Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Poldermolen 8

1723CL Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Verkauft

€ 630.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 644.450

Kaufpreis /m²: € 4.144

Fotoalbum

Poldermolen 8 Noord-Scharwoude
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een echte parel van een woning! Bent u op zoek naar een instapklare, verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning? Dan is deze prachtig uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en extra opbouw-slaapkamer absoluut een bezichtiging waard. Deze woning is met veel liefde onderhouden en biedt royale leefruimtes met een woonoppervlakte van maar liefst 152 m². De indeling is perfect: een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, een gezellige woonkeuken aan de achterzijde en een heerlijke tuinkamer, met een in 2019 vernieuwde schuifpui, waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel. De woning beschikt daarnaast over een moderne keuken, luxe toilet, eigentijdse badkamer en maar liefst vijf slaapkamers. De zonnige tuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy. Parkeren kan gewoon op eigen terrein. Deze woning zal u tijdens een bezichtiging ongetwijfeld verrassen! Neem contact op met ons kantoor en wij laten u graag alle details en bijzonderheden zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Indeling begane grond: via de ruime carport bereikt u de zij-entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (met 5 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom) en een luxe toiletruimte met wastafel en fraai tegelwerk. De straatgerichte woonkamer is ruim, sfeervol en voorzien van een comfortabele PVC vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde vindt u de moderne woonkeuken (2014), voorzien van een hoogwaardig Next 125 keukenblok met diverse A-klasse inbouwapparatuur: Quooker, combi-oven, Nespresso machine, inductiekookplaat met afzuigkap en een stijlvol composiet werkblad. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de tuinkamer/serre, een prachtige, lichte ruimte met uitzicht op de tuin, ideaal als extra zitkamer, speelkamer of werkplek. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluitingen voor vaatwasser, wasmachine en droger, en binnendoor bereikt u de royale garage. Eerste verdieping: via de overloop bereikt u vier slaapkamers, allen voorzien van een nette PVC vloer. De opgebouwde vierde slaapkamer is voorzien van een speel/opberg zolder en een wastafelmeubel. De moderne badkamer (2013) is compleet ingericht met vloerverwarming, een ruime douche met regendouche en handdouche, een vrijstaand ligbad, een designradiator en een wastafelmeubel. Een groot dakraam zorgt voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: via de voorzolder met zijraam komt u in de vijfde slaapkamer met groot dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden / locatie aspecten: - Zeer goed onderhouden (buitenom in 2024 en 2025 geschilderd), instapklare woning; - Basisschool, winkels, kerk en openbaar vervoer op loopafstand; - Zonnige tuin op het zuiden met veranda, voorzien van buitenverlichting, buitenkraan en stopcontacten; - Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, veel privacy; - Elektrisch zonnescherm over de tuinkamer/serre met een overstek van 1,40m; - Energielabel A; - Voorzien van 12 zonnepanelen (2019); - Duurzame verwarming: CV HR combiketel in combinatie met hybride warmtepomp (2023); - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1986 Perceeloppervlakte: 271 m² Woonoppervlakte: 152 m² Overige inpandige ruimte (garage): 24 m² Gebouwgebonden buitenruimte (carport/serre): 28 m² Externe bergruimte: 3 m² Inhoud: 598 m³

Hypothek berekenen

€ 630.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 644.450

3,04%

Jährlich

%

€ 31.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 630.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
271 m²
Inhalt
598 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hybride Warmtepomp en CV (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1723

Google Karten

Karte von Noord-Scharwoude

Entdecken Sie, wo Makler in Noord-Scharwoude aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Noord-Scharwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noord-Scharwoude. In 2025 waren da 6.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.000.

Einwohner

6.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

208

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Einwohner
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Ausbildungsstufe

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

876

Bezeichnung C

744

Bezeichnung B

403

Bezeichnung G

258

Bezeichnung D

192

Bezeichnung F

91

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noord-Scharwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noord-Scharwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noord-Scharwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer Häuser in Noord-Scharwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.