Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Westerstraat 9

1723MD Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Bakker Schoon Makelaardij B.V.

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 4.424

Fotoalbum

Westerstraat 9 Noord-Scharwoude
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij hebben hem voor u gevonden! Bent u op zoek naar een ruim vrijstaand woonhuis met sfeervolle details, midden in het dorp, met een ruime zonnige tuin en een garage? Dan moet u zeker een kijkje komen nemen bij dit sfeervolle woonhuis op steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum. De woning biedt enorm veel woonruimte en is echt een huis om verliefd op te worden. Deze woning mag u als woningzoeker niet missen en zal u na een bezichtiging direct overtuigen. Indeling begane grond: via de zij-entree bereikt u de hal met glas-in-lood deur richting de woonkamer. Verder treft u hier in de hal de meterkast (8 groepen, 8 aardlekschakelaars en 3 fase), het toilet en toegang tot de inpandig bereikbare garage aan. Als eerste komt u in de sfeervolle keuken (2020) met keukenblok aan twee zijden, hier treft u veel werk- en bergruimte en leuk uitzicht de straat in. De fraaie en landelijke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, groot 5-pits inductie fornuis met grill- en stoomoven, Quooker-flex en prachtig Terrazzo aanrechtblad, echt een beauty! Aansluitend treft u de woonkeuken met fraai balkenplafond en door de ramen tot aan de grond prachtig zicht op uw tuin. Een heerlijke plek in het huis! Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming afgewerkt met een PVC-vloer in visgraat motief. De aangrenzende bijkeuken is heel praktisch en biedt ruimte aan de wasmachine en wasdroger. Verder komt u aansluitend aan de keuken in de woonkamer, een heel sfeervolle ruimte met prachtige afwerkingen, de romantische houtkachel doet de rest! De inpandig te bereiken garage is vanuit de hal te bereiken en voorzien van garage sectionaaldeur met afstandsbediening en loopdeur naar de achtertuin. Voorheen was hier een trapopgang aanwezig om naar de verdieping te komen. Indeling 1e verdieping: overloop, 3 sfeervolle slaapkamers elk met zijn eigen karakteristieke details, praktische opbergruimte en alles even fraai afgewerkt. De slaapkamer aan de Noordzijde is voorzien van vaste kastruimte en een leuke kamer voor de kinderen met een heuse bedstee en airconditioning. De badkamer is echt een plaatje! Deze is vernieuwd in 2024 en voorzien van smaakvol en luxe tegelwerk, wastafel met meubel, spiegel met verwarming en verlichting, designradiator, vloerverwarming, vrijstaand ligbad en ruime douche met luxe glazen paneel, echt een wellness gevoel en uitstraling! Dit is echt een woning die u gezien moet hebben en daarna direct overtuigd! Bel ons kantoor voor een rondleiding ter plaatse, wij laten deze ruime en luxe woning graag aan u zien! Bijzonderheden/locatie aspecten: - Prachtige sfeervolle woning op fraaie centrale dorpse ligging; - Zonnige, ruime en brede achtertuin met berging en achterom; - Inpandig bereikbare garage/klusschuur; - Vloerverwarming op de begane grond (behoudens eetkamer); - De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing, deels HR++; - Voorzien van energielabel C; - Grote kunststof dakkapel met elektrisch rolluik achterzijde geplaatst in 2024; - Grotendeels gerenoveerd in 2024; - Kinderslaapkamer voorzien van airconditioning; - Echt een woning die u gezien moet hebben! - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1899 Perceeloppervlakte: 380m² Woonoppervlakte: 139m² Garage: 26m² Inhoud: 593m³ Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
380 m²
Inhalt
593 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
217 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1723

Google Karten

Karte von Noord-Scharwoude

Entdecken Sie, wo Makler in Noord-Scharwoude aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Noord-Scharwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noord-Scharwoude. In 2025 waren da 6.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.000.

Einwohner

6.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

208

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Einwohner
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Ausbildungsstufe

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

876

Bezeichnung C

744

Bezeichnung B

403

Bezeichnung G

258

Bezeichnung D

192

Bezeichnung F

91

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noord-Scharwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noord-Scharwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noord-Scharwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer Häuser in Noord-Scharwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.