Direkt zum Inhalt
Logo von Van Galen Makelaars

IJsbaanweg 40

8391HZ Noordwolde • Fryslân

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 2.136

Fotoalbum

IJsbaanweg 40 Noordwolde
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van groen en natuur biedt Van Galen Makelaars jou deze ruime tussenwoning met comfort en potentie. Deze woning grenst direct aan een park, speelveld en bos. Een ideale omgeving voor jong en oud! Met maar liefst 117 m² woonoppervlak en 4 goed bemeten slaapkamers biedt deze woning volop ruimte om te wonen, werken en groeien. De praktische indeling en mogelijkheden voor modernisering maken dit een uitstekende keuze voor starters op de woningmarkt. De woning is volledig voorzien van betonvloeren, lekker stil en comfortabel dus. Het woonhuis is voorzien van muur en dakisolatie en deels voorzien van isolerende beglazing. Gecombineerd met de HR combi ketel resulteert dit in een energielabel C. Via de schuifpui stap je zo de heerlijk zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidwesten, perfect voor wie van zon houdt. Wordt het je toch te warm? Zoek dan verkoeling onder het elektrisch bedienbare zonnescherm. De tuin grenst aan een rustig park en speelveld, wat extra privacy biedt én ruimte om te ontspannen of te spelen. Vanuit je eigen achterdeur loop je ook direct het bos in, ideaal voor wandelingen, ontspanning en natuurbeleving. Aan de voorzijde parkeer je comfortabel op eigen terrein onder de carport, geen ijskrabber nodig op deze koude dagen! Omgeving De woning is gelegen in Noordwolde. In het dorp vind je een divers winkelaanbod, sportfaciliteiten, zwembad en andere recreatieve voorzieningen. Ook is Noordwolde goed bereikbaar middels het openbaar vervoer. Ook is er een basisschool aanwezig. De A32 Meppel-Heerenveen ligt op 15 minuten afstand. Het Drents-Friese Woud is nabij en behoort met haar 6.000 hectare aan bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden tot een van de grootste natuurgebieden van Nederland en tot de mooiste en belangrijkste natuurgebieden van Europa. Feiten en pluspunten op een rij: - 4 slaapkamers - Aangebouwde bijkeuken - 117 m² woonoppervlak - Energielabel C - eigen parkeerplek met carport - Schilderwerk buitenom 2019 - Achtertuin met privacy - Gelegen aan een rustige straat - Uitstekende basis voor modernisering - 195 m² eigen grond Neem voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
437 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8391

Google Karten

Geografische Übersicht Noordwolde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noordwolde

Meer Häuser in Noordwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.