Direkt zum Inhalt
Logo von Dijksman Makelaars

Soesterberghof 98

2631LH Nootdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.821

Fotoalbum

Soesterberghof 98 Nootdorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERNE, UITGEBOUWDE 5-KAMER EENGEZINSWONING GELEGEN AAN RUSTIG HOFJE MET VRIJ UITZICHT! SEE ENGLISH TEXT BELOW! Op een mooie, rustige locatie in de kindvriendelijke wijk “Tedingerbroek” ligt deze verrassend ruime en moderne 5-kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin, vrijstaande houten berging en achterom. De wijk is fraai opgezet, heeft veel speelgelegenheid voor kinderen en biedt een rustige plek om te wonen en spelen. In het besloten hofje ligt tevens de eigen parkeerplaats. De woning is uitgevoerd met een lichte hoekkeuken met inbouwapparatuur, een uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers en een nette badkamer en toiletruimte. Gunstig gesitueerd nabij winkelcentrum De Parade, winkelcentrum Ypenburg, (basis-)scholen, sportvelden, openbaar vervoer (tram- en busverbindingen en NS-station), recreatiegebieden (Dobbeplas, Bieslandse Bos, Delftse Hout en Balijbos) en uitvalswegen richting A4, A12 en A13. Verkoper aan het woord: "Met heel veel plezier en met liefde voor ons huis woonden wij hier vanaf de oplevering in 2008. We kochten dit ruime huis voor ons gezin van vijf. Vanaf het begin was de sfeer in onze autovrije hof fijn, mede door de buren. De kinderen voelden zich thuis, hadden scholen en sportclubs in de buurt en waren graag buiten. Ons huis is een huis waar iedereen zich meteen welkom voelt. Een fijne sfeer, veel licht en ruimte. We hebben hier met zoveel plezier gewoond en vertrekken met wel wat pijn in ons hart. Maar met zijn tweetjes is het huis te groot geworden, we gunnen het daarom met veel liefde aan misschien een nieuw gezin die weer mooie herinneringen kunnen maken." Indeling: Begane grond: Voortuin aan autovrij hofje met fietsenberging. Entree/hal woning met meterkast en trapopgang. Moderne, half betegelde toiletruimte (2024) met toilet en hoekfonteintje. De tuingerichte woonkamer is 1.50m uitgebouwd vanuit de bouw en voorzien van een fraaie plavuizenvloer, een bio-ethanol haard, een ruime trapkast en een brede, aluminium schuifpui over bijna de gehele breedte van de woonkamer naar de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de open hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, Quooker, inductiekookplaat met 5 zones en boost, afzuigkap, Amerikaanse koelkast, vriezer, 2x combi oven-/magnetron en vaatwasser. Er ligt vloerverwarming in de gehele woonkamer, keuken, hal en toilet. Achtertuin met terras, overkapping en trap naar lager gelegen berging, achteruitgang via schuifhek naar achtergelegen pad. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer en vaste trapopgang. 2 achterslaapkamers waarvan 1 met airconditioning en 1 met kledingkast, beide met laminaatvloer en uitzicht op het wandelpad en slootje achter de woning. Lichte, volledig betegelde badkamer voorzien van douche, badkamermeubel met 2 opberglades, spiegel en opbergkast, zwevend toilet, handdoekradiator. Ruime voorslaapkamer voorzien van laminaatvloer en vrij uitzicht op het hofje met speelveldje.  2e Verdieping: Ruime overloop met laminaat, opstelplaats voor wasmachine, droger, mechanische ventilatie en inverter. Ruime zolderkamer aan de achterzijde van circa 12m2 voorzien van laminaatvloer, airconditioning, knieschotten en kantelraam. Vlizotrap naar bergvliering. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte bergkamer met wastafel, vaste planken en boiler. Bijzonderheden: - Deze woning is vanuit de bouw 1.50m uitgebouwd, hierdoor is een ruime living ontstaan van 36m2 - De begane grondvloer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming - De woning heeft 15 zonnepanelen (jaarlijkse opbrengst 5.05 Kwh) - In 2025 is de gehele 1e verdieping voorzien van laminaat - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - Alle wanden en de plafonds zijn gestuukt - De woning is gasloos en aangesloten op de stadsverwarming - 2 airco's voor zowel verkoeling als verwarming - Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein - Energielabel A - Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: eind juni 2026) Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ MODERN, EXTENDED 5-ROOM FAMILY HOME LOCATED ON A QUIET COURTYARD WITH UNOBSTRUCTED VIEWS! This surprisingly spacious and modern 5-room family home with front and back gardens, detached wooden shed, and back entrance is located in a beautiful, quiet location in the child-friendly neighborhood of “Tedingerbroek.” The neighborhood is beautifully designed, has plenty of play areas for children, and offers a quiet place to live and play. The private courtyard also has its own parking space. The house has a bright corner kitchen with built-in appliances, an extended living room, 4 bedrooms, and a neat bathroom and toilet. Conveniently located near De Parade shopping center, Ypenburg shopping center, (primary) schools, sports fields, public transportation (tram and bus connections and railway station), recreational areas (Dobbeplas, Bieslandse