Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Nieuwendijk 10

4225PD Noordeloos • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 3.786

Fotoalbum

Nieuwendijk 10 Noordeloos
Bild 120
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzame woonboerderij met karakter, ruimte en een energielabel A! Soms komt er een woning voorbij waar alles klopt. Waar de rijke historie van de 19e eeuw naadloos overgaat in het wooncomfort van nu. Nieuwendijk 10 in Noordeloos is zo’n plek. Deze halfvrijstaande woonboerderij uit 1862 is een gemeentelijk monument met een 'oud jasje', maar wie binnenstapt wordt verrast door een spectaculair industrieel interieur, een zee aan ruimte en een duurzaamheidsniveau waar je u tegen zegt. Met een hybride warmtepomp, 21 zonnepanelen en volledige isolatie ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Bij binnenkomst wordt de toon direct gezet. De hal is een absolute eyecatcher: de hoogte, de stenen vloer en de stoere industriële trap die je naar de bovenliggende verdiepingen leidt, geven een gevoel van luxe en vrijheid. De woonkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. De robuuste houten balken herinneren aan het verleden, terwijl de grote raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor een bak aan licht en een prachtig uitzicht op de tuin. Dankzij de elektrische plisségordijnen regel je met één druk op de knop de gewenste privacy. Aangrenzend vind je een ideale hoek voor een werkplek of een knusse bibliotheek. De halfopen keuken en eetkamer vormen het hart van het huis. Hier bak je 's ochtends je eitje terwijl het licht door de stalramen naar binnen valt. Via de dubbele deuren in de eetkamer loop je zo de achtertuin in voor je eerste kop koffie in de zon. Praktisch is de woning ook: de ruime bijkeuken biedt plaats aan de wasopstelling en de technische installaties, netjes uit het zicht. Direct vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de eerste badkamer. Op de eerste verdieping wacht een verrassing: een enorme multifunctionele ruimte met hoge plafonds en de originele houten spanten in het zicht. Zie jij hier je eigen yoga-studio voor je? Een inspirerend atelier, een kantoor aan huis of een uitgebreide bibliotheek? Alles kan. Verder vind je op deze verdieping twee ruime slaapkamers, waarvan één met frans balkon, en een tweede, royale badkamer. De tweede verdieping biedt een sfeervolle entresol en een unieke slaapzolder/lounge loft. Een heerlijke plek onder de rieten kap, waar het ronde stalraam zorgt voor een bijna sprookjesachtige lichtinval. De tuin is een paradijs voor de liefhebber. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen met een goed boek in onder de halfopen kas: hier kan het. De vrijstaande garage heeft een elektrische roldeur en een laadpaal. Aan parkeergelegenheid ook geen gebrek met een eigen oprit voor meerdere auto's. Noordeloos is niet voor niets een geliefd dorp in de Alblasserwaard. Je woont hier landelijk, omringd door groen, met Madame Jeanet (theetuin en pluktuin) en sterrenrestaurant De Gieser Wildeman om de hoek. Sportverenigingen en de golfbaan zijn nabij en via de N214 en A27 ben je binnen no-time in de omliggende steden. Ben jij klaar om verliefd te worden op deze unieke combinatie van monumentale charme en modern wooncomfort? We laten je de Nieuwendijk 10 met veel plezier zien! Indeling Entree: Een imposante binnenkomst. De ruime entree met authentieke stenen vloer en gestucte wanden ademt direct karakter. De industriële trap naar de verdiepingen vormt hier de moderne eyecatcher. In de hal bevindt zich de uitgebreide meterkast (15 groepen, 3-fase aansluiting en fornuisgroep). Woonkamer: Sfeervol en licht. De woonkamer is afgewerkt met een linoleum vloer, gestucte wanden en een karakteristiek houten balkenplafond. Het zitgedeelte biedt een prachtig uitzicht over de tuin door de kamerhoge ramen (HR++). Voor optimaal comfort zijn deze ramen voorzien van vier elektrische Luxaflex plisségordijnen. Tevens is er een handige trapkast aanwezig. Werkkamer/zit-, lees of studeerhoek: Een heerlijke plek om je even terug te trekken. Deze ruimte heeft een doorkijkje naar de trapopgang en beschikt over een prachtig halfrond stalraam (voorzien van HR+ voorzetraam en plissé). Keuken/eethoek: De halfopen keuken heeft een landelijke doch moderne uitstraling met een stenen vloer en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bosch inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. De eetkamer is de plek voor lange diners, waarbij je via de dubbele deuren direct de achtertuin inloopt. Bijkeuken/wasruimte: Praktische ruimte bereikbaar via de hal en de woonkamer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de technische installatie, waaronder de Daikin hybride warmtepomp en het Nibe buffervat. Badkamer 1: Minimalistische badkamer op de begane grond, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, hangend toilet en een handdoekradiator. Eerste verdieping Multifunctionele ruimte: Een indrukwekkende centrale ruimte met een hoog plafond en de karakteristieke houten spanten in het zicht. Dankzij de dakramen is dit een lichte plek, perfect als atelier, kantoor, bibliotheek of hobbyruimte. Slaapkamer 1: Rustig gelegen slaapkamer met houten kozijnen. Slaapkamer 2: Royale kamer met een sfeervol frans balkon en een halfrond stalraam met voorzetraam. Kamer: Ideaal te gebruiken als inloopkast of kledingkamer. Badkamer 2: Een zeer complete tweede badkamer voorzien van een ligbad, twee wastafels, hangend toilet, bidet en een handdoekradiator. Tweede verdieping Entresol: Bereikbaar via de vaste trap, voorzien van twee dakramen. Een mooie open verbinding met de ondergelegen verdieping. Slaapzolder/lounge loft: Een unieke slaapplek onder de kap met een prachtig rond stalraam. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor het WTW-systeem. Tuin Tuin: Royale, groen aangelegde tuin op het noordwesten. Voor de liefhebber is er een kas aanwezig en een fijn terras met windscherm waar je al vroeg in het jaar buiten kunt zitten. Garage: Vrijstaande houten garage voorzien van elektra, een elektrische roldeur en een laadpaal voor de elektrische auto. Berging: Extra houten berging met elektra en een buitenkraan. Oprit: Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1862 (Gemeentelijk monument). • Woonoppervlakte van 210 m2 en een perceel van 910 m2. • Duurzaamheid: Energielabel A. Voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie. • Verwarming: Hybride warmtepomp (2017) in combinatie met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de 1e verdieping. • Ventilatie: WTW-ventilatiesysteem voor een gezond binnenklimaat. • Zonnepanelen: 21 stuks (geplaatst in 2024), verdeeld over het zuidwesten en noordoosten voor een optimale opbrengst. • Beglazing: Isolerende beglazing (HR++ en stalramen met HR+ voorzetramen).

