Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Louise de Colignystraat 5

1723KM Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.901

Fotoalbum

Louise de Colignystraat 5 Noord-Scharwoude
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans in Noord-Scharwoude: Charmante twee-onder-een-kapwoning met serre en garage. Bent u op zoek naar een huis dat nét even anders is? Dan is deze royale helft van een twee-onder-een-kapwoning precies wat u zoekt! Een woning met karakter, ruimte én een sfeervolle uitstraling waar u zich direct thuis zult voelen. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Zodra u binnenstapt, valt de warme en lichte sfeer direct op. De ruime leefruimtes bieden volop mogelijkheden en de aangebouwde serre vormt een prachtige uitbreiding van de woning. Het vrije, groene uitzicht op de speelweide aan de voorzijde biedt elke dag een levendig en plezierig tafereel waar u nooit op uitgekeken raakt. Gelegen op een centrale en rustige locatie, heeft u alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. De combinatie van ruimte, sfeer, ligging én de praktische garage maakt deze woning tot een unieke vondst in Noord-Scharwoude. Deze woning heeft nét dat beetje extra en biedt u de kans om bijzonder te wonen in een geliefde buurt. Indeling begane grond: entree, hal, meterkast, net toilet, trapopgang van eiken hout, handige kelderkast voor uw wijnvoorraad, L-vormige woon/eetkamer met prachtig uitzicht en sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een nette keuken die is uitgerust met inbouwapparatuur en volop bergruimte. Wenst u een meer open en royale woonkeuken? Dan is het mogelijk om de tussenmuur naar de eetkamer te verwijderen (met plaatsing van een stalen balk), waardoor u een prachtige, open leefruimte kunt creëren. Via de fraaie granieten vloer loopt u zo de aangebouwde serre in, die met recht de eyecatcher van de woning genoemd mag worden. Deze serre is hoogwaardig uitgevoerd in duurzaam, onderhoudsarm kunststof en voorzien van dubbele openslaande tuindeuren. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de prachtig aangelegde tuin rondom de woning, met volop groen en een sfeervol zonneterras waar u heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Indeling 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met recht opgaande wanden en hierdoor goed van afmeting. De badkamer is heerlijk ruim en keurig betegeld tot aan het plafond met een lichte tegel. Daarnaast is deze voorzien van een draai/-kiep raam voor goed ventileren en beschikt deze over een ruime inloopdouche, tweede toilet en groot wastafelmeubel. De ruime vierde kamer is praktisch ingericht als wasruimte en biedt tevens plaats aan de cv-ketel. Indeling 2e verdieping: Momenteel is de royale (berg)zolder bereikbaar via een vlizotrap. Deze zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en is op stahoogte. Desgewenst kunt u hier, bijvoorbeeld vanuit de waskamer, een vaste trap realiseren en de zolder ombouwen tot één of zelfs twee extra slaapkamers. Het plaatsen van een dakkapel zou hierbij extra ruimte en licht creëren. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Schitterende centrale locatie - Sfeervol en charmant - Prachtige serre - Mooie leefruimtes - Keurige aangelegde tuin met een praktische garage - Voorzien van kunststof kozijnen - 15 zonnepanelen aanwezig - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1958 Perceeloppervlakte: 305m² Woonoppervlakte: 141m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 24m² Externe bergruimte: 19m² Inhoud: 565m³ De vraagprijs betreft een 'bieden vanaf prijs'

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
565 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1723

Google Karten

Karte von Noord-Scharwoude

Entdecken Sie, wo Makler in Noord-Scharwoude aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Noord-Scharwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noord-Scharwoude. In 2025 waren da 6.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.000.

Einwohner

6.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

208

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Einwohner
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Ausbildungsstufe

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

876

Bezeichnung C

744

Bezeichnung B

403

Bezeichnung G

258

Bezeichnung D

192

Bezeichnung F

91

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noord-Scharwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noord-Scharwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noord-Scharwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer Häuser in Noord-Scharwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.