Direkt zum Inhalt
Logo von Ons Wooneiland

Zuidwelleweg 3

4326SG Noordwelle • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 2.638

Fotoalbum

Zuidwelleweg 3 Noordwelle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het fraaie ringdorp Noordwelle ligt deze verrassend ruime bungalow met groot souterrain. De ligging is ideaal; op nog geen 10 autominuten van het Noordzeestrand of het Grevelingenmeer en op slechts 5 autominuten van Renesse, waar je alle faciliteiten (en meer) vind voor de dagelijkse voorzieningen. Maar op deze plek vind je vooral de rust en ruimte van een kleine kern. Het geheel ligt op een mooi perceel van circa 1420 m2 eigen grond. De ruimte en indeling van de woning biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld duo-wonen; samen met familie of kinderen, met ieder zijn eigen gedeelte. De woning ligt gunstig op het perceel; relatief strak tegen de achterzijde én met de ramen grotendeels aan de tuin-/weidezijde. Zo heb je vanuit de woonkamer, hal en master bedroom een prachtig weids uitzicht. Doordat de woning L-vormig is geniet je hier ook optimaal van je privacy en kun je een heerlijk terras maken in de luwte. Je komt binnen in de ruime hal met in de linkervleugel het gedeelte met de slaapkamers en badkamer op de begane grond. Op deze woonlaag vinden we drie slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer maar liefst circa 25 m2 is. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de grote slaapkamer bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een dubbele wastafel en een ligbad. De badkamer is gedateerd, maar biedt voldoende ruimte om je eigen ideeën op los te laten. Aan de andere kant van het huis ligt de woonkamer met sfeervolle haard. Door de grote raampartijen komt er veel licht de woonkamer binnen en kijk je mooi uit over de tuin én de achtergelegen weide waar altijd iets te zien is. Door de mooie afmetingen van de woonkamer zijn diverse zitopstellingen mogelijk. De schuifpui zorgt voor een goede verbinding met het overdekte terras aan de tuinzijde. Aangrenzend aan de woonkamer vinden we de neutrale keuken met een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en afzuigkap. Het souterrain is bereikbaar met de trap vanuit de hal en biedt verrassend veel extra woonruimte. Hier zijn nog eens twee slaapkamers, een tweede douche, een bijkeuken, een Cv-ruimte en twee bergingen gesitueerd. De slaapkamers zijn met zo’n 13 m2 beiden van een mooi formaat. Eén van beide slaapkamers is recentelijk al in zijn geheel afgewerkt. De woning verkeert in een redelijke staat en in 2017 heeft er een grotere verbouwing plaatsgevonden. Destijds zijn de keuken, het stucwerk, de vloeren én nieuwe haard gerealiseerd. De woning kan nog verder naar smaak verbeterd en gemoderniseerd worden. Let op: het perceel dient nog exact kadastraal ingemeten te worden waardoor de genoemde 1420 m2 iets kan afwijken in de praktijk. Het perceel wordt ongeveer uitgemeten zoals aangegeven op de luchtfoto in de fotorapportage en de zwarte schuur behoort dus niet bij deze aanbieding. Verder is de woning enkel bestemd voor permanente bewoning. Recreatief eigen gebruik en/of commerciële verhuur is niet toegestaan. Dit is een zeer riante, gelijkvloerse woning, op een rustige locatie. Werken in de Randstad en ontspannen wonen in Zeeland is hier zeker een goede optie! Dit schilderachtige, Zeeuwse dorpje is landelijk gelegen, ideaal voor wandelingen en fietstochten. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca vindt je in de direct omliggende woonplaatsen en ook uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Zelf ervaren? We nodigen je graag uit om deze unieke bungalow te bezichtigen!

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
265 m²
Fläche des Grundstücks
1420 m²
Inhalt
984 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HRC45 CW6 T3 II (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4326

Google Karten

Geografische Übersicht Noordwelle

Erkunden Sie Noordwelle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Noordwelle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordwelle. In 2025 waren da 313 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 494.283.

Einwohner

313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 494.283

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.012

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordwelle
Jahr Einwohner
2021 338
2022 318
2023 327
2024 322
2025 313

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordwelle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.232
2022 EUR 382.681
2023 EUR 430.503
2024 EUR 466.393
2025 EUR 494.283

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 109 0-15: 27 15-25: 21 25-45: 53 45-65: 111

Ausbildungsstufe

Hoger

8

Praktisch

7

Middelbaar

12

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8

Nederland

300

Buiten Europa

6

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 19
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 84
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 13
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 178
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 69
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

213

Bezeichnung A

178

Bezeichnung B

28

Bezeichnung D

28

Bezeichnung F

26

Bezeichnung G

24

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordwelle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.677 3.711
2021 1.895 3.544
2022 1.336 2.962
2023 1.096 2.932
2024 1.112 2.986

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 643 • Strom: 1.154

Huurwoning

Gas: 888 • Strom: 2.406

Koopwoning

Gas: 1.156 • Strom: 3.075

Tussenwoning

Gas: 503 • Strom: 1.239

Vrijstaande woning

Gas: 1.169 • Strom: 3.371

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 763 • Strom: 1.981

Betriebsaktivität in Noordwelle (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 1
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 85

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordwelle
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordwelle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordwelle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordwelle?

Noordwelle telt in 2025 ongeveer 313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwelle is in 2025 circa € 494.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwelle ligt rond € 28.012 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwelle?

In Noordwelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 84 woningen.

Meer Häuser in Noordwelle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.