Direkt zum Inhalt
Logo von WVK Makelaars Nootdorp

Koningin Wilhelminastraat 3

2631CW Nootdorp • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Habets Makelaardij

€ 849.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.840

2 % Übertragungssteuer (€ 16.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.340

Kaufpreis /m²: € 6.742

Fotoalbum

Koningin Wilhelminastraat 3 Nootdorp
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met tuinhuis (dubbele bewoning mogelijk), ruime oprit en dubbele garage op royaal perceel van 710 m² eigen grond Op een prachtige, vrije locatie midden in het centrum van Nootdorp ligt deze charmante en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1950) met dubbele garage, ruime oprit en een heerlijke voor-, zij- en achtertuin. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met hout gestookte open haard, een lichte keuken met diverse apparatuur, een praktische bijkeuken en een kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een vide en een badkamer met toilet. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden: zo is er naast de dubbele garage ook een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s (ca. 3) Daarnaast bevindt zich in de tuin een groot tuinhuis dat desgewenst als mantelzorgwoning of werk-/hobbyruimte kan worden ingericht. De ligging is ideaal — rustig en toch zeer centraal. Op loopafstand vindt u basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum De Parade en de gezellige Dorpsstraat van Nootdorp. Ook openbaar vervoer (Randstad Rail, NS-station Ypenburg en bus-/tramverbindingen), internationale scholen en recreatiegebieden zoals de Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos zijn nabij. De uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 zijn uitstekend bereikbaar. Een heerlijke, goed onderhouden woning met veel ruimte, privacy en potentie — perfect voor wie centraal wil wonen met het comfort van rust en ruimte! Begane grond Entree, ruime hal met garderobe, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle en zeer lichte woonkamer is momenteel ingedeeld als zit- en eetgedeelte, voorzien van een hout gestookte kachel en rondom veel raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Via een zijdeur is de achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met diverse apparatuur en toegang tot zowel de bijkeuken als de kelder. In de kelder is volop bergruimte aanwezig. De bijkeuken beschikt over de opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger en biedt eveneens directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop met vaste kast bereikt u drie slaapkamers, de badkamer en de vliering, die bereikbaar is via een vlizotrap. Aan de zijgevel bevindt zich een lichte voorslaapkamer met ramen aan twee zijden en een vaste kast. De ruime ouderslaapkamer (ca. 4.25 x 3.10 m) beschikt eveneens over een vaste kast en biedt een fraai, vrij uitzicht over de achtertuin. Vanaf de overloop is tevens een tweede ruimte bereikbaar met vaste kast en de badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafel en tweede toilet. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer (ca. 3.10 x 2.20 m) met toegang tot het balkon. In deze kamer bevindt zich een vaste trap naar een sfeervolle vide, die ideaal is als extra slaap- of werkruimte. Afmetingen van de woning De woning is professioneel ingemeten; het meetrapport en de plattegronden zijn beschikbaar voor inzage. De opgegeven gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 99,10 m² voor het woonhuis, vermeerderd met circa 26,80 m² gebruiksoppervlakte van het tuinhuis. Kenmerken en bijzonderheden • Bouwjaar: 1950; • Perceeloppervlakte: 710 m²; • Gevelisolatie: uitgevoerd op 24 februari 2022; de voorgevel is aansluitend geïmpregneerd; • Dakisolatie: aangebracht in 2014; • Vloerisolatie: aangebracht in 2017 (m.u.v. de keukenvloer); • Buitenschilderwerk: volledig uitgevoerd in 2022, bijgewerkt in 2025; • Zonnepanelen: 9 stuks (6 geplaatst in 2015 en 3 in 2022, plus nieuwe inverter); • Meterkast: vernieuwd in 2015 (niet alle elektra in de woning is vernieuwd); • Rioolaansluiting: voormalige septic tank is aangesloten op het riool; geen onderhoud vereist; • Bijgebouw: gerealiseerd in 2016, vergunning vrij in verband met mantelzorg; • Vloerverwarming: aanwezig in het toilet op de begane grond; • Keuken: voorzien van een 5-liter boiler (2022); • Woonkamer: uitgerust met airconditioning (2022); • Oplevering: in overleg. Bijzonderheden Gezien het bouwjaar van de woning zal in de NVM-koopovereenkomst een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Bezichtigingsaanvragen worden op volgorde van binnenkomst afgehandeld. Move.nl-dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl-bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorg samengesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 849.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.840

2 % Übertragungssteuer (€ 16.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.340

3,04%

Jährlich

%

€ 42.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
710 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
190 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2631

Google Karten

Nootdorp auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Nootdorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nootdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nootdorp. In 2025 waren da 18.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

18.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nootdorp
Jahr Einwohner
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nootdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Ausbildungsstufe

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.384

Bezeichnung B

1.418

Bezeichnung C

1.177

Bezeichnung A+

588

Bezeichnung D

311

Bezeichnung F

174

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung G

110

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A+++++

9

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nootdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nootdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nootdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nootdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer Häuser in Nootdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.