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Fläche des Grundstücks
910 m²
Inhalt
867 m³
Externe Berghalle
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1862
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, bidet, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4225

Google Karten

Geografische Übersicht Noordeloos

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noordeloos

Wohn- und Viertelzahlen in Noordeloos

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordeloos. In 2025 waren da 1.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

1.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordeloos
Jahr Einwohner
2021 1.755
2022 1.780
2023 1.780
2024 1.810
2025 1.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordeloos
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 340 0-15: 305 15-25: 235 25-45: 435 45-65: 505

Ausbildungsstufe

Hoger

380

Praktisch

380

Middelbaar

590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.705

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 121
Appartementen 87
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 101

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 28
2020 en later 87

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

195

Bezeichnung G

142

Bezeichnung A

104

Bezeichnung B

91

Bezeichnung D

61

Bezeichnung F

59

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordeloos
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.310
2021 1.670 3.490
2022 1.290 3.230
2023 1.020 3.080
2024 960 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 920 • Strom: 3.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Noordeloos (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordeloos
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 6
mrt 2026 4
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordeloos.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordeloos

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordeloos?

Noordeloos telt in 2025 ongeveer 1.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordeloos?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordeloos is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordeloos?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordeloos ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordeloos?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordeloos?

In Noordeloos komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer Häuser in Noordeloos

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.