Direkt zum Inhalt
Logo von Dijksman Makelaars

Hof van Koningsveld 19

2631WJ Nootdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.924

Fotoalbum

Hof van Koningsveld 19 Nootdorp
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

AAN EEN RUSTIG HOFJE GELEGEN EN 2 METER UITGEBOUWDE TUSSENWONING IN GEWILDE WIJK 'S-GRAVENHOUT! SEE ENGLISH TEXT BELOW! Aan de rand van de gewilde, kindvriendelijke wijk 's-Gravenhout (deelgebied 'De Lint') ligt deze moderne 5-kamer eengezinswoning met inpandige berging aan de voorzijde. De circa 13 meter diepe achtertuin ligt op het zonnige noordwesten en grenst aan een sloot. De woning is aan de achterzijde 2 meter uitgebouwd, heeft een woonkamer van 41m2, een moderne hoekkeuken (2019) met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een lichte badkamer en toiletruimte. De woning is centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskernen van Nootdorp (Dorpsstraat) en Pijnacker, openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam / Den Haag, NS-Station en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden "Dobbeplas", "Bieslandse Bos" en "Balijbos", sportverenigingen en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Verkopers aan het woord: "Dit huis is echt ons thuis geweest. Een plek vol licht, liefde en mooie herinneringen. We hebben genoten van de buurt, de groene omgeving en de dorpse charme, en dat alles op korte afstand van de stad. Het is waar we ons elke dag geaard en gelukkig voelden. Het is niet makkelijk om afscheid te nemen van ons huis en we hopen dat de volgende eigenaren dezelfde warmte en geweldige energie zullen voelen die wij hebben mogen ervaren." Indeling: Begane grond: Overdekte entree met inpandige berging voorzien van elektra. Entree/hal met meterkast, garderoberuimte en vaste trapopgang. Moderne, lichte betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje. Aan de voorzijde ligt de moderne hoekkeuken (2019) voorzien van composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, inductie kookplaat, RVS - afzuigschouw (naar buiten), vaatwasser, koelkast, vriezer, oven met pyrolyse functie en vrij uitzicht over het hofje. De tuingerichte woonkamer heeft een uitbouw van 2 meter, hierdoor is een sfeervolle living ontstaan van circa 41m2. Deze ruimte is verder voorzien van een fraaie pvc vloer met vloerverwarming, een diepe trapkast, grote raampartijen en twee openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het noordwesten. De achtertuin is bijna 13 meter diep, grenst aan het water en achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging. 1e Verdieping: Overloop voorzien van laminaatvloer en vaste trapopgang. 2 achterslaapkamers beide met laminaatvloer en één met een vaste garderobekast. Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad met thermostaatkraan, douche met deur en thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel en spiegel, 2e toilet en handdoekradiator. Ruime voorslaapkamer met laminaatvloer, vaste kast, Frans balkon en vrij uitzicht over het hofje. 2e Verdieping: Ruime zolderkamer met laminaatvloer, Velux-dakraam en opstelplaats voor CV-Combiketel (Nefit 2019), wasmachine, droger en warmte terugwin unit (2024). Bijzonderheden: - In 2019 is de gehele begane grond vernieuwd: nieuwe keuken en toiletruimte en vloer- en wandafwerking - Op het dak liggen 8 pv zonnepanelen (met optimizers), deze leveren jaarlijks circa XXX Kwh - De begane grondvloer is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming - Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing - Verwarming middels CV-Combiketel (Nefit 2019) - De achtertuin is ruim 13 meter diep, grenst aan een sloot en is gelegen op het zonnige zuidoosten en met achterom - Er staat een houten berging in de achtertuin - Het buitenschilderwerk is in september 2024 uitgevoerd - Voldoende parkeer - Energielabel A (afgegeven voordat de pv panelen geplaatst waren) - Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: begin november 2025) Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ENGLISH TEXT: ON A QUIET COURTYARD LOCATED AND 2 METER EXTENDED TERRACED HOUSE IN SOUGHT AFTER NEIGHBOURHOOD 'S-GRAVENHOUT! On the edge of the popular, child-friendly neighbourhood “s-Gravenhout (area 'De Lint”) you will find this modern 5-room family house with storage at the front. The approximately 13-metre-deep back garden is located on the sunny north-west and borders a ditch. The house has been extended 2 metres at the rear, has a 41m2 living room, a modern corner