Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Nova Zembla 48

1723LM Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Bakker Schoon Makelaardij B.V.

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 4.624

Fotoalbum

Nova Zembla 48 Noord-Scharwoude
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van deze gezellige, populaire en kindvriendelijke woonwijk staat deze uitgebouwde hoekwoning. Met een royale kavel van 216 m² op het zonnige zuidwesten, een prachtig aangelegde tuin en doorgaand vaarwater pal naast de deur, is dit een unieke kans die u niet wilt missen. Op de begane grond geniet u van een royale, zeer lichte woonkamer en een luxe open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich een nette, luxe badkamer en drie ruime slaapkamers. Ideaal voor een (toekomstig) gezin in combinatie met thuiswerken. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee keurig afgewerkte (slaap)kamers. Wat door de gehele woning opvalt, is de luxe inrichting en hoogwaardige afwerking, waardoor met recht gesproken kan worden van een instapklare woning. Werkelijk prachtig! De woning is gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk De Nieuwe Veiling in Noord-Scharwoude. Voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, winkels en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Uitvalswegen richting Alkmaar en Schagen zijn uitstekend bereikbaar. Tot slot willen we de prachtige architectuur van de woning benadrukken: u komt hier elke dag weer echt thuis! Indeling begane grond: Entree met hal, meterkast, modern toilet, trapopgang en toegang tot de uitgebouwde woonkamer. Bij binnenkomst ervaart u direct licht, sfeer en luxe. De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en dubbele tuindeuren. De strakke wandafwerking, gietvloer met vloerverwarming en de speelse indeling maken dit tot een fijne leefruimte waar u meerdere zithoeken kunt creëren. De fraaie woonkeuken is modern en compleet uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur en vormt het hart van de benedenverdieping. Een heerlijke plek om samen te komen en te genieten! Indeling eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie volwaardige, lichte slaapkamers met nette wandafwerking. Dankzij de rechte wanden is elke kamer optimaal bruikbaar. De smaakvolle badkamer is ingericht met een inloopdouche, tweede toilet, ligbad en wastafelmeubel. Indeling tweede verdieping: Een vaste trap brengt u naar de royale zolderverdieping, een prachtige extra woonlaag. Hier bevinden zich de opstelplaats van de HR-combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast zijn er een vierde en vijfde (slaap)kamer, eveneens keurig afgewerkt. Praktisch is de bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: De achtertuin, bereikbaar via dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer, is fraai aangelegd en gesitueerd op het zonnige zuidwesten. U zult hier genieten van volwassen groen dat met zorg is aangelegd – iets wat u niet vaak ziet bij nieuwbouwwoningen. De tuin beschikt over een achterom, een prachtige veranda, een houten berging en biedt volop privacy. Bijzonderheden / locatie aspecten: - De thermostaat op de eerste verdieping is per kamer gesplitst en op de begane grond is een nieuwe centrale monitor gemonteerd, waardoor iedere kamer afzonderlijk kan worden ingesteld, zowel lokaal als centraal via de woonkamer - Eind 2023 is al het buitenschilderwerk uitgevoerd - Luxe inrichting en afwerking - Veel leefruimte - Uitgebouwde woonkamer - Volledig geïsoleerd en energiezuinig - Fraaie architectuur - Gelegen aan de rand van een populaire woonwijk - Doorgaand vaarwater naast de woning Kenmerken: - Bouwjaar: 2017 - Woonoppervlakte: 133 m² - Externe bergruimte: 8 m² - Inhoud: 465 m³ Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
465 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1723

Google Karten

Karte von Noord-Scharwoude

Entdecken Sie, wo Makler in Noord-Scharwoude aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Noord-Scharwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noord-Scharwoude. In 2025 waren da 6.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.000.

Einwohner

6.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

208

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Einwohner
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Ausbildungsstufe

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

876

Bezeichnung C

744

Bezeichnung B

403

Bezeichnung G

258

Bezeichnung D

192

Bezeichnung F

91

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noord-Scharwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noord-Scharwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noord-Scharwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer Häuser in Noord-Scharwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.