Direkt zum Inhalt
Logo von Dijksman Makelaars

IJsbloem 11

2631PX Nootdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 5.793

Fotoalbum

IJsbloem 11 Nootdorp
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE LUXE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE, OPRIT EN ZONNIGE ACHTERTUIN! Op een rustige locatie in de gewilde, exclusieve kindvriendelijke nieuwbouwwijk 'Het Gildehof' ligt deze verrassend ruime en zeer lichte twee-onder-een-kapwoning met voor- en zonnige achtertuin op het noordoosten. Deze luxueus afgewerkte 6-kamer woning is gasloos gebouwd en voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing, een warmtepomp (bodemwarmte), een warmte-terugwininstallatie (WTW) en 15 pv zonnepanelen. Naast de woning is een eigen oprit en een aangebouwde stenen garage en parkeergelegenheid op het mandelig parkeerterrein aan de achterzijde. De woning is uitgevoerd met een tuingerichte, uitgebouwde woonkamer van 45m2, een ruime woonkeuken met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers, twee moderne badkamers en toiletruimte. De woning is vanuit de bouw 2.40 meter uitgebouwd aan de achterzijde, hierdoor is een woonoppervlakte van 189m2 ontstaan. Daarnaast centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskernen van Nootdorp (Dorpsstraat en de Parade) en Pijnacker, openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam / Den Haag, NS-Station en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden "Delftse Hout" en "Dobbeplas" en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Verkoper aan het woord: "Na jarenlang met z’n zessen vol plezier in de nieuwe wijk Gildehof te hebben gewoond, is het tijd voor een nieuw avontuur. We hebben hier een heerlijk thuis opgebouwd, mede dankzij de fijne buren en de warme, sociale sfeer in de straat, bijvoorbeeld met de gezamenlijke kerstverlichting. De locatie is ideaal: binnen 10 minuten wandel je naar winkelcentrum De Parade voor al je dagelijkse voorzieningen en het OV (metro, tram, bus) ligt ook dichtbij. Volgens ons een unieke kans op een fijn gezinshuis op een centrale toplocatie. Wij gunnen de nieuwe bewoners hier net zo’n mooie tijd als wij hebben gehad!" Indeling: Begane grond: Via de oprit kom je bij de entree van de woning. Ruime, centrale hal met meterkast, ingebouwde garderobe onder de trap, trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne, half betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de royale "Studio Paul" Italiaanse woonkeuken "Cesar" type Maxima voorzien van diverse SIEMENS inbouwapparatuur. In het kookeiland zit een 4-pits Siemens inductiekookplaat met afzuigsysteem. In het spoelgedeelte zit de spoelbak en vaatwasser en in de hoge kastenwand bevinden zich een combi/oven/magnetron, koffiemachine en twee koel/vriescombinaties. De tuingerichte uitgebouwde woonkamer met twee lichtkoepels is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Middels de twee dubbele openslaande deuren is er toegang naar de zonnige achtertuin op het noordoosten met achterom en deze zijn voorzien van hordeuren. Door de aangebouwde houten tuinhuis van circa 12m2 en de houten veranda van circa 25m met doorzichtige screens (Vendula) is het mogelijk om het hele jaar door uit de wind buiten te zitten. Vanuit de achtertuin heb je een buitendeur naar de aangebouwde stenen garage met elektrische sectionaal deur, die geïsoleerd en op afstand bedienbaar is. 1e Verdieping: Lichte overloop voorzien van zijraam en vaste trapopgang naar 2e verdieping. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met een PVC vloer en vrij uitzicht. In een van de slaapkamers is een bedstee gemaakt. Moderne, licht betegelde badkamer met 2 ramen, zwevend toilet, ruime douchecabine met glazen wand en deur, thermostaatkraan en hand- en stortdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting, ligbad met thermostaatkraan en handdoekradiator. Lichte voorslaapkamer met 2 ramen en een PVC vloer. 2e Verdieping: Ruime zolder voorzien van twee slaapkamers, een hoge nok (4.01m) en een PVC vloer. De voorslaapkamer heeft een mooi rond kopgevelraam en dakraam. De inpandige berging heeft een opstelplaats voor wasmachine, droger, warmtepomp (Itho Daalderop), een extra boiler, warmte terugwin unit, unit vloerverwarming en omvormer voor de pv zonnepanelen. De 2e licht betegelde badkamer heeft een douche met thermostaatkraan, hand- en stortdouche, badkamermeubel met wastafel, spiegel met verlichting en een handdoekradiator. Bijzonderheden: - Gelegen in de jonge nieuwbouwwijk Het Gildehof - Volledig geïsoleerd en voorzien van ankerloze spouwmuren, dus minimale geluidsoverdracht - Er zijn 15 pv zonnepanelen geplaatst, deze leveren jaarlijks circa 2.700 Kwh - Deze woning is gasloos, verwarming en warmwatervoorziening middels een warmtepomp. Deze installatie is eigendom en er is een onderhoudscontract van € 57,- per maand bij Klimaatgarant/Itho Daalderop - De gehele woning incl. de trappen is voorzien van een fraaie PVC vloer (merk Floorify) met vloerverwarming- en koeling - Dak-, muur- en vloerisolatie - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en triple beglazing - Meerdere ramen in de woning zijn voorzien van horren - Al het sanitair is van het merk Vileroy & Boch (bad, wastafels, wc) en alle kranen en douches zijn van het merk Grohe. - Alle wanden zijn voorzien van Renovlies behang - Alle kamers zijn voorzien van bedrade UTP-computeraansluitingen - De kosten voor het mandelig parkeerterrein zijn € 120,-- per jaar - De maandelijkse kosten voor elektra en water bedragen € 142,- - Energielabel A - Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: eind juli 2026) Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
765 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 2631

Google Karten

Nootdorp auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Nootdorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nootdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nootdorp. In 2025 waren da 18.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

18.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nootdorp
Jahr Einwohner
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nootdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Ausbildungsstufe

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.384

Bezeichnung B

1.418

Bezeichnung C

1.177

Bezeichnung A+

588

Bezeichnung D

311

Bezeichnung F

174

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung G

110

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A+++++

9

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nootdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nootdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nootdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nootdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer Häuser in Nootdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.