Direkt zum Inhalt
Logo von De Laen Makelaardij

Kooikerlaan 33

2631SX Nootdorp • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Agterdenbosch NVM makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Pijnacker

Fotoalbum

Kooikerlaan 33 Nootdorp
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen op het prestigieuze Park Craeyenburch in deze geschakelde villa met een unieke dubbele garage met oprit! Een combinatie van royale leefruimtes, een hoogwaardige uitstraling en een vrije ligging aan de dijk met volop privacy en een groen uitzicht. Bij binnenkomst ervaar je direct wat deze villa te bieden heeft. Waar deze villa in uitblinkt is de focus op het buitenleven. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een heerlijk uitzicht op het omliggende groen. De living is zeer royaal te noemen. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel voor uitgebreide diners, en een gezellige, naar buiten gerichte zithoek, afgewerkt met een open haard. De open keuken is perfect gepositioneerd en afgewerkt met een kastenwand en kookeiland. In de vaste kast zijn de installaties weggewerkt. De woning is omringd door meerdere terrassen, elk met een eigen sfeer en optimale privacy. Via de schuifpui zijn de keuken en het ruime terras met elkaar verbonden. Een fijne plek om te genieten van het buitenleven in de zon. Ook is er vanuit de eethoek toegang tot het achterliggende buitenterras, in volle privacy. Uniek is de dubbele garage met voldoende ruimte voor twee auto’s, afgewerkt met een elektrische garagedeur. Tevens biedt de garage ruimte voor de wasvoorzieningen én extra bergruimte. De verdieping is verdeeld in een royale master bedroom met en-suite badkamer, 3 slaapkamers, een 2e badkamer en tot slot een dakterras. De ruime master bedroom is aan de achterzijde gelegen, met uitzicht op de dijk. De en-suite badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast zijn er drie extra slaapkamers, waarvan één is ingericht als inloopkast. De 2e badkamer is ingericht met een douche, wastafel, toilet en bidet. Ook deze verdieping is weer verrassend licht dankzij de lichtkoepels en grote raampartijen. Via de hal is het dakterras bereikbaar, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon, met een ligging op het zuiden. Deze villa is gelegen op een van de mooiste plekken in Park Craeyenburch, met vrij uitzicht en optimale privacy. Het park staat bekend om zijn hoogwaardige architectuur en focus op groenstructuur, een oase van rust en luxe, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het onderhoud van het park is collectief geregeld binnen de vereniging, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 205,--. Bijzonderheden: - Royale dubbele garage met ruimte voor 2 auto’s - Focus op het groene uitzicht - Omringd met meerdere terrassen én een dakterras - Gelegen op toplocatie in Park Craeyenburch - Maandelijkse bijdrage onderhoud park € 205,-- - Volledig geïsoleerd en 17 zonnepanelen: energielabel A. - "Verkoper is geen bewoner clausule" van toepassing. ENGLISH Exclusive living at the prestigious Park Craeyenburch in this semi-detached villa with a unique double garage and driveway! A combination of spacious living areas, high-end finishes, and a private location along the dike with plenty of privacy and green views. Upon entering, you immediately experience what this villa has to offer. What truly sets this home apart is its focus on outdoor living. The large windows allow an abundance of natural light and offer stunning views of the surrounding greenery. The living area is exceptionally spacious, with ample room for a large dining table for extended dinners and a cozy, outward-facing sitting area, complete with a fireplace. The open kitchen is perfectly positioned and features a wall of cabinets and a central island. The built-in closet houses the technical installations. The home is surrounded by multiple terraces, each with its own ambiance and optimal privacy. The sliding doors connect the kitchen to the spacious terrace, a wonderful spot to enjoy outdoor living in the sun. There's also access from the dining area to the rear terrace, offering complete privacy. A unique feature is the double garage, with enough space for two cars, finished with an electric garage door. The garage also includes laundry facilities and additional storage space. The upper floor includes a generous master bedroom with en-suite bathroom, three additional bedrooms, a second bathroom, and a rooftop terrace. The spacious master bedroom is located at the rear, overlooking the dike. The en-suite bathroom is equipped with a shower, sink, and toilet. Additionally, there are three more bedrooms, one of which is currently used as a walk-in closet. The second bathroom features a shower, sink, toilet, and bidet. This floor is also surprisingly bright, thanks to skylights and large windows. The rooftop terrace is accessible from the hallway, a perfect place to quietly enjoy the sun, with a south-facing orientation. This villa is located in one of the most beautiful spots in Park Craeyenburch, offering unobstructed views and optimal privacy. The park is known for its high-quality architecture and focus on green spaces, a true oasis of peace and luxury, with all amenities within easy reach. Park maintenance is collectively arranged through the association, with a monthly contribution of € 205,--. Highlights: - Spacious double garage with room for 2 cars - Emphasis on green views - Surrounded by multiple terraces and a rooftop terrace - Prime location in Park Craeyenburch - Monthly park maintenance contribution: € 205,-- - Fully insulated with 17 solar panels: energy label XXXX - "Verkoper is geen bewoner clausule" applicable.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
269 m²
Inhalt
848 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2631

Google Karten

Nootdorp auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Nootdorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nootdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nootdorp. In 2025 waren da 18.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

18.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nootdorp
Jahr Einwohner
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nootdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Ausbildungsstufe

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.384

Bezeichnung B

1.418

Bezeichnung C

1.177

Bezeichnung A+

588

Bezeichnung D

311

Bezeichnung F

174

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung G

110

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A+++++

9

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nootdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nootdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nootdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nootdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer Häuser in Nootdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.