Direkt zum Inhalt
Logo von WVK Makelaars Nootdorp

Zeedistel 8

2631TC Nootdorp • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 747.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.800

2 % Übertragungssteuer (€ 14.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 764.300

Kaufpreis /m²: € 4.701

Fotoalbum

Zeedistel 8 Nootdorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel familiehuis met volop leefruimte, een fijne tuin en een rustige ligging? Dan is deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de Zeedistel 8 absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlak van circa 159 m², parkeren op de eigen oprit en een zonnige tuin biedt deze woning volop ruimte voor een groot gezin of voor werken aan huis. De woning staat op een perceel van 209 m² eigen grond en is gelegen in de gewilde wijk “Achter het Raadhuis” in Nootdorp. De woning beschikt over een zonnige voor- en achtertuin met achterom. Indeling woning Begane grond Via de ruime voortuin van circa 9.00 x 6.15 meter, voorzien van een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een laadpunt voor een elektrische auto, wordt de woning bereikt. In de zijgevel treft u de entreehal, met een speelse indeling. Hier bevindt zich de meterkast, een ruime toiletruimte met toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De royale woonkamer van circa 43 m² ligt over de volledige breedte van de woning en heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. Via de schuifpui is de achtertuin direct bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met een L-vormige opstelling, veel bergruimte en een kunststof werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven en magnetron van Bauknecht, een vierpits kookplaat, een vaatwasser van Bosch, een koelkast, vriezer, rvs-spoelbak en een rvs-afzuigkap. Eerste verdieping Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers (voorheen vier). Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 4.15 x 3.15 meter. De badkamer van circa 2.40 x 2.55 meter is voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het zijraam is er extra daglicht aanwezig. Aan de achterzijde ligt een zeer ruime L-vormige slaapkamer van circa 24 m². Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee kamers en kan eenvoudig weer worden gesplitst. De huidige derde slaapkamer van circa 5.70 x 3.00 meter heeft een plafondhoogte van circa 4.75 meter en beschikt over twee dakramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een lichte overloop met dakraam. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel. Via een klein luik is de vliering bereikbaar met een losse trap. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer van circa 4.90 x 3.20 meter met een nokhoogte van circa 3.75 meter en drie grote dakramen. Buiten De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de zijgevel van de woning bevindt zich een laadpunt voor een elektrische auto. De ruime achtertuin van circa 9.30 x 9.00 meter is fraai aangelegd en ligt op het zuidoosten. Een fijne plek om te genieten van zon, rust en privacy. De woonomgeving is bijzonder kindvriendelijk en groen. Op korte afstand bevinden zich onder andere de Korenmolen De Windlust en het restaurant De Vang, met een gezellig terras, eveneens het recreatiegebied Dobbeplas en het Bieslandse Bos. Daarnaast zijn de Dorpsstraat met diverse restaurants en het moderne Winkelcentrum Parade eenvoudig bereikbaar. Uitvalswegen richting de A12, A4 en A13 liggen op slechts enkele minuten afstand, waardoor de ligging zowel rustig als goed bereikbaar is. Bijzonderheden - Perceeloppervlakte circa 209 m²; - Woonoppervlakte circa 159 m²; - Mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer; - Eigen oprit met laadpunt voor elektrische auto; - Achtertuin gelegen op het zuidoosten; - Oplevering in overleg. Een ruime en veelzijdige gezinswoning op een geliefde locatie, met volop mogelijkheden om hier uw eigen thuis van te maken. Kom de sfeer en ruimte zelf ervaren tijdens een bezichtiging! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 747.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.800

2 % Übertragungssteuer (€ 14.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 764.300

3,04%

Jährlich

%

€ 37.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 747.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
556 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2631

Google Karten

Nootdorp auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Nootdorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nootdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nootdorp. In 2025 waren da 18.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

18.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nootdorp
Jahr Einwohner
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nootdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Ausbildungsstufe

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.384

Bezeichnung B

1.418

Bezeichnung C

1.177

Bezeichnung A+

588

Bezeichnung D

311

Bezeichnung F

174

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung G

110

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A+++++

9

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nootdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nootdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nootdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nootdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer Häuser in Nootdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.