Einwohner
24.467
Letztes Jahr: 2026
Mgr Frenkenstraat 21
5674RV Nuenen • Noord-Brabant
Verkauft
€ 995.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750
Kaufpreis /m²: € 5.685
Fotoalbum
Beschreibung
Ontdek de charme, ruimte en luxe die deze villa in Gerwen biedt. Met een verwarmd buitenzwembad, een luxe gastenverblijf/werkkamer, een bijna 50 m2 grote serre en drie royale slaapkamers is dit het perfecte (t)huis voor de levensgenieter. De L-vormige woon-/eetkamer met visgraat parketvloer grenst aan de fraaie keuken, en de aangrenzende bijkeuken is van royaal formaat. Het gastenverblijf/werkkamer, met een badkamer en toiletruimte, bevindt zich in het achterste deel van het bijgebouw. Het voorste deel biedt ruimte aan een garage en de carport, voor de auto en de (kinder)fietsen. Locatie: De ligging is uitstekend, in het landelijke Gerwen aan de noordkant van Nuenen. Hier woont u op steenworp afstand van het Nuenens Broec en de Lieshoutse bossen, om eindeloos te wandelen door prachtige natuur. Dagelijkse voorzieningen als scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en openbaar vervoer zijn in de nabijheid. Steden als Eindhoven en Helmond zijn nog geen 10 minuten rijden en de A2 is, net als de A50 en A67, goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1967, gemoderniseerd vanaf 2007 - Fraai aangelegde tuin (2020) op het zuidwesten - Verwarmd zwembad (warmtepomp) met solardek - Groot overdekt terras/ serre met een buitenhaard, heaters en inbouwverlichting - Grote garage/ bijgebouw en een luxe gastenverblijf met werkkamer en badkamer - 22 zonnepanelen INDELING Begane grond: Entree/hal: Aan de rechterzijde van de villa is de fraaie, overdekte entree. Smalle, hoge ramen naast de voordeur en de vierkante glazen bouwstenen boven de entree zorgen voor veel lichtinval in de stijlvolle hal. Wat opvalt zijn de originele trap en de hoge vide die, samen met de leisteen vloer, de sfeer bepalen. Links in de hal, onder de trap, is de toiletruimte met fonteintje. Woon-/eetkamer: De L-vormige woon-/eetkamer is een sfeervolle leefruimte met een schuifpui naar de achtertuin en een schuifpui naar de serre. Het zitgedeelte is op het zonnige zuidwesten en het eetgedeelte grenst aan de dichte keuken. Sfeermakers zijn de fraaie visgraat parketvloer en het maatwerk wandmeubel bij het zitgedeelte. Serre: Een grote schuifpui verbindt de woonkamer met de bijna 40 m2 grote serre, met een open haard en verwarming via heaters. Een grote lichtstraat met ondoorzichtig glas filtert het felle zonlicht en glazen schuifwanden aan drie zijden zorgen voor een uitstekende verbinding met de tuin. Nu is dit de entertainmentroom, perfect voor jong en oud. Keuken: Aan de voorzijde is de gezellige eetkeuken, met mooi uitzicht naar de tuin en de rustige straat. In het midden is plek voor een eettafel en de lange wandopstelling past perfect in de stijl van het hele huis. Blikvanger is het grote gasfornuis met oven en verder zijn de afzuigkap en vaatwasser ingebouwd. Aan de andere zijde van de keuken, achter een hefdeur, is ruimte voor een magnetron. Bijkeuken: Naast de keuken is de ruime bijkeuken met een grote kastenwand, spoelbak en de opstelling van de wasapparatuur. Deze royale ruimte heeft grote ramen aan twee zijden, verwarming en dezelfde afwerking als de keuken. Het grote, openslaande raam maakt het mogelijk om de tuin te bereiken. 1e verdieping: Volg de prachtige trap naar de royale overloop, met een balustrade in dezelfde stijl. Op de vloer ligt zacht tapijt en de witte binnendeuren zorgen voor een overloop met een aangename sfeer. Slaapkamers: Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. Beide kamers zijn ingericht als sfeervolle kinderkamer, met diepe kasten in de schuinte van het dak. De royale master bedroom, met een Frans balkon en een grote schuifpui, is aan de achterzijde. Ook in deze kamer, over een lengte van bijna 4 meter, is een maatwerk kastenwand in de schuinte van het dak gemaakt. Zo is de beschikbare ruimte in de slaapkamers optimaal benut. Badkamer en toiletruimte: De badkamer wordt gekenmerkt door een romantische stijl, met een whirlpoolbad op pootjes en stijlvol tegelwerk. Achter de muur is de inloopdouche en het badmeubel, met een brede wastafel en spiegelkast, maakt de badkamer meer dan af. Naast de badkamer is de toiletruimte, in dezelfde stijl. Zolder: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vliering, boven het voorste deel van de villa. Bijgebouw: Garage/berging en carport.: In het verlengde van de carport is de garage/berging, met een tegelvloer en toegang tot de zolder. Aan de voorzijde zijn dubbele deuren naar de hoge carport, waar de buitenunit van de warmtepomp hangt. Links van de carport is een afsluitbare poort naar de tuin en ook vanuit de garage/berging is de fraaie tuin te bereiken. Gastenverblijf/werkkamer: Het achterste deel van het bijgebouw is een luxe gastenverblijf/werkkamer (2021), met zicht tot in de nok en een grote schuifpui naar de tuin. Hier is maatwerk geleverd met een mooie kastenwand, een uitschuifbaar tweepersoonsbed en een pantry met koelkast en wijnklimaatkast. De airco-unit kan deze ruimte niet alleen koelen, maar ook verwarmen. Badkamer en toilet: Een gastenverblijf is niet compleet zonder een badkamer en een toiletruimte. Beiden zijn uitgevoerd