Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Schepen de Greefflaan 13

5673BD Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.459

Fotoalbum

Schepen de Greefflaan 13 Nuenen
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige huizen zijn gewoon praktisch. Dit is er zo één. Schepen de Greefflaan 13 in Nuenen biedt iets wat je niet vaak ziet in Nuenen: een slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond. Ideaal als je gelijkvloers wilt wonen, nu of later. Tegelijk heb je boven nog extra slaapkamers en een tweede badkamer. Tel daar 9 zonnepanelen, een garage, een zonnige tuin op het zuiden met grote zonwering en een splinternieuwe HR-ketel uit 2025 die voorbereid is op aansluiting op een warmtepomp bij op en je hebt een huis met veel mogelijkheden. Begane grond ENTREE Je komt binnen in de hal met een tegelvloer. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar boven en de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer heeft een houten planken vloer en kijkt uit op de voor- en achtertuin. Er is een handige trapkast voor voorraad en spullen. Aan de achterzijde ligt een portaal dat je brengt naar de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dit is een belangrijk pluspunt van deze woning. KEUKEN De keuken ligt aan de voorzijde en heeft een raam met zicht op de voortuin en de straat. Het werkblad is van natuursteen. Je vindt hier een magnetron, koelkast, oven, gaskookplaat en een gootsteen. Op de vloer ligt dezelfde tegelvloer als in de hal. TUSSENPORTAAL Via het tussenportaal kom je bij de slaapkamer, de badkamer en de garage. Een praktische verbinding die het gelijkvloers wonen extra makkelijk maakt. SLAAPKAMER (BEGANE GROND) De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en heeft ramen aan twee zijden. Er is genoeg ruimte voor een groot bed, een kledingkast en een bureau. BADKAMER (BEGANE GROND) De badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en daarbij modern en verzorgd afgewerkt. De ruimte is wandhoog betegeld en voorzien van een stijlvolle tegelvloer. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een handdoekradiator, een wandcloset, een wastafelmeubel met opbergruimte, een spiegel en mechanische ventilatie. Een complete en comfortabele badkamer. Eerste verdieping OVERLOOP Via de vaste trap kom je op de overloop. Vanaf hier bereik je twee slaapkamers en de tweede badkamer. Ook is hier de cv-opstelling geplaatst. SLAAPKAMERS Beide kamers zijn van prima formaat en hebben prettig daglicht. Op de vloer ligt vloerbedekking. Daarnaast zijn er knieschotten aanwezig, ideaal om spullen uit het zicht op te bergen. BADKAMER De tweede badkamer is handig voor de verdieping. Er is een douche en een wastafel. De ruimte is wandhoog betegeld en voorzien van een tegelvloer. Tuin en buitenruimte VOORTUIN De voortuin is aangelegd met vaste beplanting. Je hebt een eigen oprit en een garage, prettig voor het parkeren van je auto. ACHTERTUIN De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en biedt dankzij de grote zonwering over de volledige breedte van de woonkamer altijd een prettige plek in zowel zon als schaduw. De tuin beschikt over een looppad en terrassen aan de voor- en achterzijde, met borders en vaste beplanting. Daarnaast is er een houten, betegeld tuinhuisje voor het opbergen van tuinspullen. Belangrijkste kenmerken op een rij • Slaapkamer én complete badkamer (2021) op de begane grond • Extra 2 slaapkamers op de eerste verdieping • Tweede badkamer boven • 9 zonnepanelen • Splinternieuwe HR Ketel (2025), voorbereid op aansluiting warmtepomp • Keuken met natuurstenen werkblad en complete inbouwapparatuur • Eigen oprit en garage • Zonnige achtertuin met zonwering, terrassen en tuinhuisje. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
452 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HR 107 ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5673

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.