Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

De Vroente 160

5672TR Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.330

Fotoalbum

De Vroente 160 Nuenen
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Vroente 160 is een goed onderhouden hoekwoning met een eigen oprit, garage en een verzorgde tuin. Het huis heeft een praktische indeling met ruime kamers en veel lichtinval. Dankzij de nette afwerking en het moderne karakter is de woning instapklaar. Een fijne woning in een rustige straat, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. BEGANE GROND ENTREE Via de voordeur stap je binnen in de hal. De donkere tegelvloer geeft een nette en rustige uitstraling. Hier vind je het toilet, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer. TOILET Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje en een wandcloset. WOONKAMER De woonkamer bereik je via een moderne glazen tussendeur. Grote ramen aan de voor- en achterkant zorgen voor veel licht in de ruimte. De donkere tegelvloer loopt door over de hele begane grond en geeft het huis een strakke en rustige uitstraling. In de kamer is een handige trapkast gecreëerd voor extra opbergruimte. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een zitgedeelte en een eethoek. De open verbinding met de keuken maakt het een fijne leefruimte waar het gezin samenkomt. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en de indeling is praktisch. Door de openslaande deuren aan de achterzijde is er direct contact met de tuin en de overkapping, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. KEUKEN De keuken heeft witte kastjes en een houten blad met natuurstenen look. Er is een gaskookplaat met afzuigkap, een kraan met kokend waterfunctie en een marmeren achterwand. Verder vind je hier een oven, magnetron, koelkast en vriezer. Via de twee openslaande deuren stap je onder de overkapping met glazen wand en inbouwspots. Dit is een fijne plek om te zitten, ook als het weer wat minder is. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De vloer is voorzien van vloerbedekking en er is een vaste trap naar de zolder. SLAAPKAMERS De drie slaapkamers zijn ruim en licht. Op de vloer ligt een laminaat vloer. Twee kamers liggen aan de achterkant van de woning en één aan de voorkant. De kamers aan de achterzijde zijn goed geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De kamer aan de voorzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De ramen zorgen voor prettig daglicht en een rustig uitzicht. BADKAMER De badkamer is volledig betegeld met marmeren tegels. Er is een ruime inloopdouche met regendouche, een wandcloset, een wastafelmeubel met twee wasbakken en een handdoekradiator. TWEEDE VERDIEPING ZOLDER De trap naar de zolder is af te sluiten met een extra deur. Hier ligt dezelfde vloer als op de eerste verdieping. Door de dakopbouw is dit een ruime, volwaardige slaapkamer geworden. Ook vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. BUITENRUIMTE VOORTUIN De voortuin is netjes aangelegd met tegels en vaste plantenborders. Er is een eigen oprit met ruimte voor de auto en een garage met elektrische garagedeur. ACHTERTUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd met tegels, een plantenborder, kunstgras en een overkapping met glazen deuren. Via de tuin is de garage bereikbaar en aan de achterkant is een poort naar de achterom. OMGEVING De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met veel speelplekken in de buurt. Winkelcentrum Het Kernkwartier ligt op korte afstand. Hier vind je supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Scholen, sportclubs en bushaltes zijn ook in de directe omgeving aanwezig. Via de uitvalswegen ben je snel in Eindhoven of Helmond. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Gemoderniseerde hoekwoning met eigen oprit en garage • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Moderne keuken met natuurstenen blad en inbouwapparatuur • Drie slaapkamers en een ruime zolderkamer • Luxe badkamer met inloopdouche • Fraai aangelegde voor- en achtertuin met overkapping • Rustige en kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
511 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 A (2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5672

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.