Bos, Delftse Hout, and Balijbos), and roads to the A4, A12, and A13 highways. Seller's comments: "We have lived here with great pleasure and love for our home since it was completed in 2008. We bought this spacious house for our family of five. From the beginning, the atmosphere in our car-free courtyard was pleasant, partly thanks to the neighbors. The children felt at home, had schools and sports clubs nearby, and enjoyed being outside. Our house is a home where everyone immediately feels welcome. It has a pleasant atmosphere, lots of light, and space. We have enjoyed living here so much and are leaving with some sadness in our hearts. However, the house has become too large for just the two of us, so we are gladly offering it to perhaps a new family who can create beautiful memories here." Layout: Ground floor: Front garden on a car-free courtyard with bicycle storage. Entrance/hallway with meter cupboard and staircase. Modern, half-tiled toilet (2024) with toilet and corner sink. The garden-facing living room has been extended by 1.50m since construction and features beautiful tiled flooring, a bio-ethanol fireplace, a spacious stair cupboard, and wide aluminum sliding doors across almost the entire width of the living room to the back garden. At the front is the open corner kitchen with various built-in appliances, namely: sink, Quooker, induction hob with 5 zones and boost, extractor hood, American refrigerator, freezer, 2x combi oven/microwave, and dishwasher. There is underfloor heating throughout the living room, kitchen, hall, and toilet. Backyard with terrace, canopy, and stairs to lower storage room, rear exit via sliding gate to rear path. First floor: Landing with laminate flooring and fixed staircase. Two rear bedrooms, one with air conditioning and one with a wardrobe, both with laminate flooring and views of the footpath and ditch behind the house. Bright, fully tiled bathroom with shower, bathroom cabinet with 2 storage drawers, mirror and storage cupboard, floating toilet, towel radiator. Spacious front bedroom with laminate flooring and unobstructed view of the courtyard with playground. Second floor: Spacious landing with laminate flooring, space for washing machine, dryer, mechanical ventilation, and inverter. Spacious attic room at the rear of approximately 12m2 with laminate flooring, air conditioning, knee walls, and tilt window. Loft ladder to storage attic. At the front is a separate storage room with sink, fixed shelves, and boiler. Details: - This house has been extended by 1.50m since it was built, creating a spacious living room of 36m2 - The ground floor has tiled flooring with underfloor heating - The house has 15 solar panels (annual yield 5.05 Kwh) - In 2025, the entire first floor will be fitted with laminate flooring - Fully insulated and double glazed - All walls and ceilings are plastered - The house is gas-free and connected to district heating - Two air conditioners for both cooling and heating - Private parking space in enclosed courtyard - Energy label A - Delivery in consultation (seller's preference: end of June 2026) Interested in this house? Contact us and/or immediately engage your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found on Funda. Is this not your dream home? We would be happy to help you find another property. Ask about our special promotional rate for full-service purchase assistance. Explanatory clause NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or when performing the measurement. “This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative.” Purchase agreement only legally valid after signing: A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. A legally valid sale only exists once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by email or a draft of the purchase agreement sent by post is not considered a ‘signed purchase agreement’. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
473 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2631

Google Karten

Nootdorp auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Nootdorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nootdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nootdorp. In 2025 waren da 18.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

18.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nootdorp
Jahr Einwohner
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nootdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Ausbildungsstufe

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.384

Bezeichnung B

1.418

Bezeichnung C

1.177

Bezeichnung A+

588

Bezeichnung D

311

Bezeichnung F

174

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung G

110

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A+++++

9

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nootdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nootdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nootdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nootdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer Häuser in Nootdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.