Direkt zum Inhalt
Logo von WVK Makelaars Nootdorp

Schiphollaan 17

2631MN Nootdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.593

Fotoalbum

Schiphollaan 17 Nootdorp
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERN EN DUURZAAM VRIJSTAAND FAMILIEHUIS MET GARAGE, OPRIT EN 4 RUIME SLAAPKAMERS IN DE GELIEFDE VILLAWIJK “TEDINGERDAEL” IN NOOTDORP In het exclusieve Villapark Tedingerdael in Nootdorp staat deze charmante vrijstaande woning met vrijstaande garage, eigen oprit, zonnige tuin en een zee aan ruimte. De woning ligt aan een straat met alleen bestemmingsverkeer, waardoor rust en veiligheid gewaarborgd zijn. De woning is in 2009 gebouwd, volledig gasloos, en op de begane grond voorzien van vloerverwarming. In de jaren daarna is de woning met zorg onderhouden én verduurzaamd. Zo beschikt de woning over een modern warmteterugwinsysteem (vernieuwd in 2023), 12 zonnepanelen en volledig HR++ glas. Dankzij deze voorzieningen en het energielabel A is de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De wijk Tedingerdael is een stijlvolle, groene en ruim opgezette woonwijk met 73 karakteristieke villa’s. De wijk is rustig zonder doorgaand verkeer, met een kindvriendelijke opzet. Op loopafstand vind je meerdere speeltuinen, basisscholen, sportverenigingen en uitgestrekte natuurgebieden. Ook het gezellige dorpscentrum van Nootdorp, winkelcentrum De Parade, en de RandstadRail zijn dichtbij. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen: binnen enkele minuten rijd je op de A12 en A13, met snelle verbindingen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Indeling Begane grond: Ruime hal met meterkast, modern toilet, garderobe, afgesloten bergruimte onder een lichte hardhouten trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De moderne open woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ruime opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is uitzicht op de verzorgde ruime voortuin van ca. 8.40 x 4.20 meter. Aan de achterzijde is een ruime woon/eetkamer van ca. 45 m² met serre-uitbouw en rondom hoge raampartijen, die zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de zonnige tuin die op het zuidoosten is gelegen. Dankzij de dubbele openslaande deuren loopt u zo het terras op. De zithoek is royaal opgezet en kijkt mooi weg over het groen en de ruime tuin. De keuken en woon/eetkamer zijn voorzien van een warme houten vloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer van ca. 5.55 x 2.90 meter met een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde ligt een tweede, eveneens ruime slaapkamer (ca. 15 m²) met inbouwkast. Deze kamer is eenvoudig te splitsen in twee aparte slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor gezinnen of thuiswerkers. De badkamer (2.85 x 2.25) is uitgerust met een ligbad, aparte douchehoek dubbele wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er op de overloop een separaat toilet met fontein op aanwezig. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met hoog plafond en dakraam met veel lichtinval. De overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers van ca. 4.35 x 3.50 en 4.35 x 3.00 meter met vrij uitzicht en ramen voorzien van horren. Beide kamers zijn prettig licht en goed bruikbaar als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een afgesloten wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van het vernieuwde WTW-systeem (2023). Buitenruimte De woning is gelegen op een perceel van circa 307 m² met een fraai aangelegde tuin aan voor- en achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim terras dat direct bereikbaar is via openslaande deuren vanuit de woonkamer. De tuin van ca. 9.65 x 8.40 meter is groen, verzorgd en biedt veel privacy door de volwassen beplanting en het vrije uitzicht . Aan de zijkant van de woning ligt een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De vrijstaande garage van circa 23 m² is geschikt voor het parkeren van een extra auto of door aanwezige elektriciteit aansluiting en extra toegangsdeur met daglicht ook te gebruiken als hobbyruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ruim 160 m² - Perceeloppervlakte 307 m² - Energielabel A (volledig geïsoleerd, HR++ glas) - 12 zonnepanelen (2013, eigendom) - WTW-installatie vernieuwd in 2023 - Stadsverwarming met vloerverwarming op de begane grond - Ramen achterzijde voorzien van elektrisch te bedienen screens en zonnescherm - Vrijstaande garage van 23 m³ - Eigen oprit voor meerdere auto’s - 4 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 5e slaapkamer - Rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk - Nabij natuur, scholen, winkels en openbaar vervoer - Oplevering in overleg. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
307 m²
Inhalt
612 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2631

Google Karten

Nootdorp auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Nootdorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nootdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nootdorp. In 2025 waren da 18.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

18.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nootdorp
Jahr Einwohner
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nootdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Ausbildungsstufe

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.384

Bezeichnung B

1.418

Bezeichnung C

1.177

Bezeichnung A+

588

Bezeichnung D

311

Bezeichnung F

174

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung G

110

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A+++++

9

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nootdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nootdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nootdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nootdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer Häuser in Nootdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.