Direkt zum Inhalt
Logo von De Laen Makelaardij

Laan van Floris de Vijfde 93

2631WR Nootdorp • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Pijnacker

Fotoalbum

Laan van Floris de Vijfde 93 Nootdorp

Offenes Haus

Donderdag 07-05 van 16:00 tot 17:00

Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 07-05 van 16:00 tot 17:00

OPEN HUIS DONDERDAG 7 MEI VANAF 16:00 UUR TOT 17:00 UUR BENT U VAN HARTE WELKOM! Waar vind je meer dan 190m² wooncomfort. Uniek en veelzijdig wonen aan het water! Dit bijzondere 6-kamer hoek-appartement op het Rietland in de geliefde woonwijk ’s-Gravenhout biedt uitzonderlijk veel ruimte, licht en flexibiliteit. Dankzij twee volledig zelfstandige entrees (begane grond én eerste verdieping) is dit appartement ideaal voor uiteenlopende woon- en werkvormen, zoals: - kangoeroe wonen - inwoning (au pair of mantelzorg) - werken aan huis of praktijk/kantoor - atelier - het creëren van twee wooneenheden of een dubbele woning. Wonen op een unieke locatie, want: de kleinschalige appartementencomplexen zijn gelegen op eilandjes, bereikbaar via een brug. Elk eiland biedt rust, groen en water, met een klassieke architectuur en een intiem karakter. De combinatie van vrij uitzicht, water, groen en een zeer centrale ligging maakt deze locatie uitzonderlijk aantrekkelijk. Indeling op de eerste verdieping – wonen en slapen: Via de eigen entree bereikt u de lichte woonverdieping met woon- en slaapgedeelte. Ruime, lichte woonkamer met open keuken (ca. 47,5 m²). De hoekligging en ramen over de volle diepte zorgen voor optimale lichtinval. Prachtig uitzicht over de waterpartij. De moderne woonkeuken is voorzien van een zwart granieten werkblad en diverse Siemens inbouwapparatuur. Verder vindt u hier: Twee slaapkamers van ca. 9 m² (waarvan één ingericht als inloopkast), Hoofdslaapkamer van ca. 16 m² met uitzicht over het water. Moderne badkamer met ligbad, ruime douche en dubbele wastafel. Separaat toilet. Begane grond – multifunctionele ruimte: De begane grond is bereikbaar via een eigen entree én via een interne trap. Werk-/studeerkamer ca. 15 m² met schuifpui naar terras (ca. 10 m²). Terras met middag- en avondzon en fraai uitzicht over het water. Bijkeuken/ wasruimte ca. 10 m² met aparte entree. Royale multifunctionele kamer van ca. 50 m² met keukenblok. Modern toilet en een aparte douche ruimte. Parkeren: Eigen overdekte parkeerplaats Bijzonderheden: Actieve VvE, bijdrage ca. € 341,- per maand Bouwjaar 2005, goed onderhouden Gehele appartement voorzien van hoogwaardige eiken Quickstep 4V laminaat Vrij uitzicht over water RandstadRail (Den Haag – Rotterdam) op korte afstand Uitvalswegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar Clausule "verkoper is geen bewoner" is van toepassing De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.  Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Donderdag 07-05 van 16:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Inhalt
678 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2631

Google Karten

Nootdorp auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Nootdorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nootdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nootdorp. In 2025 waren da 18.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

18.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nootdorp
Jahr Einwohner
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nootdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Ausbildungsstufe

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.384

Bezeichnung B

1.418

Bezeichnung C

1.177

Bezeichnung A+

588

Bezeichnung D

311

Bezeichnung F

174

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung G

110

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A+++++

9

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nootdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nootdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nootdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nootdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer Häuser in Nootdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.