Direkt zum Inhalt
Logo von Dijksman Makelaars

Kortelandsedreef 7

2631NG Nootdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.735

Fotoalbum

Kortelandsedreef 7 Nootdorp
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEK EN RUSTIG GELEGEN SEMI-BUNGALOW MET INPANDIGE GARAGE EN ZONNIGE TUINEN! Vanaf de Kortelandseweg via een brug kom je op de Kortelandsedreef. Je krijgt direct een vakantiegevoel zodra je over de brug rijdt richting de bungalows. Veel groene hagen, bomen en rust kenmerken deze straat. Eenmaal bij de woning aangekomen, kun je zowel voor de woning, alsmede in de garage en ook op de oprit parkeren. Tevens is er een achterom gemaakt uitkomend op de Tedingerbroekweg. De tuin ligt rondom de woning met veel gras, groene hagen, borders en diverse bomen rondom. Er zijn meerdere zitplekken in de tuin en op de terrassen, zodat er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Aan de zijkant van deze 6-kamer woning staat nog een houten berging. Verder is deze sfeervolle en goed onderhouden semi-bungalow uitgevoerd met een lichte woonkamer met veel lichtinval, een riante woonkeuken met inbouwapparatuur, een bijkeuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte op de eerste verdieping en een slaap-/werkkamer, een multifunctionele ruimte, een extra toilet en de inpandige garage in het souterrain. De woning is centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskern van Nootdorp (Dorpsstraat), openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam en Den Haag, NS-station Ypenburg en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Verkoper aan het woord: “Wij hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond met ons gezin. Met drie kinderen was dit de perfecte plek: rustig, veilig en groen. Omdat er geen auto’s langs het huis rijden, konden de kinderen altijd veilig buiten spelen, voetballen of rondrennen in de tuin en op straat. Dat gaf ons als ouders een heerlijk gevoel van vrijheid en rust. Ook de tuin is voor ons altijd een plek van genieten geweest. Twee prachtige pruimenbomen die elk jaar tientallen kilo’s pruimen gaven, peren uit eigen boom, aalbessen, druiven en frambozen… zelfs bieten kwamen gewoon uit de tuin. Het is echt een plek waar je leeft met de seizoenen en waar je elke dag kunt genieten van buiten zijn. Wat wij zo fijn vinden aan deze woning is dat het voelt alsof je midden in de natuur woont, terwijl alles wat je nodig hebt toch vlakbij is: scholen, winkels, sport en het openbaar vervoer. Het is een heerlijk huis geweest, waar we samen heel veel mooie herinneringen hebben gemaakt. Een warm thuis, dat nu klaar is voor nieuwe bewoners die hier net zo gelukkig gaan worden als wij.” Indeling: Begane grond: Via vier treden kom je bij de verhoogde entree, welke toegang geeft tot de woning. Ruime hal met garderobe. Sfeervolle woonkeuken aan de achterzijde van de woning met plek voor een grote eettafel en de luxe open keuken. De moderne én luxe keuken is uitgevoerd met een kook-/spoeleiland, heeft een hoge kastenwand, een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, 2 ovens, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met de zogenoemde kookzones en inbouw afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en diverse lades. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens. Via een kunststof deur kom je op het houten terras, welke toegang geeft tot de achtertuin. De bijkeuken heeft een tweede keukenblok met o.a. spoelbak, 4-pits keramische kookplaat en opstelplaats voor CV-Combiketel (Remeha Calenta 2014), wasmachine en droger. Via twee openslaande deuren kom je in de centrale hal met trappenhuis naar het souterrain en eerste verdieping. Volledig betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje, nisje en verlaagd plafond met inbouwspots. Aan de voorzijde van de woning ligt de riante living van circa 40m2 met fraaie lichtinval door het grote raampartij. Verder heeft de woonkamer voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, allesbrander, inbouwspots, airco en schuifpui naar terras. De gehele begane grond heeft gestuukte wanden en plafonds, nieuwe binnendeuren en kozijnen en is voorzien van een mooie tegelvloer, behalve de woonkamer. Souterrain: Centrale hal met meterkast en trapopgang naar de begane grond. Volledig betegelde toiletruimte met urinoir en fonteintje. Kleine slaap-/werkkamer aan de achterzijde. De riante, multifunctionele ruimte van circa 40m2, is heerlijk koel tijdens de warme zomerdagen en geeft prachtig uitzicht over de achtertuin. Deze ruimte is nu in gebruik als slaapkamer en voorzien van laminaatvloer en airco. Via een kleine deur vanuit de hal krijg je toegang tot de inpandige garage. Deze garage is voorzien van elektra, geeft toegang tot de achtertuin middels wederom een kleine deur en via de houten garagedeur met loopdeur aan de voorzijde kom je bij de oprit aan de voorzijde van het huis. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer en veel lichtinval door het grote, hoge raampartij. 2 achterslaapkamers, beide met laminaatvloer, airco en vrij uitzicht. Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van brede inloopdouche met inbouwkranen, stortdouche, easydrain en twee glazen deuren, badkamermeubel met dubbele wastafel, 2 laden, 2 kranen en een spiegel, ligbad met thermostaatkraan, handdoekradiator, raam, elektrische vloerverwarming en verlaagd plafond met inbouwspots en mechanische ventilatie. Moderne, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en verlaagd plafond met inbouwspots. 3e slaapkamer met laminaatvloer. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een doorlopende laminaatvloer, horren en screens, gestuukte wanden en plafonds en houten kozijnen met stompe binnendeuren. Bijzonderheden: - Zeer rustige ligging in groene woonomgeving - In 2020 zijn er 16 pv zonnepanelen geplaatst (per stuk 340 Wp) - De meterkast, bedrading en waterleidingen zijn vernieuwd - Het schilderwerk is in 2023 uitgevoerd - Spouwmuur isolatie d.m.v. zwarte EPS parels - De platte daken zijn vernieuwd in 2010 en destijds ook geïsoleerd - Verwarming middels allesbrander, airco's (2024) en CV-Combiketel (Remeha Calenta 2014) - Grotendeels kunststof (draai-/kiep) kozijnen met dubbele HR++ beglazing m.u.v. trappenhuis en hardhouten voorpui - Er is vermoedelijk nog een tank aanwezig in de voortuin, KIWA certificaat aanwezig - Asbest-, ouderdoms- en materialenclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst - Energielabel C - Oplevering: in overleg (voorkeur verkoper: februari 2026) Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
569 m²
Inhalt
678 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
287 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2631

Google Karten

Nootdorp auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Nootdorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nootdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nootdorp. In 2025 waren da 18.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

18.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nootdorp
Jahr Einwohner
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nootdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Ausbildungsstufe

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.384

Bezeichnung B

1.418

Bezeichnung C

1.177

Bezeichnung A+

588

Bezeichnung D

311

Bezeichnung F

174

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung G

110

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A+++++

9

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nootdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nootdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nootdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nootdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer Häuser in Nootdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.