Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Europalaan 212

5672CD Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.294

Fotoalbum

Europalaan 212 Nuenen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een centrale, groene locatie in Nuenen, op korte afstand van het gezellige centrum en winkelcentrum Het Kernkwartier, vind je deze instapklare en uitstekend onderhouden eengezinswoning aan de Europalaan 212. De woning biedt alles wat je zoekt: een moderne open keuken, vloerverwarming, een lichte serre, vier slaapkamers en een heerlijke tuin met berging en achterom. Kortom: een ideale gezinswoning waar je zó in kunt trekken! Indeling Begane grond Hal Via de nette, onderhoudsvriendelijke voortuin stap je de woning binnen. In de hal vind je ruimte voor de garderobe, de meterkast, een toilet, de trapopgang naar boven en een trapkast voor extra opbergruimte. De hal is afgewerkt met een nette grijskleurige tegelvloer. Woonkamer en keuken Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met open keuken. Over de gehele benedenverdieping ligt een fraaie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en nette hoge witte plinten, wat zorgt voor een moderne uitstraling en optimaal comfort. De keuken is een echte eyecatcher: modern, strak en voorzien van alle gemakken. De opstelling bestaat uit een praktische wandopstelling en een kookeiland. Er is een koelkast, losse vriezer, combi-oven, Bora kookplaat, Quooker en volop kastruimte – zowel aan de wand als aan beide zijden van het eiland. Aan de achterzijde van de woonkamer is ruimte voor een gezellige eethoek. Hier zorgen een grote schuifpui en de serre voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De serre is voorzien van glazen schuifwanden, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van deze extra leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, met een groot raam dat zorgt voor veel daglicht. De ruimte is royaal genoeg voor een ruime bank, een fauteuil en eventueel een tv-meubel of een kast. Eerste verdieping Overloop Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. Over de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer. Slaapkamers De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, is ruim van opzet en beschikt over een inbouwkast en buitenzonwering. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, is eveneens ruim en voorzien van een grote raampartij en een inbouwkast. De derde slaapkamer is iets compacter en ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en modern afgewerkt, met een wastafelmeubel, hangend toilet, een ruime inloopdouche en een raam voor natuurlijke ventilatie. De lichtkleurige tegels maken het geheel fris en eigentijds. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-installatie. Onder de schuine wanden is extra bergruimte gecreëerd. De zolderslaapkamer is compact maar sfeervol, voorzien van inbouwkasten en een groot dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Tuin De achtertuin is bereikbaar via zowel de loopdeur in de keuken als de grote schuifpui bij de eethoek. Zodra je deze opent, stap je de serre in: een lichte, comfortabele ruimte die een mooie overgang vormt tussen binnen en buiten. Dankzij de glazen schuifwanden kun je hier in elk seizoen genieten van het buitenleven. De tuin zelf is verzorgd aangelegd, met een combinatie van sierbestrating, groene borders en een net gazon. Er is voldoende ruimte voor een gezellige loungehoek of eettafel. Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging, die ideaal is voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Deze berging is niet alleen toegankelijk vanuit de tuin, maar ook via de achterzijde van het perceel, waar je de openslaande deuren kunt gebruiken. Hier kun je bovendien direct je auto parkeren. Een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy Bijzonderheden • Instapklare eengezinswoning • Centrale ligging nabij centrum en winkelcentrum Het Kernkwartier • Moderne open keuken met kookeiland en luxe apparatuur • Vloerverwarming op de begane grond • Lichte serre met glazen schuifwanden • Vier slaapkamers • Fraai aangelegde voor- en achtertuin met berging en achterom • Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
349 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
136 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC (2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5672

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.