Direkt zum Inhalt
Logo von Klap Makelaardij B.V.

Hercules 10

2631MC Nootdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.302.350

Kaufpreis /m²: € 6.675

Fotoalbum

Hercules 10 Nootdorp
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante en representatieve vrijstaande villa met verrassende indeling die zeer ingenieus ontworpen is met de hele dag zonlicht in de woning en toch veel privacy. De tuin is in harmonie met de woning onder architectuur aangelegd. Deze woning ligt in een exclusieve wijk met vrijstaande woningen. De Hercules is een gezellig woonerf met 10 woningen die samen een actieve vereniging mandelige straat Hercules vormen. De woning is door de bewoner in samenwerking met Hopman Architecten ontworpen en heeft enkele zeer prettige eigenschappen. De vide heeft contact met de ruimte boven de vide. U kunt zonder direct gestoord te worden werken maar toch het gezinsleven op de begane grond meekrijgen. Verder is de woning zo gebouwd dat de grote raampartijen aan de zuidzijde van de woning liggen. U krijgt zo veel licht in huis. Er is op veel ramen elektrisch bediende zonwering. Ondanks de grote glasoppervlakken is er ook veel privacy. Verder maakt de overkapping met buitenhaard het mogelijk ook tijdens koudere dagen van de mooie tuin te genieten. De woning ligt op fietsafstand van treinstation Ypenburg. Geen zin om te fietsen ? Dan pakt u de tram. Die stopt op loopafstand van de woning. Verder ligt de woning op ca. 20 minuten fietsen van het historische centrum van Delft en kunt u in ca. 20 minuten in het centrum Den Haag staan. Boodschappen doet u in het wijkwinkelcentrum van Ypenburg of in de Parade in Nootdorp. Beide centra zijn met de fiets binnen 5 te bereiken. In de wijk zijn er diverse bezigheden: Hockey, een zwembad, een bioscoop en diverse speeltuinen zijn in Ypenburg te vinden. Verder zijn op korte afstand recreatiegebieden Delftse Hout en de Dobbeplas te vinden. Uitvalswegen naar Delft, Den Haag, Amsterdam en Rotterdam liggen op enkele minuten rijden van de woning. Indeling: Begane grond / tuin Voortuin met opstelplaats voor 2 auto’s, gedeeltelijk overkapt. Entree in ruime hal met modern ingericht toilet met fontein en uitgebreide, moderne meterkast. Entree naar de inpandige garage. De garage heeft ook een uitgang naar de zijtuin en een raamkozijn. De woonkamer heeft 2 zones en is ondanks het riante oppervlak toch gezellig. De haard binnen en de fraaie leisteen vloer met vloerverwarming zorgen voor een fijne sfeer. Er zijn meerdere puien die toegang geven tot de tuin. De tuin ligt rondom de woning dit geeft veel privacy en u kunt altijd kiezen of u in de zon of in de schaduw wilt zitten. De tuin is fraai ontworpen, met veel variatie in de beplanting en twee fraaie vijvers. De overkapping van de veranda is zo geplaatst dat u altijd ruim schaduwrijk en droog kan zitten, en kunt genieten van de aanwezige buitenhaard . De woonkeuken is met fraaie schuifdeuren afsluitbaar en heeft een uitgang naar de tuin. Door het vele licht is het een fijne plaats om te koken en te zitten. De uitrusting van de keuken omvat een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, xl koelkast, vriezer, wijnklimaatkast en een stenen werkblad. Eerste verdieping U komt met de trap in een open ruimte. Deze studio staat via de vide in verbinding met beneden. De ruimte wordt nu gebruikt als werkruimte maar kan ook dienen als speelruimte of worden dichtgemaakt en als extra slaapkamer dienen. Aan de achterzijde is er een ruime kamer met veel licht. De ruime badkamer ligt aan de zijkant van de woning en heeft een bad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer. Om in deze kamer te komen loopt u door een inloopkast. Door de dubbele deuren is de hoofdslaapkamer extra stil. Ideaal als u bijvoorbeeld nachtdienst heeft en overdag moet slapen. Verder heeft deze kamer een ruime vaste kast. Tweede verdieping Met de trap komt u op de overloop. Op deze overloop ziet u een vlizotrap die naar de vliering leidt. Hier kunt u veel koffers en kerstballen kwijt. Aan de achterzijde is er een ruime slaapkamer die een kleine deur heeft naar de extra bergruimte (of speelruimte voor kinderen) die in de kap zit. Centraal op de verdieping ligt de tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine-droger aansluiting. Aan de voorzijde is er nog een ruime slaapkamer met veel licht. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg Kadastrale recherche: Gemeente Nootdorp, sectie A , nummer 5668. Vraagprijs: € 1.295.000,-- k.k. Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 2008 - Woonoppervlakte circa 191 m² (begane grond, 1e en 2e verdieping) - Overige inpandige ruimte circa 16 m² (kelder en garage) - Totale gebruiksoppervlakte circa 207 m²! (wonen en overige inpandige ruimte) - Totale inhoud circa 778 m³ - Ruim perceel van 520 m² - Energielabel A+ - Woning heeft 25 zonnepanelen. - De woning is gelegen op EIGEN GROND - De woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met HR++ glas - Parkeerplaats voor 2 auto’s op eigen terrein en meerdere plekken op direct naastgelegen openbare parkeerstroken Verkeerstorenlaan - Schilderwerk buitenzijde 2021 - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - De straat voor de woning is mandelig gebied (gedeeld met 10 woningen). U betaald € 200,-- per jaar aan de vereniging Mandelige straat Hercules. - Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar - Projectnotaris Caminada Rijswijk - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar

Hypothek berekenen

€ 1.275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.302.350

3,04%

Jährlich

%

€ 63.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
520 m²
Inhalt
778 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2631

Google Karten

Nootdorp auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Nootdorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nootdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nootdorp. In 2025 waren da 18.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

18.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nootdorp
Jahr Einwohner
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nootdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Ausbildungsstufe

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.384

Bezeichnung B

1.418

Bezeichnung C

1.177

Bezeichnung A+

588

Bezeichnung D

311

Bezeichnung F

174

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung G

110

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A+++++

9

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nootdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nootdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nootdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nootdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer Häuser in Nootdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.