Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wensen Makelaars

Noordhoek 7

4759AA Noordhoek • Noord-Brabant

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.448

Fotoalbum

Noordhoek 7 Noordhoek
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en rust – in het hart van Noordhoek Soms moet je niet alleen kijken naar wat er is, maar ook naar wat het nog meer kan worden. Deze woning in het geliefde Noordhoek is er zo één: een huis met een ziel, wat over de jaren steeds een personal touch heeft gekregen. Deze voormalige boerderijwoning ligt aan een doodlopende straat in een jonge en rustige buurt van het charmante dorp Noordhoek. Een plek waar buren elkaar kennen, kinderen veilig buiten spelen en het verenigingsleven volop leeft. De basisschool en het dorpscafé liggen om de hoek, en dankzij de centrale ligging ben je in ca. 25 tot 30 minuten rijden in steden als Rotterdam, Breda of Antwerpen. De uitgebouwde woonkamer (25 m² extra!) biedt een zee aan mogelijkheden om een warme leefruimte te creëren die past bij jouw smaak. Ook het buitenleven is aangenaam bij deze woning; het ruime perceel van 500 m² biedt een riante oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden en een speelse zijtuin met meerdere terrassen waar men goed kan vertoeven. Kook je graag? Deze woning is voorzien van een fijne leefkeuken keuken met een praktische inrichting. De grote Amerikaanse vries-koelcombinatie die nu aanwezig is, verhuist mee met de huidige bewoners, wat de kans geeft om de ruimte opnieuw in te delen. Kies je voor een ingebouwde koelkast in de al aanwezige hoge keukenkast, dan komt er plek vrij voor een gezellige ontbijtbar, extra werkblad of zelfs een compacte eethoek. Ook fijn om te weten: de fundering van de uitbouw is destijds al berekend op een eventuele tweede verdieping. Toekomstplannen? Die kunnen hier werkelijkheid worden. Ben je op zoek naar karakter, ruimte én een fijne woonomgeving? Dan is een bezichtiging hier zeker de moeite waard! Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal: - de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en -droger (renovatie 2022), - het toilet met wandcloset en fonteintje (renovatie 2022), - de geheel betegelde badkamer (renovatie 2022), - de praktische trapkast met verlichting, - en de ruime woonkeuken. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een designradiator. De woonkeuken is ingericht in hoekopstelling en van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat, oven-magnetron, afzuigkap, granieten werkblad, vaatwasser en een verzonken spoelbak. De vloer is fraai afgewerkt met getrommeld marmer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken is de tweede hal bereikbaar met meterkast en trapopgang. Deze geeft toegang tot de lichte en royale woonkamer van circa 55 m². Een heerlijke leefruimte met: - dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin, - een sfeervolle houten vloer, - glad gestucte wanden, - een moderne gashaard (bedienbaar met afstandsbediening), - inbouwspots in het plafond, - en grote raampartijen met zonwerende screens – voor een subliem lichtinval Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot: - vier comfortabele slaapkamers, - een modern betegeld toilet met wandcloset, fonteinmeubel en inbouwspots (gerealiseerd in 2022). De hoofdslaapkamer is voorzien van een royale inbouwkast met Louvredeuren. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast. Aan de zijkant ligt de vierde slaapkamer, voorzien van een grote dakkapel. De verdieping is volledig afgewerkt met een kwalitatieve pvc vloer.. Bergzolder: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar die over de gehele lengte en breedte van de woning loopt – ideaal voor extra opslagruimte. Tuin & buitenruimte: De zonnige achtertuin ligt op het westen en is fraai aangelegd met: - twee ruime terrassen, - een ruim gazon, - border gevuld met o.a. Hortensia, perenboom, pruimenboom en laurierboom, - en een groene erfafscheiding die veel privacy biedt. Via de tuin is de grote aangebouwde stenen garage bereikbaar – voorzien van elektra en hardhouten garagedeuren. Daarnaast is er vanuit de oprit een separate berging bereikbaar met: - een werkbank, - elektra, - een entresol, - en de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha Calenta HR, bouwjaar 2013). Bijzonderheden: - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (plek voor zeker vier auto's) - De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - De muren van de gangen beneden en boven zijn in 2022 gestuct en in de grondverf gezet - dus klaar voor een kleur naar keuze - In 2009 is de woonkamer met 25 m² uitgebouwd - Grotendeels voorzien van muurisolatie - De fundering van de uitbouw is berekend op een eventuele extra verdieping Een karaktervol huis dat je omarmt bij binnenkomst. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer van deze bijzondere woning in Noordhoek.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
500 m²
Inhalt
665 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
225 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4759

Google Karten

Standort von Noordhoek

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noordhoek

Wohn- und Viertelzahlen in Noordhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordhoek. In 2025 waren da 1.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 434.000.

Einwohner

1.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 434.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordhoek
Jahr Einwohner
2021 1.100
2022 1.080
2023 1.075
2024 1.070
2025 1.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 240 0-15: 155 15-25: 115 25-45: 255 45-65: 335

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

230

Middelbaar

370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

985

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 24
Appartementen 17
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 105
1970 tot 1980 124
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 17
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

101

Bezeichnung A

86

Bezeichnung B

65

Bezeichnung F

64

Bezeichnung D

41

Bezeichnung G

29

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.730
2021 1.680 3.800
2022 1.290 3.540
2023 1.100 3.390
2024 1.010 3.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 650 • Strom: 2.180

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Noordhoek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordhoek
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordhoek?

Noordhoek telt in 2025 ongeveer 1.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordhoek is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhoek ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordhoek?

In Noordhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer Häuser in Noordhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.