Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Europalaan 132

5672AL Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 619.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.240

2 % Übertragungssteuer (€ 12.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.740

Kaufpreis /m²: € 3.622

Fotoalbum

Europalaan 132 Nuenen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met openkeuken, garage, tuin vol privacy én centrale ligging in Nuenen Welkom in deze verrassend ruime gezinswoning in Nuenen, waar comfort, sfeer en functionaliteit perfect samenkomen. Met een royale leefkeuken met kookeiland, een lichte woonkamer met open haard, maar liefst 4 (slaap)kamers, een multifunctionele berging, garage, bijkeuken én een speels aangelegde tuin, is dit een woning waar het hele gezin zich direct thuis voelt. De centrale ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen maakt het plaatje compleet. ENTREE Je komt binnen in een ruime en verzorgde entree met moderne PVC-vloer en strak gladgestucte wanden. Vanuit hier heb je toegang tot de eerste verdieping, de meterkast, het toilet en stap je via een stijlvolle paneeldeur de keuken binnen. Een prettige binnenkomst die meteen de kwaliteit van de woning laat zien. TOILET Het toilet is net uitgevoerd met een betongrijze tegelvloer, een hangtoilet en een wastafeltje met houten opbergkastje. Natuurstenen tegeltjes achter het toilet zorgen voor een luxe accent. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie aanwezig. KEUKEN Deze keuken is het hart van het huis. Ruim opgezet en volledig verbonden met de woonkamer, ideaal voor gezinnen en etentjes met vrienden. Aan de linkerzijde vind je volop kastruimte met een ingebouwde vaatwasser, koelkast en oven. Het granieten werkblad met spoelbak en Quooker maakt koken extra comfortabel. Het kookeiland met afzuigkap nodigt uit tot samen koken of huiswerk maken terwijl het eten op staat. Dezelfde PVC-vloer loopt door in de woonkamer, de wanden zijn gladgestuct en inbouwspots zorgen voor een warme sfeer. Vanuit de keuken heb je toegang tot een handige kelderkast voor extra voorraad en keukenbenodigdheden. WOONKAMER & EETKAMER De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en sluit naadloos aan op de keuken. Loop langs het kookeiland en plof neer op de bank. Steek de open haard aan, pak een dekentje en geniet van gezellige avonden met het gezin. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. In het verlengde ligt de eetkamer met uitzicht op de tuin. Via de openslaande deuren stap je zo naar buiten. BIJKEUKEN, HOBBY-, WERK- OF PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS Via de bijkeuken kom je achterom binnen en heb je extra opbergruimte. Vanuit hier is er toegang tot de garage, waar zich de omvormer van de zonnepanelen bevindt. De garage is bereikbaar via openslaande deuren vanaf de oprit. Aansluitend vind je de schuur met wasmachineaansluiting, te gebruiken als multifunctionele ruimte (hobby, werk of opslag). EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van vloerbedekking en strak afgewerkte wanden. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn prettig ingedeeld en allemaal netjes afgewerkt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale eerste slaapkamer, met een fijn uitzicht over de tuin. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, strak gladgestucte wanden en een praktische inbouwkast. Aan de voorzijde ligt de ruime master bedroom, waar met gemak een tweepersoonsbed past en die is uitgevoerd in dezelfde verzorgde afwerking. De derde slaapkamer, eveneens aan de voorzijde, is wat compacter en daardoor uitermate geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. Alle slaapkamers beschikken over grote raampartijen, waardoor er volop natuurlijk licht binnenvalt en de ruimtes licht en prettig aanvoelen. BADKAMER De badkamer is wandhoog betegeld en strak afgewerkt. Er is een ligbad met een regendouche, wat zorgt voor comfort en gebruiksgemak. Het wandcloset geeft de ruimte een rustige uitstraling. Het wastafelmeubel biedt voldoende opbergruimte. Inbouwspots zorgen voor prettig licht en via het raam is er daglicht en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De tweede etage bestaat uit een open, netjes afgewerkte zolder met een dakkapel over de volle breedte van de woning, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. In de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of speelzolder. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. EXTERIEUR ACHTERTUIN De achtertuin is speels aangelegd met een combinatie van gras en tegels. Er zijn meerdere zithoekjes gecreëerd, waaronder een gezellige plek onder de pergola. Dankzij de volwassen beplanting geniet je hier van veel privacy, een heerlijke plek voor kinderen om te spelen. VOORTUIN & OPRIT Aan de zijkant van de woning ligt een eigen oprit met bestrating. Vanuit hier heb je toegang tot de voordeur, achterdeur en garage. De voortuin is verzorgd aangelegd met volwassen beplanting en bestrating. LOCATIE De woning ligt centraal in Nuenen. Binnen enkele minuten ben je in het centrum met winkels, supermarkten en horeca. Ook scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast ben je via de uitvalswegen snel onderweg richting Eindhoven en omliggende plaatsen. HIGHLIGHTS *Centraal gelegen in Nuenen, op korte afstand van winkels, scholen, horeca en uitvalswegen *Vloerverwarming op de begane grond voor optimaal wooncomfort *Heerlijke gezinswoning met een zonnige tuin op het zuiden *Strakke afwerking in de gehele woning *12 Solaredge zonnepanelen met een opbrengst van 356 kWh per paneel *4 slaapkamers, open keuken, eigen oprit en ruime garage *Multifunctionele ruimte voor werk, hobby of speelkamer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 619.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.240

2 % Übertragungssteuer (€ 12.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.740

3,04%

Jährlich

%

€ 30.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
364 m²
Inhalt
658 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5672

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.