Direkt zum Inhalt
Logo von Arnold Taal Makelaardij

Esdoornhof 11

2631HN Nootdorp • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.134

Fotoalbum

Esdoornhof 11 Nootdorp
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime eengezinswoning aan een autovrij pad in een rustige en kindvriendelijke omgeving, ideaal voor gezinnen met kinderen? Dan is deze fijne eindwoning aan de Esdoornhof zeker een bezichtiging waard! Welkom bij deze fijne 5-kamer eindwoning met een sfeervolle woonkamer en een heerlijke achtertuin met ruime berging. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier optimaal van de zon. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop comfort en gebruiksgemak. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer op de tweede verdieping met dakkapel en airconditioning. Voor deze woning een perceel van ca. 142m2 en een woonoppervlak van ca. 127m2. Eigen grond. Energielabel C. De ligging is ideaal: op loopafstand bevindt zich de gezellige dorpskern en winkelcentrum “De Parade” met o.a. een Albert Heijn, HEMA en Kruidvat, evenals diverse restaurants. Ook het openbaar vervoer is nabij; RandstadRail en tram 15 met een directe verbinding naar o.a. Den Haag Centraal en Rotterdam. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen (lijnen 60 en 284) in de omgeving. De woning is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A12, A4 en A13, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam en Delft snel bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden zich diverse sportvoorzieningen op korte afstand, waaronder voetbalvereniging RKDEO, tennisparken en diverse fitnessmogelijkheden, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor sport en recreatie. Indeling: De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en fleurige borders, wat zorgt voor een uitnodigende entree. Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast (6 groepen). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige eetkamer met trapopgang. De moderne keuken in hoekopstelling is eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losstaande koel-/vriescombinatie. Via een tussenhal bereikt u het moderne toilet, uitgevoerd met een hangcloset en inbouwreservoir. De tuingerichte woonkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door een prettige lichtinval en fraaie zichtlijnen naar de tuin. Via openslaande deuren heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin, welke beschikt over een royale stenen berging en een praktische achterom. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich parkeergelegenheid, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een vaste kast en de badkamer aan de voorzijde van de woning. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden een leuk en vrij uitzicht over de achtertuin. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit over de autovrije strook, wat zorgt voor een prettig en vrij uitzicht. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een toilet met hangcloset en inbouwreservoir. Zolder: De ruime overloop is dankzij de dakkapel heerlijk licht en biedt plaats aan de wasmachine en de cv-ketel (Nefit, 2022). De zolder beschikt over een royale slaapkamer met dakkapel en is voorzien van airconditioning. Kenmerkend voor deze woning zijn de rustige, maar zeer centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, horeca en openbaar vervoer. Daarnaast beschikt de woning over vier royale slaapkamers en een fantastische achtertuin op het zuidwesten, waar u altijd wel een plek in de zon vindt. Dit alles maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Bijzonderheden: - Eigen grond - Grote dakkapel - Energielabel C - Voorzijde voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - Achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Kunststof gevelbeplating - Elektrische zonwering - Achterzijde 1e verdieping voorzien van een screen - Airconditioning zolder - Woning is voorzien van laminaat - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
441 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2631

Google Karten

Nootdorp auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Nootdorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nootdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nootdorp. In 2025 waren da 18.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

18.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nootdorp
Jahr Einwohner
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nootdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Ausbildungsstufe

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.384

Bezeichnung B

1.418

Bezeichnung C

1.177

Bezeichnung A+

588

Bezeichnung D

311

Bezeichnung F

174

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung G

110

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A+++++

9

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nootdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nootdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nootdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nootdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer Häuser in Nootdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.