met gebruik van hoogwaardige materialen, in trendy kleuren en met een uitstekend afwerkingsniveau. De badkamer is ingedeeld met een ruime douche en een wastafelmeubel. In een aparte ruimte is het toilet, met een wandcloset en dezelfde groene visgraat wandtegels. Tuin: Een gevoel van wellness, vakantie en comfort ervaart u in de fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten. Het verwarmde zwembad, met een warmtepomp en solardek, is uit oogpunt van veiligheid omheind en het grote terras is de perfecte plek om te loungen. De schutting achter het zwembad alsmede de bak voor het solardek zijn gemaakt van duurzaam composiet. Groene hagen, leibomen en kokos tuinschermen zorgen voor privacy en de zijtuin zorgt, net als de voortuin, dat de villa een onweerstaanbare charme heeft. Dit is wonen op topniveau, op een prachtige plek in Gerwen…
Hypothek berekenen
€ 995.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750
3,04%
Jährlich
%
€ 49.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 995.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 175 m²
- Fläche des Grundstücks
- 716 m²
- Inhalt
- 707 m³
- Sonstiger Innenraum
- 15 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 52 m²
- Externe Berghalle
- 25 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1967
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-06-2025
- Verkaufsdatum
- 05-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad
Garagen Einrichtungen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Nuenen
Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 513.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
666
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 23.826 |
| 2023 | 24.015 |
| 2024 | 24.231 |
| 2025 | 24.290 |
| 2026 | 24.467 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 370.000 |
| 2022 | EUR 403.000 |
| 2023 | EUR 470.000 |
| 2024 | EUR 491.000 |
| 2025 | EUR 513.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.628
0-15: 3.741
15-25: 2.426
25-45: 5.060
45-65: 6.435
Ausbildungsstufe
Hoger
44
Praktisch
20
Middelbaar
36
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.909
Nederland
20.042
Buiten Europa
2.339
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.952
Appartementen
1.717
Tussenwoningen
4.098
Vrijstaande woningen
2.301
Twee-onder-één-kap woningen
1.194
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
100
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
371
1950 tot 1970
1.861
1970 tot 1980
2.702
1980 tot 1990
2.134
1990 tot 2000
1.776
2000 tot 2010
330
2010 tot 2020
784
2020 en later
508
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.287
Bezeichnung A
2.600
Bezeichnung B
2.428
Bezeichnung D
1.230
Bezeichnung F
531
Bezeichnung G
367
Bezeichnung A+++
278
Bezeichnung E
243
Bezeichnung A+
134
Bezeichnung A++++
112
Bezeichnung A++
60
Bezeichnung A+++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.230 |
| 2021 | 1.610 | 3.260 |
| 2022 | 1.260 | 3.040 |
| 2023 | 1.040 | 2.890 |
| 2024 | 1.010 | 2.990 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Strom: 2.820
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 1.140 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 540 • Strom: 1.740
Tussenwoning
Gas: 940 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.490 • Strom: 4.030
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.190 • Strom: 3.330
Betriebsaktivität in Nuenen (2025)
Handel en HORECA
600
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
1.015
Overheid, onderwijs en zorg
645
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
260
Cultuur, recreatie en overige diensten
350
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 62 |
| jan 2026 | 60 |
| jul 2025 | 42 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 59 |
| mrt 2025 | 66 |
| nov 2024 | 61 |
| nov 2025 | 51 |
| okt 2024 | 57 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 79 |
| sep 2025 | 53 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nuenen?
Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nuenen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?
In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.
Meer Häuser in Nuenen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Refelingse Erven 138
5672TH Nuenen
€ 439.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 260 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Molvense Erven 240
5672HS Nuenen
€ 689.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 276 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Hof Van Wijck 21
5671KB Nuenen
€ 599.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Hofstad 13
5674VW Nuenen
€ 499.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Anderegglaan 22
5673AL Nuenen
€ 699.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 491 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Opwettenseweg 68
5672AJ Nuenen
€ 650.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 364 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wilhelminastraat 14
5671HZ Nuenen
€ 595.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 305 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lobroec 10
5673BA Nuenen
€ 1.075.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 247 m²
- Fläche des Grundstücks
- 642 m²
- Schlafzimmer
- 4
