Einwohner
24.467
Letztes Jahr: 2026
Thijs Slootshof 9
5674MD Nuenen • Noord-Brabant
Verkauft
€ 399.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830
2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830
Kaufpreis /m²: € 4.483
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Beschreibung
For English scroll down. IN EEN JONGE WOONWIJK EN EEN PRACHTIGE GROENE OMGEVING AAN DOORLOPEND HOFJE IN "NEDERWETTEN" GELEGEN, GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET 3 SLAAPKAMERS, TERRASOVERKAPPING, MODERNE KEUKEN EN SANITAIR ALSMEDE 8 ZONNEPANELEN (2022). DIT LEUKE HUIS LIGT NAAST EEN MOOIE SPEELTUIN MET VELDJE EN VRIJ UITZICHT OVER DE LANDERIJEN. VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID EN EEN DUBBELE LAADPAAL TEGENOVER HET HUIS. INTERESSE? DOE DAN SNEL EEN AANVRAAG VIA FUNDA EN WE NEMEN CONTACT MET U OP VOOR EEN AFSPRAAK! INDELING: VOORTUIN: Fraai aangelegde voortuin met gazon en diverse planten. HAL: Voorzien van laminaatvloer en meterkast met uitgebreide installatie. TOILET: Moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. WOONKAMER: Lichte woonkamer met laminaatvloer, vloerverwarming, openslaande tuindeuren, provisiekast en enkele tuindeur. KEUKEN: Moderne lichte keuken met koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven. Mooi uitzicht aan de voorzijde. TUIN: Mooie zonnige tuin op het westen met diverse planten, gazon, terras overkapping met spots, buitenkraantje en eigen achterom. BERGING: Houten berging met elektra. EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP: Overloop met laminaatvloer en bergkast met opstelling Cv ketel en mechanische ventilatie unit. SLAAPKAMER: Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met laminaatvloer en bergvliering. SLAAPKAMER: Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer. SLAAPKAMER: Eveneens aan de achterzijde gelegen laminaatvloer en aparte werkhoek (eenvoudig te verwijderen indien gewenst). BADKAMER: Verzorgde lichte badkamer met inloopdouche, hangend toilet, wastafel en aansluiting was- apparatuur. BIJZONDERHEDEN: ENERGIELABEL A MET 8 ZONNEPANELEN INSTAPKLAAR PRACHTIGE GROENE EN RUSTIGE LOCATIE IN NEDERWETTEN OP KORTE AFSTAND VAN NUENEN, EINDHOVEN EN SON EN BREUGEL BASISSCHOOL EN SPORTFACILITEITEN OP KORTE AFSTAND. ZONNIGE TUIN MET TERRASOVERKAPPING LEUKE KINDVRIENDELIJKE OMGEVING LOCATED IN A YOUNG RESIDENTIAL AREA AND A BEAUTIFUL GREEN ENVIRONMENT ON A CONTINUOUS COURT IN "NEDERWETTEN", WELL-MAINTAINED MID-TERRACE HOUSE WITH 3 BEDROOMS, TERRACE COVER, MODERN KITCHEN AND SANITARY FACILITIES AS WELL AS 8 SOLAR PANELS (2022). THIS NICE HOUSE IS LOCATED NEXT TO A BEAUTIFUL PLAYGROUND WITH A FIELD AND UNOBSTRUCTED VIEW OVER THE FIELDS. AMPLE PARKING AND A DOUBLE CHARGING STATION OPPOSITE THE HOUSE. INTERESTED? THEN QUICKLY MAKE A REQUEST VIA FUNDA AND WE WILL CONTACT YOU FOR AN APPOINTMENT! LAYOUT: FRONT GARDEN: Beautifully landscaped front garden with lawn and various plants. HALL: Equipped with laminate flooring and meter cupboard with extensive installation. TOILET: Modern toilet room with hanging toilet and washbasin. LIVING ROOM: Bright living room with laminate flooring, underfloor heating, patio doors, pantry and single garden door. KITCHEN: Modern bright kitchen with fridge, gas hob, extractor hood, dishwasher and combi oven. Beautiful view at the front. GARDEN: Beautiful sunny garden facing west with various plants, lawn, covered terrace with spotlights, outside tap and private back entrance. STORAGE: Wooden storage with electricity. FIRST FLOOR: LANDING: Landing with laminate flooring and storage cupboard with central heating boiler and mechanical ventilation unit. BEDROOM: Bedroom at the front with laminate flooring and storage loft. BEDROOM: Bedroom at the rear with laminate flooring. BEDROOM: Also at the rear with laminate flooring and separate work area (easy to remove if desired). BATHROOM: Neat, bright bathroom with walk-in shower, hanging toilet, washbasin and washing machine connection. SPECIAL FEATURES: ENERGY LABEL A WITH 8 SOLAR PANELS READY TO MOVE IN BEAUTIFUL GREEN AND QUIET LOCATION IN NEDERWETTEN AT A SHORT DISTANCE FROM NUENEN, EINDHOVEN AND SON EN BREUGEL PRIMARY SCHOOL AND SPORTS FACILITIES AT A SHORT DISTANCE. SUNNY GARDEN WITH COVERED TERRACE NICE CHILD-FRIENDLY ENVIRONMENT
Hypothek berekenen
€ 399.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830
2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 399.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Inhalt
- 316 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 17 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 72 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2011
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Lessenaardak
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-06-2025
- Verkaufsdatum
- 20-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
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Geografische Übersicht Nuenen
Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 513.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
666
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 23.826 |
| 2023 | 24.015 |
| 2024 | 24.231 |
| 2025 | 24.290 |
| 2026 | 24.467 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 370.000 |
| 2022 | EUR 403.000 |
| 2023 | EUR 470.000 |
| 2024 | EUR 491.000 |
| 2025 | EUR 513.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.628
0-15: 3.741
15-25: 2.426
25-45: 5.060
45-65: 6.435
Ausbildungsstufe
Hoger
44
Praktisch
20
Middelbaar
36
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.909
Nederland
20.042
Buiten Europa
2.339
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.952
Appartementen
1.717
Tussenwoningen
4.098
Vrijstaande woningen
2.301
Twee-onder-één-kap woningen
1.194
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
100
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
371
1950 tot 1970
1.861
1970 tot 1980
2.702
1980 tot 1990
2.134
1990 tot 2000
1.776
2000 tot 2010
330
2010 tot 2020
784
2020 en later
508
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.287
Bezeichnung A
2.600
Bezeichnung B
2.428
Bezeichnung D
1.230
Bezeichnung F
531
Bezeichnung G
367
Bezeichnung A+++
278
Bezeichnung E
243
Bezeichnung A+
134
Bezeichnung A++++
112
Bezeichnung A++
60
Bezeichnung A+++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.230 |
| 2021 | 1.610 | 3.260 |
| 2022 | 1.260 | 3.040 |
| 2023 | 1.040 | 2.890 |
| 2024 | 1.010 | 2.990 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Strom: 2.820
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 1.140 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 540 • Strom: 1.740
Tussenwoning
Gas: 940 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.490 • Strom: 4.030
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.190 • Strom: 3.330
Betriebsaktivität in Nuenen (2025)
Handel en HORECA
600
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
1.015
Overheid, onderwijs en zorg
645
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
260
Cultuur, recreatie en overige diensten
350
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 62 |
| jan 2026 | 60 |
| jul 2025 | 42 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 59 |
| mrt 2025 | 66 |
| nov 2024 | 61 |
| nov 2025 | 51 |
| okt 2024 | 57 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 79 |
| sep 2025 | 53 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nuenen?
Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nuenen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?
In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.
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