Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Schepen van Tongelrelaan 12

5673BL Nuenen • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.714

Fotoalbum

Schepen van Tongelrelaan 12 Nuenen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustig en groen stukje van Nuenen ligt deze verrassend ruime semi-bungalow met een praktische indeling en volop leefcomfort. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee ruime slaapkamers en een extra badkamer op de verdieping, is dit een ideale woning voor zowel gelijkvloers wonen als voor gezinnen die extra ruimte zoeken. De fijne tuin, carport, berging en oprit maken het geheel compleet. Indeling Begane grond Hal Via de carport bereikt u de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang en de doorgang naar de woonkamer. De gehele benedenverdieping is voorzien van een nette houten vloer die zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Het toilet is half betegeld en uitgerust met een staand closet en een fonteintje. Woonkamer De ruime, U-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer, met voldoende ruimte voor een royale zithoek. In het middengedeelte is de eetruimte gesitueerd, voorzien van airconditioning en uitzicht op de achtertuin. Keuken De keuken sluit direct aan op de eethoek en is opgesteld in een praktische L-vorm. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, spoelbak, koelkast, oven en vaatwasser, en biedt daarnaast voldoende kastruimte. Slaapkamer en badkamer Vanuit de keuken loopt u door naar het slaapgedeelte op de begane grond. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met een draairaam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Aansluitend vindt u de badkamer en suite, compleet ingericht met een wastafel, douche, toilet en volledig betegeld, een comfortabele en praktische ruimte. Bijkeuken Achter de keuken ligt nog een bijkeuken, ideaal als extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Eerste verdieping De verdieping heeft twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Slaapkamers De slaapkamer aan de achterzijde valt op door de royale dakkapel met twee draaikiepramen en een zijraam, wat zorgt voor een bijzonder lichte ruimte. Deze kamer is tevens voorzien van airconditioning en geeft toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en geniet veel lichtinval dankzij twee grote dakramen en een zijraam. Badkamer De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een toilet, wastafel en een ligbad met handdouche. Bergzolder Via de vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Exterieur Achtertuin De achtertuin is bereikbaar via een loopdeur en biedt veel privacy doordat er geen directe inkijk is. De tuin beschikt over een overkapping en voldoende ruimte om te tuinieren of heerlijk buiten te zitten. Daarnaast is er een achterom en toegang tot de berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Voortuin en oprit De voortuin is netjes aangelegd met een haag en diverse beplanting. De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s en wordt aangevuld met een carport voorzien van een lichtkoepel. Omgeving De woning is gelegen aan de Schepen van Tongelrelaan in een rustige en groene woonomgeving in Nuenen. In de directe omgeving vindt u volop groenvoorzieningen, wandelmogelijkheden en rustige straten, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van een ontspannen woonomgeving. Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse speelvoorzieningen en speelveldjes. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Nuenen, terwijl ook de andere uitvalswegen dichtbij zijn. Belangrijkste kenmerken Gelegen op een rustige, groene locatie in Nuenen Semi-bungalow Slaapkamer op de begane grond met badkamer en suite Praktische bijkeuken met extra bergruimte en cv-opstelling Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping Tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel Bergzolder bereikbaar via vlizotrap Achtertuin met overkapping en veel privacy (geen inkijk) Achterom en berging aanwezig Ruime oprit voor twee auto’s Carport met lichtkoepel

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
372 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5673

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.