Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Europalaan 128 A

5672AL Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.252

Fotoalbum

Europalaan 128 A Nuenen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Strak afgewerkt, goed onderhouden en klaar voor de volgende stap. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: hier klopt het. De indeling is logisch, de afwerking netjes en het comfort is goed geregeld. Met een eigen oprit, ruime garage en een verzorgde tuin met overkapping heb je hier alle ruimte, binnen en buiten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, een fijne houtkachel en dankzij de openslaande deuren is het heerlijk licht in huis. Met 22 zonnepanelen en energielabel A woon je hier ook nog eens energiezuinig. Rolluiken aan de voorzijde en deels aan de achterzijde zorgen voor extra gemak en rust. De dakkapel maakt de zolder tot een volwaardige verdieping. Een huis waar je zonder klussen kunt starten en waar je je snel thuis voelt. BEGANE GROND ENTREE Via de voordeur kom je in de hal. Hier vind je de trap naar boven, het toilet en de deur naar de woonkamer. Op de vloer ligt een lichte houten plankenvloer die doorloopt in de woonkamer en keuken. Dit zorgt voor rust en een mooi geheel. De hele begane grond heeft vloerverwarming. KEUKEN De keuken is praktisch ingericht met een kookeiland en inbouwspots. Je hebt hier een spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Er is veel kastruimte. Door ramen aan twee kanten is het hier prettig licht en heb je zicht op de voortuin en oprit. WOONKAMER De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Dat is prettig tijdens het koken. De vloer loopt hier netjes door. De openslaande deuren geven direct zicht op de tuin en zorgen voor veel daglicht. Bij mooi weer zet je ze open en loopt binnen zo naar buiten. De houtkachel verwarmt de ruimte snel en geeft extra sfeer. Onder de trap zit een praktische berging. Vanuit de woonkamer is er ook een deur naar de gang naast de garage. Handig als je met de fiets thuiskomt en niet hoeft om te lopen. GARAGE De garage is ruim en veelzijdig. Er zijn lichtkoepels die zorgen voor prettig daglicht. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger en vaste kasten. Er is voldoende ruimte voor hobby’s, fietsen of een motor. De extra brede deur maakt dat laatste ook echt praktisch. Via een deur kom je in de tuin en via een andere deur weer in de woning. TOILET Het toilet is netjes afgewerkt met tegels tot aan het plafond in rustige kleuren. Voorzien van een wandcloset en een fonteintje met opbergruimte. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Op de hele verdieping ligt een nette laminaatvloer. Alle ramen op de eerste verdieping zijn tevens voorzien van vaste horren. SLAAPKAMERS De slaapkamers hebben een fijn formaat en zijn netjes afgewerkt. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een Daikin airco, waarmee je eenvoudig zorgt voor een aangename temperatuur. BADKAMER De badkamer is compleet en netjes uitgevoerd. Je hebt hier vloerverwarming, een ligbad, een ruime douche, een wandcloset en een wastafelmeubel met twee kranen. De afwerking sluit mooi aan bij het toilet beneden. Inbouwspots zorgen voor goed licht. TWEEDE VERDIEPING ZOLDER De zolder is een volwaardige verdieping dankzij de grote dakkapel. Dezelfde laminaatvloer loopt hier door. Er zijn inbouwspots geplaatst en knieschotten voor extra bergruimte. Hier vind je ook de omvormer van de zonnepanelen. BUITEN VOORTUIN De voortuin is strak aangelegd met hoogteverschil, traptreden, kiezels en plantenbakken van Cortenstaal. De ruime oprit biedt plek voor twee auto’s. Via een loopdeur heb je direct toegang tot de garage. ACHTERTUIN Aan de achtergevel is een ruime overkapping geplaatst. Deze is voorzien van inbouwspots, een screen aan de zijkant en een ingebouwde luifel. Zo zit je hier beschut en comfortabel, ook op minder warme dagen. Er is zelfs een aansluiting voor een tv. De tuin heeft een gazon en vaste beplanting. Ook is er een buitenkraan en een achterom. OMGEVING De woning ligt op een fijne plek in Nuenen, met alles binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels in de buurt. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op korte afstand, wat het een praktische locatie maakt voor gezinnen. Ook de bereikbaarheid is goed. Met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond. Werk je in de stad, dan ben je er snel. Tegelijk woon je hier in een rustige woonomgeving met voldoende groen in de buurt. Voor een wandeling of een rondje fietsen hoef je niet ver. Dat maakt het een plek waar je prettig woont, met de voordelen van de stad dichtbij. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Eigen oprit met plaats voor twee auto’s Ruime garage met veel mogelijkheden Overkapping met glazen schuifwand Dakkapel op zolder 22 zonnepanelen en energielabel A Voor snelle verwarming kun je gebruik maken van de houtkachel Rolluiken aan voorzijde en deels achterzijde Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer Nette afwerking in de hele woning

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
264 m²
Inhalt
522 m³
Gebäude mit Außenbereich
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5672

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.