Direkt zum Inhalt
Logo von Feenstra ERA Makelaars

Lageweg 9

9479TA Noordlaren • Groningen

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.105

Fotoalbum

Lageweg 9 Noordlaren
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOLLE WOONBOERDERIJ - GOED ONDERHOUDEN - ATELIER/ GASTENVERBLIJF DUBBELE GARAGE – STOOKHOK - ROYALE TUIN Midden in het weidse, groene landschap op de grens van Groningen en Drenthe, verscholen tussen landerijen, ligt deze karaktervolle en uitstekend onderhouden vrijstaande woonboerderij. Gebouwd in 1982 met moderne materialen en goede isolatievoorzieningen, combineert deze woning authentieke sfeer met hedendaags comfort. Woonboerderij met bijgebouwen De woonboerderij is v.v. een multifunctioneel bijgebouw, momenteel in gebruik als atelier met berg- en stallingsruimte en mogelijk te gebruiken als kantoor-/werk-/praktijkruimte of gastenverblijf. Bovendien beschikt de woonboerderij over een royale dubbele garage en een “stookhok”. Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Maak daarvoor op Funda gebruik van de actieve Funda brochure link of ga naar de website: lageweg9.nl. Indeling perceel De woonboerderij ligt op een hoekperceel van de Lageweg met de Kampsteeg en ligt parallel aan de Lageweg. Het perceel heeft een erf met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een tuin en het geheel is volledig omsloten door een boomsingel. De tuin is in het bijzonder aan de zuidwestzijde achter de woonboerderij heerlijk besloten en rustig waar meerdere zonnige terrassen liggen. Ligging De ligging en omgeving kenmerken zich door het glooiende en weidse landschap met percelen grasland, houtwallen, bosschages en bossen met prachtige zand-, wandel- en ruiterwegen. De woonboerderij ligt landelijk gebied tussen Onnen en Noordlaren in de directe nabijheid van natuur- en recreatiegebieden Appelbergen, het Noordlaarderbos en het Zuidlaardermeer. Maar ook de golfbanen van de Noord-Nederlandse Golf en Countryclub liggen zowaar om de hoek. Landelijk én centraal! Ben jij op zoek naar een plek waar wonen, werken en ontspannen naadloos samenkomen in een groene oase van rust? Dan is deze woonboerderij absoluut een bezichtiging waard! Indeling woonboerderij Begane grond: royale entree met gang v.v. meterkast, trapopgang en toiletruimte met w.c. en fonteintje. De zonnige woonkamer met houthaard en deels open keuken heeft een prachtig weids uitzicht tot op het Zuidlaardermeer. De witte keuken heeft veel kastruimte en lades en ingebouwd een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. De ruime en door het puntdak gezellige eetkamer heeft een schuifpui en een tuindeur en biedt een heerlijk vrij zicht op het zonneterras en de geheel omsloten royale achtertuin. De gang biedt toegang tot twee slaapkamers, waskamer en een badkamer welke is v.v. een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator. Verdieping: de royale overloop heeft een toiletruimte met w.c., een badkamer met douche en w.c. en twee slaapkamers. Indeling atelier/gastenverblijf Begane grond: heerlijk ruim, licht en hoge atelierruimte met vide, pantry met koud- en warmwater, badkamer met douche en w.c. en aansluitend een aparte berg-/stallingsruimte. Verdieping: videruimte met vaste kasten een bergvliering. Duurzaamheid en energielabel - c.v. in woonhuis Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A huur bouwjaar 2021 - c.v. in atelier Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A huur bouwjaar 2023 - vloer-, muur- en dakisolatie - woonhuis geheel v.v. isolerende beglazing (HR, HR++ en HR+++) - atelier grotendeels v.v. isolerende beglazing - 18 zonnepanelen elk 250 Wp bouwjaar - deels v.v. rolluiken - energielabel B Kenmerken - perceel grootte: 2032 - gebruiksoppervlakte wonen: 218 m² - gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 37 m² - externe bergruimte: 42 m2 - inhoud: 947 m³ - kamers: 6 - bouwjaar oorspronkelijk: 1983 - bouwjaar uitbreiding: 1990 Bijzonderheden - schilderwerk buitenwerk woonhuis dateert van 2021

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
218 m²
Fläche des Grundstücks
2032 m²
Inhalt
947 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Externe Berghalle
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
11-06-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9479

Google Karten

Noordlaren auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noordlaren

Wohn- und Viertelzahlen in Noordlaren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordlaren. In 2025 waren da 525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 612.426.

Einwohner

525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 612.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.490

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordlaren
Jahr Einwohner
2021 555
2022 550
2023 545
2024 545
2025 525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordlaren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 432.458
2022 EUR 476.211
2023 EUR 539.135
2024 EUR 591.528
2025 EUR 612.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 190 0-15: 60 15-25: 30 25-45: 60 45-65: 185

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

30

Middelbaar

100

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

475

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8
Appartementen 15
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 159
Twee-onder-één-kap woningen 67

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 25
1970 tot 1980 29
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 4
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

86

Bezeichnung C

35

Bezeichnung B

29

Bezeichnung D

29

Bezeichnung A

21

Bezeichnung F

16

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordlaren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.967 3.330
2021 2.288 3.520
2022 1.748 3.330
2023 1.414 2.998
2024 1.330 3.096

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 805 • Strom: 1.510

Huurwoning

Gas: 1.130 • Strom: 1.925

Koopwoning

Gas: 1.449 • Strom: 3.119

Appartement

Gas: 1.266 • Strom: 3.784

Tussenwoning

Gas: 559 • Strom: 1.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.576 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 719 • Strom: 1.650

Betriebsaktivität in Noordlaren (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordlaren
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordlaren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordlaren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordlaren?

Noordlaren telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordlaren is in 2025 circa € 612.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordlaren ligt rond € 39.490 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordlaren?

In Noordlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 159 woningen.

Meer Häuser in Noordlaren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.