kitchen (2019) with built-in appliances, 4 bedrooms and a bright bathroom and toilet. The house is centrally located within walking distance of primary schools, childcare and in the vicinity of shopping centre De Parade, the cosy village centres of Nootdorp (Dorpsstraat) and Pijnacker, public transport (RandstadRail to Rotterdam/The Hague, NS Station and several bus connections), international schools, recreational areas "Dobbeplas", "Bieslandse Bos" and "Balijbos", sports clubs and arterial roads to the A4, A12 and A13. Sellers talking: "This house has truly been our home. A place filled with light, love, and beautiful memories. We’ve enjoyed the neighborhood, the green surroundings, and the village-like charm, all while being just a short distance from the city. It’s where we felt grounded and happy every day. It’s not easy to say goodbye to our home and we hope the next owners will feel the same warmth and wonderful energy here that we’ve been lucky to experience." Layout: Ground floor: Covered entrance with indoor storage room equipped with electricity. Entrance/hallway with meter cupboard, cloakroom and staircase. Modern, bright tiled toilet room with floating toilet with hand basin. At the front is the modern corner kitchen (2019) equipped with composite countertop and various appliances, namely: sink, induction hob, stainless steel - extractor fan (to outside), dishwasher, fridge, freezer, oven with pyrolysis function and unobstructed views over the courtyard. The garden-oriented living room has an extension of 2 metres, creating a cosy living room of approximately 41m2. This room also features a beautiful PVC floor with underfloor heating, a deep stairs cupboard, large windows and two French doors to the sunny north-west facing back garden. The back garden is almost 13 metres deep, borders the water and at the back of the garden is a detached wooden shed. 1st Floor: Landing fitted with laminate flooring and fixed staircase. 2 back bedrooms both with laminate flooring and one with a fixed wardrobe. Fully tiled bathroom fitted with bath with thermostatic tap, shower with door and thermostatic tap, bathroom unit with washbasin and mirror, 2nd toilet and towel radiator. Spacious front bedroom with laminate flooring, closet, French balcony and unobstructed views over the courtyard. 2nd Floor: Spacious attic room with laminate flooring, Velux skylight and setup for central heating combi boiler (Nefit 2019), washing machine, dryer and heat recovery unit (2024). Details: - In 2019, the entire ground floor was renewed: new kitchen and toilet area and floor and wall finishes - On the roof there are 8 pv solar panels (with optimisers), these provide approximately XXX Kwh annually - The ground floor has a PVC floor with underfloor heating - Fully insulated and fully double glazed - Heating by central heating combi boiler (Nefit 2019) - The back garden is over 13 metres deep, adjacent to a ditch and is located on the sunny southeast and with a back entrance - There is a wooden shed in the back garden - The exterior painting was carried out in September 2024 - Ample parking - Energy label A (issued before the PV panels were installed) - Delivery in consultation (seller's preference: early November 2025)

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
474 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2631

Google Karten

Nootdorp auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Nootdorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nootdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nootdorp. In 2025 waren da 18.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

18.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nootdorp
Jahr Einwohner
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nootdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Ausbildungsstufe

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.384

Bezeichnung B

1.418

Bezeichnung C

1.177

Bezeichnung A+

588

Bezeichnung D

311

Bezeichnung F

174

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung G

110

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A+++++

9

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nootdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nootdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nootdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nootdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer Häuser in Nootdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.