Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Nuenen

Van Rijckevorsellaan 33

5673NE Nuenen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 4.377

Fotoalbum

Van Rijckevorsellaan 33 Nuenen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen voor het hele gezin én de toekomst! Ben jij op zoek naar een woning die met je meegroeit? Deze fraaie, uitgebouwde tweekapper in Nuenen-Oost is volledig omgetoverd tot een moderne semi-bungalow. Gelegen in een rustige, doodlopende straat aan de rand van het gezellige centrum van Nuenen, biedt dit huis alles wat je zoekt: maar liefst vijf slaapkamers, twee moderne badkamers en een heerlijke leefkeuken. Of je nu een groot gezin hebt of op zoek bent naar een woning waar je levensloopbestendig kunt wonen, hier vind je de perfecte balans tussen ruimte, comfort en een toplocatie nabij scholen, speelveldjes en gezellige centrum. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de lichte en frisse uitstraling door de lichte siergrindvloer die over de gehele verdieping is doorgelegd. In de hal tref je het vernieuwde moderne toilet en de trapopgang. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de ramen in zowel de voor- als zijgevel, welke allemaal voorzien zijn van isolerende beglazing en praktische rolluiken. Het hart van het huis is de in 2016 volledig vernieuwde en uitgebouwde leefkeuken. Dankzij de grote lichtkoepel stroomt het daglicht naar binnen. De keuken is een droom voor elke kookliefhebber, met een kookeiland voorzien van een gezellig barretje en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser en combi-oven. Via de openslaande tuindeuren loop je zo onder de aluminium overkapping in de achtertuin. Uniek aan deze woning is de slaapvleugel op de begane grond: een royale slaapkamer met uitzicht op de tuin, een eigen berging welke gemakkelijk kan worden ingericht als inloopkast en een luxe badkamer met inloopdouche en elektrische vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je nog eens drie fijne slaapkamers. Twee kamers liggen aan de voorzijde, waarvan één is uitgerust met een dakkapel met kunststof kozijnen en rolluiken. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van moderne afwerking en kunststof kozijnen. De tweede badkamer op deze verdieping is geheel vernieuwd in een moderne stijl en biedt volop luxe met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, een tweede toilet en zelfs een ingebouwde radio. Ook hier geniet je van het comfort van elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de CV-opstelling en veel handige bergruimte. De vijfde slaapkamer is een gezellige zolderkamer met een moderne laminaatvloer en een groot 'Velux' dakraam dat zorgt voor een fijne lichtinval. TUIN De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Je kunt het hele jaar door buiten genieten onder het royale overdekte terras met aluminium overkapping. Achter in de tuin staat een grote houten berging voor al je tuinspullen. Praktisch detail: de tuin heeft een achterom via een dubbele deur, waardoor deze zelfs met een aanhanger bereikbaar is. GARAGE & PARKEREN Je auto parkeer je eenvoudig op eigen terrein onder de carport of op de royale oprit. Vanuit de carport heb je bovendien direct toegang tot een inpandige, verwarmde berging waar je ook de meterkast vindt. Daarnaast is er direct naast de woning ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 146 m² - Riante vrijstaande berging van circa 15 m² - Begane grond wordt grotendeels verwarmd middels airconditioning - Maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen - Levensloopbestendig dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond - Grote, moderne leefkeuken uit 2016 met kookeiland - Rustige, kindvriendelijke straat nabij het centrum van Nuenen

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
343 m²
Inhalt
508 m³
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5673

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.