Direkt zum Inhalt
Logo von De Linde Makelaars

Haenepolle 26

8391KV Noordwolde • Fryslân

Verfügbar

€ 249.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840

2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.340

Kaufpreis /m²: € 2.683

Fotoalbum

Haenepolle 26 Noordwolde
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HOEKWONING MET VEEL POTENTIE OP FIJNE LOCATIE IDEAAL VOOR DE HANDIGE KOPER! Op een rustige hoeklocatie in een groene, bosrijke omgeving staat deze hoekwoning met zonnige tuin op het zuidoosten en aangebouwde berging. Een woning die zich perfect leent voor kopers die hun eigen stijl en afwerking willen realiseren. De woning is zowel binnen als buiten eenvoudig uitgevoerd en vraagt om modernisering, maar biedt daarmee juist een uitstekende kans om geheel naar eigen smaak te worden ingericht. Indeling: hal met toilet, meterkast en trapopgang, tuingerichte woonkamer (ca. 33 m²) met deur naar de achtertuin, aangrenzende halfopen keuken (ca. 5 m²) is eenvoudig van opzet, een praktische slaap-/werkkamer (ca. 12 m²), wat de woning geschikt maakt voor diverse woonwensen. De aangebouwde berging (ca. 7 m²) biedt extra opslagruimte. Verdieping: Overloop, bergkast, 2 slaapkamers (ca. 6,5 m² en 12 m²), een bergkast met CV-opstelling en een badkamer met douche en wastafel aanwezig. De zij- en achtertuin liggen gunstig op het zuidoosten en bieden volop mogelijkheden om een fijne buitenruimte te creëren. • Hoekwoning op perceel van ca. 177 m² • Woonoppervlakte ca. 93 m², inhoud ca. 355 m³ • Tuingerichte woonkamer met keuken totaal ± 38 m² • Slaapkamer op de begane grond • 8 zonnepanelen (2021) • CV-combiketel Intergas HRE (2018) • Deels HR++ beglazing, dak-, vloer- en spouwisolatie • Zinken goten (2014) en dakpannen (2019) • Energielabel C (verwachting B) • Binnen- en buitenzijde eenvoudig / gedateerd • Per direct beschikbaar • Voorwaarden woningstichting van toepassing Kort samengevat: een betaalbare woning op een mooie plek voor wie niet terugdeinst voor aanpakken en graag zijn eigen droomwoning creëert.

Hypothek berekenen

€ 249.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840

2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.340

2,78%

Jährlich

%

€ 12.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
355 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8391

Google Karten

Geografische Übersicht Noordwolde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noordwolde

Meer Häuser in Noordwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.