Direkt zum Inhalt
Logo von Maas Makelaars

Tweerijten 12

5673TV Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.028

Fotoalbum

Tweerijten 12 Nuenen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een royaal hoekperceel gelegen vrijstaand geschakelde woning met een woonoppervlakte van maar liefst 211 m2! Deze fraaie woning, op een van de leukste plekken in het oosten van Nuenen, heeft veel meer te bieden dan je zou denken. Alleen al de woonkamer is bijvoorbeeld bijna 50 m2 groot, er bevinden zich maar liefst 4 riante slaapkamers op de 1e verdieping en op de 2e etage kan ook nog een 5e slaapkamer worden gerealiseerd. Daarmee is trouwens lang niet alles gezegd en dat vormt de perfecte reden om deze woning eens van binnen te komen bekijken. Bij binnenkomst is al meteen goed te zien waar dit prachtige huis nu echt voor staat... ontzettend veel ruimte, een keurige afwerking en een praktische indeling. Vanuit de hal is niet alleen het toilet, maar natuurlijk ook de L-vormige woonkamer te bereiken. Hier maakt de aan de zijkant aangebouwde erker de indeling speels, de gashaard zorgt voor extra veel sfeer en een grote schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan het eetgedeelte ligt de keuken met een keukeninrichting voorzien van een eiland en alle gewenste apparatuur. Een deur biedt toegang tot de bijkeuken en hier is een pantry geplaatst. Zowel de tuin als de garage zijn vanuit hier te bereiken. De inpandige garage is onder andere uitgevoerd met openslaande deuren en een uitstortgootsteen. De inrichting van de tuin sluit uitstekend aan op de stijl van het huis. Een groot terras met een fraaie houten overkapping, het gazon, het houten tuinhuis en de vele volwassen beplanting zorgen voor een heel aangenaam gevoel. Door de ligging op het zuidwesten kan hier de hele dag van de zon worden genoten en via een poort is de aan de zijkant gelegen straat eenvoudig te bereiken. Op de 1e verdieping liggen in totaal 4 riante slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer toegang biedt tot het balkon. Zowel de ouderslaapkamer als de slaapkamer boven de garage zijn bijna 18 m2 groot. De 2 andere slaapkamers zijn met een oppervlakte van ongeveer 10 m2 ook erg comfortabel te noemen. Aan de achterzijde ligt de in 2021 vernieuwde badkamer waar je de beschikking hebt over een ruime inloopdouche met regendouche, een ligbad met whirlpoolfunctie, een hangend toilet en een wastafel in meubel. Tot slot ligt er achter de slaapkamer boven de garage nog een hele praktische bergzolder waar zich o.a. de HR cv combi-ketel bevindt. De 2e etage zal iedereen verrassen, want deze verdieping is namelijk ongekend ruim en daardoor bestaat er de mogelijkheid om hier nog een (of meerdere) prachtige slaapkamer(s) te realiseren. De gemeente Nuenen biedt tot slot volop mogelijkheden tot recreëren, onder andere in de prachtige natuurgebieden om het dorp heen en in het gezellige Park met de omliggende horeca. In de directe nabijheid bevinden zich verder een groot sportpark, een (brede) basisschool en een school voor het voortgezet onderwijs. De snelle busverbinding (HOV) met Eindhoven ligt aan de rand van het centrum en via de A270 zijn zowel Eindhoven als Helmond in een mum van tijd te bereiken. Enkele belangrijke kenmerken: - Ongekend ruim vrijstaand geschakeld woonhuis; - In eigen beheer gebouwd met degelijke materialen; - Keurig afgewerkt en uitstekend onderhouden; - Rustige ligging op een groot hoekperceel in het oosten van Nuenen; - Aangebouwde garage (inpandig bereikbaar) en een eigen oprit; - Fraai ingerichte achtertuin met overdekt terras voorzien van gashaard; - De tegelvloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de garage); - Vastliggende eikenhouten vloer op de 1e verdieping (m.u.v. de bergzolder); - De wanden en plafonds in de gehele woning zijn netjes afgewerkt; - Hardhouten trappen; - Nefit Trendline cv combi-ketel (bouwjaar 2020); - Er liggen 18 zonnepanelen op het dak van de woning; - Volledig geïsoleerd; - Hardhouten kozijnen met roedeverdeling, alle voorzien HR-beglazing; - Uitgebreide elektrische installatie (2021) en een glasvezelaansluiting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Fläche des Grundstücks
425 m²
Inhalt
825 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
174 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5673

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.