Direkt zum Inhalt
Logo von Dijksman Makelaars

Ridderspoor 56

2631TL Nootdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.753

Fotoalbum

Ridderspoor 56 Nootdorp
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEK GELEGEN 4-KAMER APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS EN RUIM, ZONNIG BALKON MET VRIJ UITZICHT! SEE ENGLISH TEXT BELOW! In een uitstekend onderhouden appartementencomplex aan de rand van Nootdorp ligt dit verrassend ruime 4-kamer appartement op de 3e verdieping met fantastisch vrij uitzicht over water- en groenstrook. Het kleinschalige complex bestaat uit 4 woonlagen, heeft een lift, een parkeerkelder en een algemene- en privébergingen in de onderbouw. Het appartement is gelegen op een rustige locatie in de gewilde, kindvriendelijke wijk 'Achter het Raadhuis' en is uitgevoerd met een zonnig balkon van circa 18m2 op het zonnige zuidwesten. Verder is de woning uitgevoerd met riante living van 49m2, een hoekkeuken met inbouwapparatuur, een bijkeuken, 3 ruime slaapkamers, 2 lichte badkamers, een toiletruimte en een ruime inpandige berging. Het complex is centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskernen van Nootdorp (Dorpsstraat) en Pijnacker, openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam / Den Haag, NS-Station en busverbindingen), recreatiegebieden "Dobbeplas", "Delftse Hout" en "Balijbos" en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Verkoper aan het woord: "Ik weet nog goed dat mijn vader en moeder dit appartement kochten. Onder andere het ruime, tot serre gemaakte balkon, sprak ze enorm aan. Bijna elke keer als ik er op bezoek kwam, zaten we daar. En genoot ook ik van het mooie uitzicht, net als zij." Indeling: Begane grond: Overdekte entree van het complex met brievenbussen, bellenplateau, videofooninstallatie en toegang tot de inpandige bergingen. Centrale, afgesloten hal met toegang tot de lift, trappenhuis en begane grond appartementen. 3e Verdieping: Gemeenschappelijke hal met meterkasten, lift en trappenhuis. Entree/hal appartement met garderobe en videofoon. Lichte, volledig betegelde toiletruimte met toilet met fonteintje. Ruime inpandige berging met opstelplaats voor CV-Combiketel (Nefit 2012), wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit. Riante living van circa 49m2 voorzien van laminaatvloer, zijramen en aluminium schuifpui naar zonnig balkon op het zuidwesten. Het circa 7.50 x 2.35 meter brede balkon ligt op het zonnige zuidwesten, biedt veel privacy en heeft een fantastisch vrij uitzicht over water- en groenstrook. Gesloten hoekkeuken voorzien van laminaatvloer en uitgevoerd met spoelbak, vaatwasser, 4-pits kookplaat, vlakscherm-afzuigkap, carrouselkast, koel-/vriescombinatie en oven. Aparte bijkeuken met binnendeur vanuit de keuken en vanuit de hal. Lichte, volledig betegelde badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel met spiegels. 3 ruime slaapkamers van resp. 9m2, 15m2 en 20m2. Vanuit de kleine slaapkamer is een binnendeur naar de 2e volledig betegelde badkamer met douche en wastafel met spiegel. Bijzonderheden: - De maandelijkse bijdrage voor de actieve Vereniging van Eigenaars bedraagt € 274,88 - Onder het complex is een ruime parkeergarage met één privé parkeerplaats, een privéberging en een algemene fietsenberging - Het zonnige balkon heeft een besloten karakter met balkonbeglazing en zonwering. Door de gunstige zonligging kan al vroeg in het jaar van deze buitenruimte gebruik gemaakt worden - Verwarming middels CV-Combiketel (Nefit 2012) - De woning ligt aan de rand van een zeer gewilde woonwijk met vrij uitzicht aan meerdere zijden - Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) - Er zal een niet bewoningsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst - Er is geen NVM Vragenlijst ingevuld - Energielabel C - Oplevering in overleg, kan snel Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. ======================================================================== UNIQUELY LOCATED 4-ROOM APARTMENT WITH PRIVATE PARKING SPACE AND SPACIOUS, SUNNY BALCONY WITH UNOBSTRUCTED VIEWS! This surprisingly spacious 4-room flat is located on the 3rd floor of a well-maintained apartment complex on the outskirts of Nootdorp, with fantastic unobstructed views over water and greenery. The small-scale complex consists of 4 floors, has a lift, an underground car park and communal and private storage rooms in the basement. The flat is situated in a quiet location in the popular, child-friendly neighbourhood of “Achter het Raadhuis” and has a sunny balcony of approximately 18m² facing the sunny southwest. Furthermore, the property has a spacious living room of 49 m², a corner kitchen with built-in appliances, a utility room, three spacious bedrooms, two bright bathrooms, a toilet and a spacious indoor storage room. The complex is centrally located within walking distance of primary schools, childcare facilities and close to the De Parade shopping centre, the charming village centres of Nootdorp (Dorpsstraat) and Pijnacker, public transport (RandstadRail to Rotterdam/The Hague, railway station and bus connections), the “Dobbeplas”, Delftse Hout and Balijbos, and access roads to the A4, A12 and A13 motorways. The seller says: ‘I remember well when my mum and dad bought this flat. Among other things, they were really taken with the spacious balcony, which had been converted into a conservatory. Almost every time I visited, we would sit there. And I enjoyed the beautiful view just as much as they did.’ Layout: Ground floor: Covered entrance to the complex with letterboxes, doorbells, videophone system and access to the indoor storage rooms. Central, enclosed hall with access to the lift, staircase and ground floor flats. 3rd floor: Communal hall with meter cupboards, lift and staircase. Entrance/hallway to the flat with cloakroom and videophone. Bright, fully tiled toilet with toilet and washbasin. Spacious indoor storage room with space for central heating combi boiler (Nefit 2012), washing machine, dryer and mechanical ventilation unit. Spacious living room of approximately 49m2 with laminate flooring, side windows and aluminium sliding doors to a sunny south-west facing balcony. The approximately 7.50 x 2.35 metre wide balcony faces the sunny southwest, offers plenty of privacy and has a fantastic unobstructed view over water and greenery. Enclosed corner kitchen with laminate flooring and equipped with sink, dishwasher, 4-burner hob, flat screen extractor hood, carousel cupboard, fridge/freezer and oven. Separate utility room with interior door from the kitchen and from the hall. Bright, fully tiled bathroom with shower cubicle, bath, second toilet, double washbasin with mirrors. Three spacious bedrooms measuring 9 m², 15 m² and 20 m² respectively. From the small bedroom there is an interior door to the second fully tiled bathroom with shower and washbasin with mirror. Details: - The monthly contribution for the active Owners' Association is € 274,88 - Underneath the complex is a spacious car park with one private parking space, a private storage room and a communal bicycle storage room - The sunny balcony has a private character with balcony glazing and sun blinds. Due to its favourable sun exposure, this outdoor space can be used early in the year - Heating by means of central heating combi boiler (Nefit 2012) - The property is located on the edge of a highly sought-after residential area with unobstructed views on several sides - Roof, wall and floor insulation and fully equipped with double glazing (partly HR++) - A non-occupancy clause will be included in the purchase agreement - No NVM questionnaire has been completed - Energy label C - Delivery in consultation, can be done quickly Interested in this house? Contact us and/or immediately engage your own NVM purchase agent. Your NVM purchase agent will represent your interests and save you time, money and worry. Addresses of fellow NVM purchase agents in Haaglanden can be found on Funda. Is this not your dream home? We would be happy to help you find another property. Ask about our special promotional rate for full-service purchase assistance. Explanatory clause NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or when performing the measurement. ‘This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative.’ Purchase agreement only legally valid after signing: A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. A sale is only legally valid once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This is in accordance with Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by email or a draft purchase agreement sent by post is not considered a “signed purchase agreement”. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Inhalt
434 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2631

Google Karten

Nootdorp auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Nootdorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nootdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nootdorp. In 2025 waren da 18.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

18.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nootdorp
Jahr Einwohner
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nootdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Ausbildungsstufe

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.384

Bezeichnung B

1.418

Bezeichnung C

1.177

Bezeichnung A+

588

Bezeichnung D

311

Bezeichnung F

174

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung G

110

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A+++++

9

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nootdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nootdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nootdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nootdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer Häuser in Nootdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.