Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Schout Diercxlaan 35

5673RE Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.696

Fotoalbum

Schout Diercxlaan 35 Nuenen
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

20 VIERKANTE METER EXTRA WOONOPPERVLAK OP DE TWEEDE VERDIEPING Deze fijne eengezinswoning aan de Schout Diercxlaan 35 biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen: een lichte leefruimte, meerdere slaapkamers, een royale zolder (een royale zolder met circa 20 m² extra, praktisch bruikbare ruimte. Hoewel deze extra meters formeel niet tot het woonoppervlak worden gerekend, vormen zij in de praktijk een duidelijke en waardevolle toevoeging aan het wooncomfort.) De woning beschikt ook over een fijne buitenruimte waar je volop kunt genieten van rust, privacy en de vrijheid om de tuin geheel naar eigen wens in te richten. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt is dit een huis dat perfect past bij wie op zoek is naar een fijne gezinswoning op een goede locatie in Nuenen. Begane grond Hal Je komt binnen in de hal, waar direct de eikenhouten vloer opvalt die doorloopt over de gehele begane grond en zorgt voor een warme, rustige uitstraling. In de hal bevinden zich de meterkast, een garderoberuimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Dit is een zeer lichte en prettig ingedeelde leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, met een fijn uitzicht op de achtertuin. Keuken De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, voldoende opbergruimte en een ruim werkblad. Tegenover de keuken is er volop ruimte om een gezellige eethoek te creëren. Achter de eethoek bevindt zich een nis met het toilet, uitgevoerd met een staand closet en een fonteintje. Vanuit deze nis is er tevens een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop Via de beklede trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamers De slaapkamers zijn stuk voor stuk van een fijn formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht en beschikt over een groot raam. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers: één royale slaapkamer met eveneens een groot raam en een derde, wat compactere kamer. Deze laatste is ideaal te gebruiken als babykamer, werkkamer of bergruimte. Badkamer De badkamer is volledig betegeld in een lichte, witte kleurstelling en voorzien van een douche, toilet, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Het is een ruime badkamer met diverse mogelijkheden voor een andere indeling. Tweede verdieping Via de vaste, beklede trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale open ruimte die uitstekend te gebruiken is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De vloer is afgewerkt met eikenhout en onder de schuine kanten zijn diverse praktische inbouwkasten aanwezig. De cv-installatie is netjes weggewerkt in een kast en er zijn goede aansluitingen aanwezig. Dankzij het Velux dakraam valt er ook hier prettig daglicht naar binnen. Deze verdieping biedt circa 20 m² extra bruikbare ruimte die in de praktijk een duidelijke en volwaardige toevoeging aan het wooncomfort vormt. Hoewel dit oppervlak volgens de geldende meetinstructies niet mag worden meegerekend als officieel woonoppervlak, is de ruimte uitstekend functioneel en veelzijdig in gebruik. Exterieur Voortuin Ook aan de voorzijde maakt de woning een verzorgde indruk. De voortuin is netjes aangelegd en draagt bij aan de verzorgde en rustige uitstraling van de woning. Achtertuin De achtertuin is een fijne en praktische buitenruimte met een prettig formaat. De tuin is momenteel onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor je hier zonder veel werk van kunt genieten, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. Denk aan een zonnig terras, speelruimte voor kinderen of juist meer groen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en fietsen. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar, wat het parkeren van fietsen extra praktisch maakt. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De sfeer in de buurt is prettig en gemoedelijk. Nuenen staat bekend als een fijn dorp met een dorps karakter, goede voorzieningen, scholen, winkels en sportverenigingen in de nabijheid. Bovendien ben je vanuit Nuenen snel in Eindhoven en andere omliggende plaatsen, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Belangrijkste kenmerken • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Nuenen • 20 vierkante meter extra woonoppervlak op de tweede verdieping. • Eikenhouten vloer op de gehele begane grond en tweede verdieping • Keuken voorzien van inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer • Royale zolder met vaste trap en daglicht, geschikt als extra slaapkamer • Ruime achtertuin met berging en achterom • Ideaal voor gezinnen of starters Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
352 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HR Kombi 28/24 HR (2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5673

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.