Einwohner
24.467
Letztes Jahr: 2026
Beekstraat 36 F
5673NA Nuenen • Noord-Brabant
Verkauft
€ 1.200.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850
2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850
Kaufpreis /m²: € 5.240
Fotoalbum
Beschreibung
Fantastische villa gelegen nabij het centrum van Nuenen! Ontdek de luxe en het comfort van deze schitterende villa gelegen aan de Beekstraat in Nuenen. Perfect voor wie houdt van stijl en kwaliteit. Elk detail van deze woning straalt luxe uit, van de Bulthaup keuken tot de prachtig aangelegde tuin. Ervaar het zelf en laat u verrassen door wat dit huis te bieden heeft! INDELING BEGANE GROND Hal: via de overdekte entree bereikt u de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de werkkamer, het toilet, de bijkeuken, de hobbyruimte en tot de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Vrijwel de gehele begane grond is ingericht met een antraciet kleurige keramische tegelvloer met vloerverwarming. Toilet: het toilet is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is ingericht met een inbouwcloset en een fonteintje. Werkkamer: aan de voorzijde van het huis bevindt zich een aparte werkkamer met zicht over de straat. Deze kamer kan tevens dienen als speelkamer of hobbykamer. Living: middels fraaie openslaande zwarte deuren bereikt u de living, welke breed van opzet is. Aan de voorzijde bieden royale raampartijen veel lichtinval en een fraai zicht over de historische Beekstraat. De functionele erkers aan de voor- en zijkant zijn voorzien van inbouwspots. In het zitgedeelte is een design hoog rendement houtkachel geplaatst, welke draaibaar is in ieder gewenste richting. Middels openslaande tuindeuren is het overdekte terras bereikbaar. Keuken: de keuken is een ware culinaire oase, uitgerust met state-of-the-art apparatuur en een elegant keukeneiland waar het koken een dagelijkse luxe wordt. De keuken vormt het hart van het huis waar gezelligheid en gastronomie hand in hand gaan. Wat direct in het oog springt is de luxe Bulthaup keuken, een droom voor iedere keukenliefhebber. Deze op maat gemaakte keuken is geplaatst in een wandopstelling met een schiereiland en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker natuursteen aanrechtblad. In de wandopstelling treft u een royale Miele hete lucht oven met daarboven een inductie kookplaat met separate wok brander. De design afzuigkap zorgt ervoor dat de keuken goed geventileerd wordt. In het schiereiland treft u een vaatwasser en spoelbak met Quooker aan. Ook is er veel kastruimte gerealiseerd. Direct aangrenzend aan de keuken is een praktische trappenkast voor extra provisie. Bijkeuken: naast de keuken ligt een praktische afgesloten bijkeuken, met een ingebouwde koelkast met 3 vershoud-lades en een manshoge vriezer. Ook hier is Bulthaup verantwoordelijk voor de inrichting met op maat gemaakte kasten. Ontzettend praktisch is de spoelbak met warm en koud water en een magnetron. Hobbykamer: vanuit de hal is er een doorloop naar de achterzijde waar zich op dit moment een hobbykamer bevindt met de mogelijkheid tot het in gebruik nemen als slaapkamer. Er is veel contact met de tuin en via openslaande deuren is deze bereikbaar. In deze kamer is een parketvloer gelegd. Bijkeuken: aangrenzend is er een geheel betegelde ruimte welke kan dienen als badkamer. Momenteel staat hier de opstelling van het witgoed en zijn er vaste inbouwkasten gerealiseerd. EERSTE VERDIEPING Overloop: de riante overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Op de overloop is een vaste kast waarachter de opstelling van de cv-ketel zich bevindt. Slaapkamers: de slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaat vloer en gestucte wanden en plafonds. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast met verlichting. Alle slaapkamers bieden veel daglicht door de aanwezigheid van dakkapellen. Badkamer: de badkamer is ontzettend luxe en geheel betegeld in moderne kleurstelling. Vanwege de plaatsing van een royale dakkapel is er meer ruimte ontstaan, waardoor er nu plek is voor een ruime 2 persoons inloopdouche, een inbouwcloset, een ligbad met geïntegreerde kranen en een badmeubel met dubbele design wastafels van Villeroy en Boch. Er is een designradiator en er is natuurlijke ventilatie middels ramen en dauerluftung. EXTERIEUR Voortuin: de voortuin is ruim van opzet en is ingericht met borders met groenblijvende beplantingen en kunstgras. De oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto’s. Er is naast de garage een poort met achterom. Rondom de woning is er LED verlichting geplaatst welke aangaat middels een lichtsensor. Achtertuin: een echte eye catcher is de royale overkapping aan huis, met een tweetal lichtstraten, welke zorgen voor enorm veel daglicht. Deze overkapping is op maat gemaakt en ingericht met op afstand bedienbare windscreens, waardoor u het gehele jaar buiten kunt zitten. De warmte lampen en open haard zorgen voor een aangename warmte tijdens de koudere dagen. Er zijn inbouwspots in het plafond geplaatst en er zijn meerdere elektra punten aanwezig wat zorgt voor extra comfort. Vanuit de overkapping is er fraai zicht over de zonnige achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is sfeervol ingericht met gazon, borders met Annabelle en een fraaie vijver met pompinstallatie. Er is een extra zonneterras achterin de tuin aanwezig. Tevens is er een beregening installatie voor het bewateren. De terassen en paden zijn aangelegd met natuursteentegels welke in het beton zijn gelegd. Garage: de vrijstaande garage is in spouw gebouwd en geïsoleerd. Er is een vliering aan de achterzijde en op maat gemaakte kasten. Ook is hier de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Middels een elektrische sectionaaldeur is de oprit bereikbaar. DIVERSEN De woning is energiezuinig met onder andere vloerverwarming en zonnepanelen; U bent in enkele minuten lopen in het centrum van Nuenen, met haar vele restaurants en winkels; Er bestaat de mogelijkheid tot het wonen en slapen op de begane grond; De luxe Bulthaup keuken is voorzien van duurzame en hoogwaardige apparatuur; Direct aan huis is een sfeervolle overkapping gerealiseerd welke af te sluiten is.
