustige uitstraling. Tweede verdieping Een verrassend ruime kamer met dakraam en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de CV-installatie (Intergas, 2012), zonneboiler en WTW-installatie. De vloer is afgewerkt met vinyl. Buitenruimte De verzorgde achtertuin is bereikbaar via de schuifpui en vormt een fijne plek om buiten te zitten. Achter de woning beschikt u over een separate berging. Uniek is de gezamenlijke binnentuin: een mandelig terrein waar buren elkaar ontmoeten en waar kinderen veilig kunnen spelen. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Energiezuinige woning met zonneboiler en WTW-installatie; - Vloerverwarming op de begane grond; - Moderne keuken met kook-/spoeleiland en inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot een vierde; - Nette badkamer; - Separate berging en gezamenlijke binnentuin; - Rustige, kindvriendelijke ligging nabij park, zwembad, scholen en sportvoorzieningen; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2012 Perceeloppervlakte: 98m² Woonoppervlakte: 90m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud: 310m³

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
98 m²
Inhalt
344 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 1723

Google Karten

Karte von Noord-Scharwoude

Entdecken Sie, wo Makler in Noord-Scharwoude aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Noord-Scharwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noord-Scharwoude. In 2025 waren da 6.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.000.

Einwohner

6.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

208

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Einwohner
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Ausbildungsstufe

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

876

Bezeichnung C

744

Bezeichnung B

403

Bezeichnung G

258

Bezeichnung D

192

Bezeichnung F

91

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noord-Scharwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noord-Scharwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noord-Scharwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer Häuser in Noord-Scharwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.