Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Marijkestraat 12

5671HL Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Marijkestraat 12 Nuenen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het bruisende centrum van Nuenen staat deze ruime 2-onder-1 kapwoning, met een verrassend diepe tuin en volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak in te richten! Deze charmante 2-onder-1-kapwoning met grote oprit, garage en een diepe, groene achtertuin ligt letterlijk in het hart van Nuenen. De tuin is opvallend ruim en bijzonder voor deze locatie. Dankzij de royale diepte en volwassen beplanting is het een heerlijke plek om te genieten. Supermarkten, winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen bevinden zich op slechts enkele passen afstand, terwijl je toch woont in een rustige straat met veel groen in de omgeving. Vanuit de voordeur wandel je zo richting de Albert Heijn, gezellige eetgelegenheden en het levendige dorpshart. De ligging is daarmee werkelijk ideaal: centraal, maar toch sereen. De woning zelf biedt bovendien volop potentie en is volledig naar eigen wens te moderniseren. Zo kun je hier jouw droomhuis creëren, precies zoals jij het wilt. Begane grond Entree Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. Het toilet is half betegeld en uitgerust met een staand closet, fonteintje, radiator en een raampje voor natuurlijke ventilatie. Keuken De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt direct uit op de tuin. Momenteel betreft het een dichte keuken met een enkele wandopstelling, maar de ruimte biedt volop mogelijkheden om de indeling geheel naar eigen wens te moderniseren. Via de loopdeur stap je zo de achtertuin in. De keuken beschikt over twee praktische inbouwkasten, waaronder een grote trapkast met veel bergruimte. Woonkamer Vanuit de keuken stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen. Grote ramen aan de voorzijde, openslaande tuindeuren aan de achterzijde én een extra raam in de zijgevel zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht. De open haard in het midden van de kamer vormt een sfeervol middelpunt. De ruimte is flexibel in te delen en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, doucheruimte en één ruime kamer waar momenteel het toilet en de wasmachineaansluitingen zijn gesitueerd. Slaapkamers De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over ramen aan twee zijden, een vaste kast en een wastafel. De tweede slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en is eveneens voorzien van vaste kasten en een wastafel. Deze kamers hebben een fraai uitzicht over het vele groen van de achtertuin en de omgeving. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ook van goed formaat. Door de ramen aan twee kanten heb je hier ook genoeg lichtinval. De vierde, ruime kamer aan de voorzijde is momenteel ingericht met het toilet en de wasmachineaansluitingen. Deze ruimte leent zich uitstekend om te worden omgebouwd tot een grote, moderne badkamer. Door de bestaande doucheruimte bij deze kamer te trekken, ontstaat er een zeer royale en praktische badkamer met volop indelingsmogelijkheden. Zolder Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte voor seizoensspullen of koffers, maar biedt ook potentie voor verdere uitbreiding indien gewenst. Buitenruimte De tuin is echt een van de sterke punten van deze woning: royaal van formaat, rijk aan volwassen beplanting en met volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Of je nu houdt van tuinieren, een eigen moestuin wil of gewoon wilt genieten van rust, hier kan het allemaal. De tuin is goed omsloten, wat zorgt voor veel privacy en een heerlijk beschut gevoel. De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en een grote vrijstaande garage met elektra en water. De garage is bereikbaar via openslaande deuren vanaf de oprit en via een loopdeur vanuit de tuin. Een ideale plek voor opslag, een hobbyruimte of bijvoorbeeld een werkplaats. Bijzonderheden • Uitzonderlijk diepe, groene achtertuin met veel privacy • Vrijstaande garage met elektra en water • Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s • 2-onder-1-kap op toplocatie in het centrum • Lichte doorzonwoonkamer met open haard en tuindeuren • Vier slaapkamers en diverse indelingsmogelijkheden • Woning om volledig naar eigen wens te moderniseren Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
430 m²
Inhalt
329 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
308 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 5671

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.