Direkt zum Inhalt
Logo von Max de Makelaar

Boerenburgerweg 23

2201PM Noordwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 4.491

Fotoalbum

Boerenburgerweg 23 Noordwijk
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklare en unieke jaren ’30 hoekwoning? Lees dan vooral verder! Deze sfeervolle en toch moderne hoekwoning ligt op een ideale locatie, in een straat met vooral vooroorlogse woningen. Op 100 meter afstand zijn er enkele buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen, op 500 meter ligt de Kerkstraat, de winkelstraat van Noordwijk-binnen. Het strand, bos, sportaccommodaties en scholen liggen ook op korte afstand van de woning. De woning heeft het sfeervolle karakter -wat de jaren ’30 bouwperiode zo kenmerkt- weten te behouden. Dit dankzij de erker, glas-in-lood, paneeldeuren, houten vloer, hoge plafonds en open haard. De woning is recent gemoderniseerd, deels verduurzaamd en volledig aan de huidige eisen van deze tijd aangepast. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, gang met moderne meterkast, bergruimte en modern toilet. Royale woon-/eetkamer met glad gestucte wanden en plafonds, erker met glas-in-lood ramen, openhaard en een vaste kast. Moderne halfopen keuken in hoekopstelling, welke compleet is vernieuwd in 2023 en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je praktische de bijkeuken/berging. Deze praktische bergruimte is ook buitenom bereikbaar via een zij-ingang en afsluitbaar met een elektrisch bedienbaar rolluik aan de straatzijde (via de Egmonderstraat). 1e etage: Overloop, ruime waskamer/strijkruimte met de aansluitingen voor de was-apparatuur, 2 grote slaapkamers. Moderne badkamer, vernieuwd in 2021 en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en handdoekradiator. Separaat toilet op de overloop. Via de overloop is er toegang tot het ruime en gezellige dakterras. Dit terras heeft een uiterst zonnige ligging (zuidwesten) en biedt volop privacy. 2e etage Ruime zolderkamer (voorheen 2 slaapkamers) met een dakkapel, bergruimte, studeerhoek met een dakraam en de Nefit CV ketel (2023), netjes weggewerkt in een kast. Deze ruimte kan als 1 grote (of 2) slaapkamer(s) gebruikt worden. Interesse gewekt? Maak dan vooral een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
80 m²
Inhalt
470 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 2201

Google Karten

Betrachten Sie Noordwijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Noordwijk

Meer Häuser in Noordwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.