Direkt zum Inhalt
Logo von Habets Makelaardij

Maria van Oosterwijckstraat 13

2631BP Nootdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.424

Fotoalbum

Maria van Oosterwijckstraat 13 Nootdorp
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met een fantastische zonnige tuin, garage, eigen oprit en drie woonlagen in het hart van Nootdorp! Welkom bij Maria van Oosterwijckstraat 13 – een karaktervolle en goed onderhouden hoekwoning van ca. 106 m² woonoppervlakte met vier slaapkamers, een royale garage, een zonnige tuin en balkon op het zuidwesten. Deze woning biedt volop ruimte en comfort voor gezinnen of stellen die centraal willen wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met uitstekende voorzieningen. Buurt De woning is gelegen in de geliefde wijk Nootdorp Centrum-West, op loopafstand van het winkelcentrum De Parade, diverse basisscholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer (tram 15 en NS-station Ypenburg). De wijk kenmerkt zich door een rustige, groene sfeer met brede straten en voldoende parkeergelegenheid. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A12 en A13) bereikt u binnen enkele minuten steden als Den Haag, Rotterdam en Delft. Ook recreatiegebieden zoals de Dobbeplas en het Delftse Hout zijn snel bereikbaar per fiets. Begane grond U betreedt de woning via een verzorgde voortuin of via de achterom. De ruime hal beschikt over een meterkast, trapopgang en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal komt u in de lichte en tuingerichte woonkamer met schuifpui naar het terras. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de houtkachel zorgt voor sfeervolle avonden in de winter. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte, aansluitend vindt u de bijkeuken, waar zich de wasmachineaansluiting en CV-ketel (Remeha 2020) bevinden. Rond 1985 is de aanbouw geplaatst. De indeling is praktisch en biedt voldoende ruimte voor een gezinsleven en thuiswerken. De riante achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. In in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande garage van ca. 26 m² met elektra voorziening, ideaal voor het parkeren van uw auto, opslag of als hobbyruimte. Daarnaast is de tuin eenvoudig te bereiken via de zijtuin. Het terras (ca. 29 m²) met zonnescherm is een fijne plek voor een loungehoek of buiten dineren. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Één van de achterkamers biedt toegang tot een balkon van 2,2 m². En de slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen wastafel en inbouwkast. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, tweede toilet en wasmeubel. Tweede verdieping / Zolder De tweede verdieping is slim ingericht en beschikt over een extra slaapkamer met dakkapel. Dankzij een nokverhoging is de ruimte volwaardig opgenomen in het woonoppervlak. Tevens is hier extra opbergruimte aanwezig. Deze verdieping is wederom ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Kenmerken: - Bouwjaar: 1958 - Eigendomssituatie: eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 106,2 m² - Inhoud: ca. 360 m³ - Perceeloppervlakte: 346 m² - Type vloer: begane grond grotendeels parketvloer - Kozijnen: grotendeels houten kozijnen met dubbel glas - Zolder is na-geïsoleerd - Verwarming: Remeha 2020 - Aantal slaapkamers: 4 - Zonnig terras (29,3 m²) en balkon (2,2 m²) op het zuidwesten - Externe berging: vrijstaande garage van 26,4 m² - Voldoende openbaar parkeergelegenheid en ook op eigen terrein en in de garage - Nabijheid van OV, winkels, scholen en snelwegen - Oplevering, kan snel Interesse? Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! Sluit daarna af met deze vaste disclaimer, steeds in exact deze bewoording: De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar aan de juistheid ervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om de woning te bezichtigen, een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier meten mogelijk te maken en geeft een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetresultaten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------- Spacious Corner House with a Sunny Garden, Garage, Private Driveway and Three Floors in the Heart of Nootdorp! Welcome to Maria van Oosterwijckstraat 13 – a characterful and well-maintained corner property offering approx. 106 m² of living space, four bedrooms, a generous garage, a sunny garden, and a southwest-facing balcony. This home provides plenty of space and comfort for families or couples seeking a centrally located residence in a quiet, child-friendly neighbourhood with excellent local amenities. Neighbourhood The house is located in the sought-after Nootdorp Centrum-West area, within walking distance of the De Parade shopping centre, several primary schools, sports clubs, and public transport options (tram 15 and Ypenburg train station). The neighbourhood is known for its peaceful and green character, wide streets, and ample parking. With easy access to major motorways (A4, A12, A13), you can reach The Hague, Rotterdam, and Delft in just minutes. Popular recreational areas such as Dobbeplas and Delftse Hout are also easily accessible by bike. Ground Floor The property can be accessed via a neat front garden or through the side entrance. The spacious hallway includes the meter cupboard, a staircase to the upper floor, and a guest toilet with hand basin. From the hall, you enter the bright, garden-facing living room with sliding doors leading to the terrace. Large windows allow plenty of natural light, while the wood-burning stove adds warmth and ambiance during the colder months. At the rear of the home is the semi-open kitchen, fitted with various built-in appliances and offering ample counter and storage space. Adjacent is a practical utility room with connections for the washing machine and the central heating boiler (Remeha 2020). An extension was added around 1985, enhancing the layout and providing space for family life and working from home. The spacious rear garden is southwest-facing, allowing you to enjoy sunshine throughout most of the day. Within the garden is a large detached garage of approx. 26 m², equipped with electricity – perfect for parking, storage, or use as a hobby space. The garden is easily accessible via the side of the house. The approx. 29 m² terrace, equipped with a sunshade, is ideal for lounging or outdoor dining. First Floor The first floor comprises three bedrooms. One of the rear bedrooms gives access to a 2.2 m² balcony. The front bedroom includes a built-in wardrobe and a private washbasin. The centrally located bathroom features a shower, second toilet, and vanity unit. Second Floor / Attic The second floor is smartly designed and includes an additional bedroom with a dormer window. Thanks to a raised ridge, this area is fully counted as part of the official living space. Additional storage is also available. This floor is ideal as an extra bedroom, home office, hobby room, or guest room. Key Features: - Year of construction: 1958 - Ownership: freehold - Living area: approx. 106.2 m² - Volume: approx. 360 m³ - Plot size: 346 m² - Flooring: mostly parquet flooring on the ground floor - Window frames: mostly wooden frames with double glazing - Attic insulated post-construction - Heating: Remeha central heating boiler (2020) - Number of bedrooms: 4 - Sunny terrace (29.3 m²) and balcony (2.2 m²), both southwest-facing - External storage: detached garage of 26.4 m² with electricity - Parking: private driveway, garage, and ample public parking nearby - Close to public transport, shops, schools, and motorways - Delivery: available on short notice Interested? If you are interested, we advise you to engage your own purchase agent! If you are interested in this property but have not yet sold your current home… be sure to contact our office for a free valuation! The information provided has been compiled with the utmost care, but no rights can be derived from its accuracy. All information should be considered an invitation to view the property, make an offer, or enter into negotiations. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a uniform method of measurement and offers an indication of usable floor area. The instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to interpretation, rounding, or limitations during measurement.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
326 m²
Inhalt
360 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2631

Google Karten

Nootdorp auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Nootdorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nootdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nootdorp. In 2025 waren da 18.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

18.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nootdorp
Jahr Einwohner
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nootdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Ausbildungsstufe

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.384

Bezeichnung B

1.418

Bezeichnung C

1.177

Bezeichnung A+

588

Bezeichnung D

311

Bezeichnung F

174

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung G

110

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A+++++

9

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nootdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nootdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nootdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nootdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer Häuser in Nootdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.