Direkt zum Inhalt
Logo von Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Prof van Giffenweg 3

9804RV Noordhorn • Groningen

Verkauft Kaufmakler: ben-s.nl

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.037

Fotoalbum

Prof van Giffenweg 3 Noordhorn
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een HELE LEUKE TUSSENWONING met 4 RUIME SLAAPKAMERS, een fraaie parkachtige voortuin (2024), een heerlijke ACHTERTUIN pal op het ZUIDEN met achterin een ontzettend gezellig VERANDATERRAS (2021). De woning ligt aan de autoluwe & doodlopende Prof van Giffenweg met letterlijk de landerijen én een heus Hertenkampje op steenworp afstand! Dit heerlijke familiehuis heeft zowel een handige schuur + vliering aan de voorzijde van het huis, als óók een extra schuur geïntegreerd in het verandaterras. Deze overkapping is geweldig voor in de (late) avonduurtjes, zorgt voor de broodnodige schaduw in de warmste weken van het jaar én heeft daaráchter nog een VLONDERTERRAS aan 'het water'. BEGANE GROND Entree-hal met wandcloset; de heerlijk lichte & tuingerichte woonkamer met houtenvloerdelen heeft een grote pui met het glas tot op de grond, een handige trapkast en direct toegang tot het zonneterras. De complete & halfopen zwarte inbouwkeuken is voorzien van een ruim stenen aanrecht (in twee componenten) en beschikt o.a. over een QUOOKER, een 6-pits gasfornuis met oven & een zwarte design-afzuigkap (2025), een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser (2025). 1e VERDIEPING Overloop met 3 slaapkamers van circa 14, 11 en 7 m2 en een badkamer met wandcloset, wastafel met meubel, een ligbad met bubbels (whirlpool) én een glazen douchecabine (2025). 2e VERDIEPING Met een vast trap naar de 4e slaapkamer met een vloeroppervlak van ongeveer 11m2 ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel C * Cayenne Pelletkachel 2018 * Intergas HR CW5 combi-ketel 2016 * de 10 zonnepanelen van 365Wp per stuk worden gecombineerd met een SolarEdge omvormer (2021) * vloer- & dakisolatie en gedeeltelijk dubbelglas (HR++) * douche-renovatie 2025 * voortuin 2024 * buitenschilderwerk 2022 (boven) en 2020 (beneden) * veranda 2021 met EPDM-dakbedekking * extra groep in de meterkast t.b.v. zonnepanelen 2021 * inclusief houtkachel onder de veranda + de klik-aan-klik-uit verlichting * inclusief buitenzonwering * inclusief horren * inclusief rookmelders HET DORP Noordhorn is een rustig & gemoedelijk dorp die wordt omgeven door 'het groen' van de Groningse weilanden. Het dorp heeft een eigen basisschool (SWS De Vlieger), verschillende kinderdagverblijven en/of -opvang mogelijkheden, de in de omgeving goed bekendstaande Verswinkel van Kamphuis (een súper handige kleine buurtsuper & groenteboer), een grote sportschool (Fysio Fit) en een uitgebreid bedrijventerrein met een grote variatie aan bedrijven (o.a. een groot tuincentrum en een grote bouwmarkt). Voor diegenen die het leuk vinden, is er óók nog een actieve Vereniging van Dorpsbelangen die gevestigd is in de Dörpsstee! ZUIDHORN Daarnaast ligt Noordhorn praktisch tegen Zuidhorn aan. Hierdoor zijn alle overige denkbare voorzieningen óók nog eens binnen handbereik. In Zuidhorn bevindt verder het bus-/treinstation Groningen-Leeuwarden, waardoor je bijvoorbeeld bínnen 10 minuten middenin het centrum van Groningen óf op de Zernike Campus staat ! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
414 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR CW5 combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9804

Google Karten

Geografische Übersicht Noordhorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Noordhorn

Wohn- und Viertelzahlen in Noordhorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordhorn. In 2025 waren da 1.443 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.864.

Einwohner

1.443

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.864

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.425

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordhorn
Jahr Einwohner
2021 1.451
2022 1.463
2023 1.468
2024 1.448
2025 1.443

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordhorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.872
2022 EUR 244.556
2023 EUR 281.748
2024 EUR 279.058
2025 EUR 314.864

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 285 0-15: 256 15-25: 166 25-45: 331 45-65: 406

Ausbildungsstufe

Hoger

371

Praktisch

176

Middelbaar

532

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37

Nederland

1.327

Buiten Europa

79

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 48
Appartementen 38
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 154

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 23
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

147

Bezeichnung C

125

Bezeichnung B

81

Bezeichnung D

78

Bezeichnung A

66

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung F

30

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordhorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.586 2.862
2021 1.731 3.013
2022 1.270 2.837
2023 1.053 2.756
2024 1.004 2.844

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 822 • Strom: 2.367

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 2.341

Koopwoning

Gas: 1.137 • Strom: 2.889

Appartement

Gas: 744 • Strom: 2.024

Tussenwoning

Gas: 725 • Strom: 2.144

Vrijstaande woning

Gas: 1.263 • Strom: 3.215

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 993 • Strom: 2.575

Betriebsaktivität in Noordhorn (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 41
Zakelijke dienstverlening 52
Overheid, onderwijs en zorg 26
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Gesamtanzahl der Firmensitze: 206

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordhorn
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordhorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordhorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordhorn?

Noordhorn telt in 2025 ongeveer 1.443 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordhorn is in 2025 circa € 314.864.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhorn ligt rond € 29.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordhorn?

In Noordhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer Häuser in Noordhorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.