Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars van Amsterdam

Rosmolen 1

1723CT Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Verfügbar

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 4.645

Fotoalbum

Rosmolen 1 Noord-Scharwoude
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAANDE VILLA IN HET GROEN! Op zoek naar een vrijstaande villa waar je nú én in de toekomst heerlijk kunt wonen? Deze woning combineert comfort, rust en een slimme indeling, perfect voor mensen die ruimte en vrijheid zoeken. Hier geniet je van vrijheid, privacy, natuur en een ruime tuin vol zon. *ENGLISH TRANSLATION BELOW HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Ruime tuin rondom de woning van ongeveer 500m2 • Vier royale slaapkamers • Twee complete badkamers, één op de begane grond en suite en één op de eerste verdieping • Energielabel C – dus zuinig wonen • Perceel van maar liefst 728 m² • Woonoppervlak van 172m2 • Cv-ketel uit 2019 • Dubbele beglazing door de gehele woning • Elektrische shutters in de woonkamer • Ruime zolder • Gelegen op EIGEN GROND • 2 airco’s, één in de slaapkamer en één in de woonkamer INDELING VAN DE WONING – EEN PLEK DIE BIJ JE BLIJFT Stap binnen in een huis waar elke ruimte uitnodigt om even te blijven hangen. Met een woonoppervlak van 172 m² voelt deze woning royaal én gezellig tegelijk. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer die dankzij de vele ramen baadt in daglicht. Vanuit elke hoek heb je uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. De zon draait de hele dag met je mee – perfect voor lange zomerdagen met familie of gewoon voor dat ene goede boek op het terras. De keuken is een plek waar koken geen klus is, maar puur plezier. De aangelegde veranda biedt extra comfort voor een ontspannen ontbijt in de buitenlucht of voor gezellige avonden met een goed glas wijn. Dankzij de slimme indeling vind je op de begane grond ook een apart toilet, een recent vernieuwde badkamer en suite én een ruime slaapkamer, waardoor je bij deze woning niet hoeft in te leveren op comfort. In de garage bevindt zich een aparte wasruimte, zodat je nooit meer met wasmanden door het huis hoeft te slepen. Twee airco’s zorgen het hele jaar door voor een aangenaam klimaat, of het nu hoogzomer is of midden in een strenge winter. Het terras op het zuiden nodigt uit om te genieten van de eerste kop koffie in de ochtendzon én de laatste warme stralen aan het einde van de dag. Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers, plus een tweede badkamer – ideaal voor een druk gezin of logés die je graag in de watten legt. Rondom de bovenverdieping vind je kruipruimtes die verrassend veel opbergruimte bieden voor al je spullen. Daarboven bevindt zich nog een ruime zolder, perfect om extra bagage, seizoensspullen of hobbymateriaal netjes uit het zicht op te bergen. Aan de voorzijde van de woning is ruim plek om maar liefst vier auto’s te parkeren – handig voor het hele gezin én gasten. In de royale tuin vind je een vrijstaande schuur om al je tuingereedschap netjes op te bergen, een sfeervolle veranda om lekker buiten te zitten, én zelfs een kippenhok voor de liefhebber. Daarnaast is er volop ruimte om te genieten van het groen, de rust en de natuur om je heen. RUIMTE, LICHT EN EEN OPROEP OM TE KOMEN KIJKEN Voel de ruimte, ruik de geur van vers gemaaid gras, hoor alleen het gefluit van vogels en proef alvast die eerste barbecue in je eigen tuin. Hier woon je zoals je altijd hebt gewild: vrij, comfortabel en klaar voor de toekomst. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? Bel vandaag nog voor een bezichtiging – dit is een woning die je niet wilt missen! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DETACHED VILLA IN A GREEN SETTING! Looking for a detached villa where you can live comfortably now and in the future? This home combines comfort, peace, and a smart layout — perfect for anyone who values space and wants a property that’s suitable for all stages of life. Here you can enjoy freedom, privacy, nature, and a sun-drenched, spacious garden. HIGHLIGHTS OF THE HOME • Spacious garden surrounding the property of approximately 500 m² • Four generously sized bedrooms • Two fully equipped bathrooms, one en suite on the ground floor and one on the first floor • Energy label C – energy-efficient living • Plot size of no less than 728 m² • Living area of 172 m² • Central heating boiler from 2019 • Double glazing throughout the entire home • Electric shutters in the living room • Large attic • Located on freehold land • 2 air-conditioning units, one in the bedroom on the ground floor and one in the living area LAYOUT – A HOME THAT LEAVES AN IMPRESSION Step inside a house where every room invites you to linger a little longer. With 172 m² of living space, this home feels both spacious and cozy. On the ground floor, the bright living room is bathed in daylight thanks to large windows on all sides. From every corner, you can enjoy views of the beautifully landscaped garden. The sun follows you throughout the day — perfect for long summer afternoons with family or simply for that good book on the terrace. The kitchen is a place where cooking feels like pure pleasure rather than a chore. The covered veranda adds extra comfort for a relaxed breakfast outdoors or a cozy evening with a good glass of wine. Thanks to the clever floor plan, you’ll also find a separate toilet, a recently renovated bathroom, and a spacious bedroom on the ground floor — making this home fully suitable for lifetime living without sacrificing comfort. In the garage, there’s a separate laundry area so you’ll never have to carry laundry baskets through the house again. Two air-conditioning units ensure a pleasant climate year-round, whether it’s the height of summer or the middle of a harsh winter. The south-facing terrace invites you to enjoy your first cup of coffee in the morning sun and the last warm rays at the end of the day. Upstairs, there are three large bedrooms plus a second bathroom — ideal for a busy family or for guests you love to pamper. Around the first floor, you’ll also find crawl spaces offering surprisingly ample storage for all your belongings. Above this level, there’s a spacious attic, perfect for storing luggage, seasonal items, or hobby equipment neatly out of sight. At the front of the house, there’s ample parking space for up to four cars — convenient for the whole family and visitors. In the generous garden, you’ll find a detached shed for garden tools, a charming veranda for outdoor seating, and even a chicken coop for enthusiasts. There’s plenty of room to simply enjoy the greenery, peace, and surrounding nature. SPACE, LIGHT, AND A CALL TO COME AND SEE FOR YOURSELF Feel the space, smell the freshly cut grass, hear only the birds singing, and imagine that first barbecue in your own garden. This is living the way you’ve always dreamed of: free, comfortable, and ready for the future. Curious to see if this could be your new home? Call today to schedule a viewing — this is a property you don’t want to miss!

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
728 m²
Inhalt
773 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1723

Google Karten

Karte von Noord-Scharwoude

Entdecken Sie, wo Makler in Noord-Scharwoude aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Noord-Scharwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noord-Scharwoude. In 2025 waren da 6.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.000.

Einwohner

6.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

208

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Einwohner
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Ausbildungsstufe

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

876

Bezeichnung C

744

Bezeichnung B

403

Bezeichnung G

258

Bezeichnung D

192

Bezeichnung F

91

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noord-Scharwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noord-Scharwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noord-Scharwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer Häuser in Noord-Scharwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.