Direkt zum Inhalt
Logo von De Bruin Makelaardij Noordwijk

St. Victorlaan 7

2211RN Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 965.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 986.150

Kaufpreis /m²: € 5.160

Fotoalbum

St. Victorlaan 7 Noordwijkerhout
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Sint Victorlaan aan de rand van Noordwijkerhout ligt deze prachtige geschakelde villa met o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers en een mooie groene tuin die om de woning heen ligt. De ligging aan de rand is ideaal ten opzichte van de uitvalswegen en ligt om de hoek van het centrum. Verder is de buurt een rustige groene omgeving met een speeltuintje in de straat. Bij aankomst zien we gelijk de hoge groene haag die voor een goede afscheiding van de straat en bijkomend veel privacy zorgt. Via de poort komen we in de voortuin met veel groen, bomen, een groen gazon en een terras dat perfect op de zon ligt. De voortuin heeft een pad aan de rechterzijde van de woning die uitkomt bij de achtertuin en de patio. De tuin is perfect onderhouden en ligt er prachtig bij, zeker met de bloeiende bomen deze tijd van het jaar. Op het grote perceel zijn de hele dag door meerdere zithoeken in de zon of in de schaduw te vinden. Binnen valt gelijk de marmeren vloer op die mooi afsteekt tegen de donkere kleurstelling van de muren. Dan komen we aan in de woonkamer waar het schuine plafond hoog oploopt, dit geeft een speels en heel ruimtelijk gevoel. Dankzij de dakramen en de brede schuifpui in combinatie met de marmeren vloer is de ruimte heel licht en energiek, dit brengt ons bij de gesloten haard die voor veel gezelligheid en een aangename warmte zorgt tijdens de koudere dagen. De schuifpui komt uit op het terras in de voortuin, dankzij het zonnescherm is het mogelijk met de lichtinval te spelen, fijn tijdens de warmere dagen. Dit huis heeft tijdens alle seizoenen wel een pluspuntje te bieden. De speelse hoogte van het plafond zien we ook terug in de keuken. Hier zijn mooie lange ramen vanaf de vloer die ook hier voor genoeg licht zorgen. Het slaapgedeelte van de woning is gescheiden in 2 delen. Op de begane grond is een slaapgedeelte met 2 slaapkamers en een badkamer in de linker vleugel van de woning, het 2e slaapgedeelte vinden we op de verdieping waar ook 2 slaapkamers en een badkamer zijn. Vervolgens is er nog een grote kamer gerealiseerd in de voormalige garage. Dit wordt nu gebruikt als home gym en kantoor aan huis, maar hier zou ook perfect een slaapkamer van gemaakt kunnen worden. Er is zelfs genoeg ruimte om ook hier een eigen badkamer te bouwen, perfect voor oudere kinderen of een au pair. Uiteraard kan er ook een praktijkruimte van gemaakt worden of wellicht heeft u zelf een creatiever idee voor de invulling van deze ruimte. Deze woning is ook levensloopbestendig dankzij de slaapkamers en badkamer op de begane grond. Dit kan in de toekomst ook handig uitpakken. Indeling Begane grond Via de poort komen we aan in de voortuin met de overdekte entree richting de centrale hal. Aan de linkerzijde van de voortuin is een terras met groen gazon, zonnescherm en schuifpui richting de woonkamer. Aan de rechterzijde van de voortuin is een overkapping voor de fietsen en de kliko’s. De hal met garderobe en meterkast biedt toegang tot het toilet, de woonkamer en de voormalige garage waar nu een grote kamer van is gemaakt met daklicht, schuifpui en de ruimte wordt nu gebruikt als kantoor en home gym. Bij aankomst in de woonkamer hebben we gelijk de plek waar nu de eettafel staat, rechtsaf komen we bij de half open keuken en het woonkamer gedeelte is aan de linkerzijde. De woonkamer heeft een mooie grote open haard, een brede schuifpui richting het terras in de voortuin, de dakramen zorgen voor veel extra lichtinval en de donkere kleurstelling van de muren steekt mooi af tegen de lichte marmeren vloer. De keuken in L-opstelling is voorzien van een combi-oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en er is een vrijstaand koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine en droger en aansluitend de berging met de CV-installatie, de verwarmingsinstallatie en toegang tot de achtertuin/patio. Bij de eettafel is overigens ook een deur richting de patio. Vanaf de woonkamer is er toegang tot het slaapgedeelte van de woning. De hal heeft toegang tot 2 slaapkamers en een toilet. De eerste slaapkamer heeft een deur richting de patio en de slaapkamer aan het einde van de hal is de hoofdslaapkamer, heeft ook een deur richting de patio en toegang tot de badkamer, welke vorig jaar volledig is gerenoveerd, voorzien van een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en radiator. Tevens is er in de hoofdslaapkamer een vlizotrap richting de grote bergzolder met meer dan genoeg opslagruimte voor de ski’s en kerstspullen. 1e verdieping Via de trap vanuit de woonkamer komen we op de overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de 2e badkamer. Aan de voorzijde van de verdieping is een ruime slaapkamer met eigen wastafel en extra bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is voorzien van een douche en toilet en de 2e slaapkamer is iets kleiner en wordt momenteel gebruikt als kastenkamer. Tuin De achtertuin heeft een patio die bereikbaar is vanuit de woonkamer, de slaapkamers en de berging die aansluit op de bijkeuken. Er loopt een pad aan de rechterzijde van de woning dat de voor- en achtertuin met elkaar verbindt. Vanaf de patio komen we bij het groene gedeelte van de tuin met een leuke zithoek in de zon, beplanting en er staat momenteel een grote trampoline. De patio biedt plaats aan een grote gezellige buiten eettafel waar u de vijgen zo van de boom afplukt. Kenmerken: - 4 slaapkamers - 2 badkamers - Voormalige garage als 5e slaapkamer of kantoor/praktijkruimte aan huis - Prachtige tuin, patio, terras, bloemen en beplanting met veel privacy - Veel bergruimte - 16 zonnepanelen - Grotendeels nieuwe kunststof kozijnen - Speelse woning dankzij de hoge plafonds met schuine daken - Vlakbij de uitvalswegen - Nabij het centrum - Rustige omgeving

Hypothek berekenen

€ 965.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 986.150

3,04%

Jährlich

%

€ 48.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 965.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
449 m²
Inhalt
805 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2211

Google Karten

Noordwijkerhout auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noordwijkerhout

Wohn- und Viertelzahlen in Noordwijkerhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordwijkerhout. In 2025 waren da 16.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.607.

Einwohner

16.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.607

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.165

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

369

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Einwohner
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Ausbildungsstufe

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.438

Bezeichnung C

1.867

Bezeichnung B

1.068

Bezeichnung D

651

Bezeichnung A+++

630

Bezeichnung G

366

Bezeichnung E

324

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Strom: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.285

Betriebsaktivität in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordwijkerhout
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordwijkerhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordwijkerhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer Häuser in Noordwijkerhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.