Hypothek berekenen
€ 1.200.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850
2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850
3,04%
Jährlich
%
€ 60.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.200.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 229 m²
- Fläche des Grundstücks
- 878 m²
- Inhalt
- 848 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 73 m²
- Externe Berghalle
- 27 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1997
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit HR 107 (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-09-2025
- Verkaufsdatum
- 23-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Nuenen
Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 513.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
666
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 23.826 |
| 2023 | 24.015 |
| 2024 | 24.231 |
| 2025 | 24.290 |
| 2026 | 24.467 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 370.000 |
| 2022 | EUR 403.000 |
| 2023 | EUR 470.000 |
| 2024 | EUR 491.000 |
| 2025 | EUR 513.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.628
0-15: 3.741
15-25: 2.426
25-45: 5.060
45-65: 6.435
Ausbildungsstufe
Hoger
44
Praktisch
20
Middelbaar
36
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.909
Nederland
20.042
Buiten Europa
2.339
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.952
Appartementen
1.717
Tussenwoningen
4.098
Vrijstaande woningen
2.301
Twee-onder-één-kap woningen
1.194
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
100
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
371
1950 tot 1970
1.861
1970 tot 1980
2.702
1980 tot 1990
2.134
1990 tot 2000
1.776
2000 tot 2010
330
2010 tot 2020
784
2020 en later
508
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.287
Bezeichnung A
2.600
Bezeichnung B
2.428
Bezeichnung D
1.230
Bezeichnung F
531
Bezeichnung G
367
Bezeichnung A+++
278
Bezeichnung E
243
Bezeichnung A+
134
Bezeichnung A++++
112
Bezeichnung A++
60
Bezeichnung A+++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.230 |
| 2021 | 1.610 | 3.260 |
| 2022 | 1.260 | 3.040 |
| 2023 | 1.040 | 2.890 |
| 2024 | 1.010 | 2.990 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Strom: 2.820
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 1.140 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 540 • Strom: 1.740
Tussenwoning
Gas: 940 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.490 • Strom: 4.030
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.190 • Strom: 3.330
Betriebsaktivität in Nuenen (2025)
Handel en HORECA
600
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
1.015
Overheid, onderwijs en zorg
645
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
260
Cultuur, recreatie en overige diensten
350
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 62 |
| jan 2026 | 60 |
| jul 2025 | 42 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 59 |
| mrt 2025 | 66 |
| nov 2024 | 61 |
| nov 2025 | 51 |
| okt 2024 | 57 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 79 |
| sep 2025 | 53 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nuenen?
Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nuenen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?
In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.
Meer Häuser in Nuenen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Opwettenseweg 68
5672AJ Nuenen
€ 650.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 364 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wilhelminastraat 14
5671HZ Nuenen
€ 595.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 305 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lobroec 10
5673BA Nuenen
€ 1.075.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 247 m²
- Fläche des Grundstücks
- 642 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zonnedauwhof 12
5672XE Nuenen
€ 635.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 272 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Heijbloem 24
5673PJ Nuenen
€ 725.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 330 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dungense Kant 2
5674SB Nuenen
€ 725.000 k.k.
€ 4.899/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 784 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Heikampen 68
5672SN Nuenen
€ 495.000 k.k.
€ 3.640/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 264 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Akkerstraat 2 A
5674RS Nuenen
€ 375.000 k.k.
€ 6.944/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 1
