Direkt zum Inhalt
Logo von Maas Makelaars

Stephan Hanewinkellaan 42

5673MT Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: De échte Makelaar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.411

Fotoalbum

Stephan Hanewinkellaan 42 Nuenen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kindvriendelijke ligging, speelse indeling, keurig afgewerkt en 10 zonnepanelen De beste omschrijving voor deze leuke tussenwoning is "instapklaar". Dit zie je al meteen terug in de prima indeelbare woonkamer. Het contact met de onder architectuur aangelegde achtertuin is vanuit hier optimaal en de afwerking is modern, strak en sfeervol. Ook de keurig onderhouden keuken misstaat hier niet en de smaakvolle keukeninrichting is van alle gemakken voorzien. Er is tot slot ook nog een praktische provisiekast bereikbaar en een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en daardoor kan er de gehele dag worden genoten van de zon op 1 van de 2 zonneterrassen die aan de voor- en de achterzijde van de tuin liggen. Het achterste terras is verder uitgevoerd met een luxe terrasoverkapping. Je kunt hier meteen zien dat er over de inrichting van de tuin goed is nagedacht. Deze is namelijk niet alleen erg praktisch, maar geeft ook een zeer aangenaam gevoel. Aansluitend aan de overkapping is er tot slot een tuinhuis gebouwd en via een poort kan het achter de tuin gelegen gangpad worden bereikt. Het tuinhuis biedt al behoorlijk wat opslagmogelijkheden, maar de stenen berging aan de voorzijde is nog een stukje groter. Aan opbergruimte heb je dus zeker geen gebrek! Op de 1e verdieping liggen 2 royale slaapkamers en een eigentijdse badkamer, die is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Met een inloopdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel kom je niets tekort. De indeling op de 2e verdieping is in 2022 ingrijpend veranderd. Vanuit de overloop is namelijk op de eerste plaats een speel-/werkkamer bereikbaar. Vanuit deze multifunctionele kamer kom je in een hele mooie 3e slaapkamer die door de aan de voorzijde geplaatste verdiepte dakramen een stuk ruimer is dan je zou denken. Tot slot is er opmerkelijk veel bergruimte achter de knieschotten en kunnen er ook op de overloop nog behoorlijk wat spullen worden bewaard. In de doodlopende straat is het verder heel rustig. Hier komt alleen maar bestemmingsverkeer. Naast een parkeerplaats op eigen terrein zijn er een groot aantal openbare parkeerplaatsen in de straat gerealiseerd. Kinderen kunnen zich daarnaast prima vermaken op het speelveldje dat bij binnenkomst van deze rustige wijk ligt. De ligging in het oosten van Nuenen biedt daarnaast volop mogelijkheden tot recreëren in de natuur en op korte afstand van deze woning bevinden zich een groot sportpark, meerdere (brede) basisscholen, een school voor het voortgezet onderwijs, een bushalte en op slechts 3 minuten fietsen ligt het centrum van Nuenen. De belangrijkste punten op een rij: - Keurig onderhouden en goed afgewerkte tussenwoning; - Eigen parkeerplaats en een vrijstaande stenen berging aan de voorzijde; - Overdekte entree; - Luxe toiletruimte met fontein; - Woonkamer met fraai uitzicht op de tuin; - In 2005 vernieuwde keukeninrichting met apparatuur; - Moderne, neutrale afwerking van de badkamer; - Zeer mooie PVC-vloer op de begane grond en de vloeren op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van laminaat; - Keurige/strakke uitstraling van wanden en plafonds (grotendeels stucwerk); - De verdiepte dakramen op de 2e verdieping zijn uitgevoerd met elektrisch bedienbare rolluiken; - Praktische vaste kast op de overloop van de 1e verdieping; - De slaapkamer aan de voorzijde op de 1e verdieping beschikt over een ingebouwde kast en vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is de bergruimte achter de knieschotten te bereiken; - De slaapkamer aan de achterzijde (1e verdieping), de badkamer, de overloop en de speel-/werkkamer op de 2e verdieping zijn alle voorzien van een dakraam; - In de jaren '80 gebouwd als energie arme woning; - Voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie; - Geheel voorzien van dubbele beglazing en schuiframen; - 10 zonnepanelen (goed voor bijna 3.300 kWh per jaar); - Verwarming middels hetelucht verwarmingssysteem (er zijn dus geen radiatoren in de woning aanwezig) en warm water via een geiser (Vaillant) en een close-in boiler in de keuken (Daalderop); - Energielabel B; - Rolluiken (handmatig bedienbaar) bij de deur/de ramen aan de achterzijde op de begane grond; - Alarminstallatie; - Glasvezel- en kabelaansluiting; - Professioneel aangelegde achtertuin met een tweetal terrassen (1 voorzien van terrasoverkapping), houten tuinhuis, mooi gazon en een border met beplanting (voorzien van druppelslang); - Ideale ligging voor zonaanbidders (zuidoosten); - Zeer gewilde locatie in het oosten van van Nuenen; - Kindvriendelijke ligging met een speelplek aan de rand van de wijk. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
338 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5673

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.